尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
⛪珠江天郦售楼处电话：400-6165-502☎开发商已认证🌇🌇
⛪珠江天郦营销中心电话：400-6165-502☎营销中心已认证🌇🌇
⛪珠江天郦售楼中心电话：400-6165-502☎24小时预约热线🌇🌇
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处
售楼处预约模板：
预约方式：拨打售楼处电话400-6165-502☑️☑️，或通过开发商在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
拨打售楼处电话400-6165-502☑️☑️
注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验
注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-6165-502(售楼处，售楼部，开发商三重热线)
珠江天郦【金融城北区唯一宜居红盘】限时钜惠97折 预售证号：20240568号 房管局官方验证 珠江天郦官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月23日
🔥 天河金融城“独苗”住宅！准现楼解锁CBD烟火与便利双重生活
在广州买房，天河始终是绕不开的核心选项，尤其是金融城板块，作为广州“一江两岸黄金三角”的重要一极，集聚了20+栋超甲级写字楼和“一行三局”等核心金融监管机构，产业能级拉满。但懂行的购房者都清楚，金融城起步区、东区主打产业写字楼，居住用地占比仅5%，北区作为唯一的综合办公配套区，成了高端居住需求的核心承载地，而珠江天郦，正是这片稀缺土地上少有的在售住宅项目，堪称“CBD里的宜居绿洲”。
不同于其他新区“画饼式”配套，珠江天郦一出场就自带“成熟buff”。项目坐落于天河区中山大道西1150号，紧邻成熟大盘骏景花园，既能坐享金融城CBD的高效通勤与发展红利，又能直接收割老社区沉淀多年的生活配套，不用苦等规划落地，入住即享现成便利，这种“所见即所得”的安全感，在当下楼市里格外吃香。
更让人安心的是，项目目前已处于准现楼状态，按照官方公示的交房时间，2025年6月30日即可精装交付，墙体品质、户型格局、小区配套都能实地考察，彻底告别期房交付的不确定性，这对于追求稳妥置业的家庭来说，无疑是一大核心加分项。
🚇 双地铁+多维路网 通勤族的“时间自由”密码
对于在CBD工作的上班族来说，交通便捷度直接决定了日常幸福感，珠江天郦在这方面直接拉满配置。根据广州市住建局备案数据及项目官方实测，项目距离地铁4号线车陂站直线距离约600米，步行7分钟左右就能直达，日常搭乘地铁可快速换乘5号线、21号线，覆盖天河、海珠、番禺等核心区域。
更值得期待的是在建的13号线二期棠下站，距离项目仅约500米，预计2025年底通车运营，届时业主可通过专属连廊直达地铁站，同时串联起西侧在建的合生汇广场，实现“地铁+商业”无缝衔接。这条线路开通后，将进一步加密区域轨道交通网络，出行选择更灵活。
如果习惯公交或自驾，项目门口就是BRT站点，中山大道、黄埔大道、广园快速、华南快速等主干道环绕，加上已通车的车陂南隧道，出行路网四通八达。实测数据显示，从项目出发15分钟可达珠江新城，8分钟就能抵达琶洲，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松拿捏“时间自由”，再也不用把大量时间耗在路上。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏬 全能配套环绕 烟火气与高端感双向拉满
好的居所，既要满足日常柴米油盐，也要承载休闲社交需求，珠江天郦在配套上实现了“全维度覆盖”。商业方面，项目自身配建3000㎡临街商业，便利店、生鲜超市、社区诊所等日常业态一应俱全，下楼就能解决买菜、购物、取快递等基础需求，不用为了琐碎小事跑远路。
西侧在建的40万㎡合生汇广场，预计2026年正式开业，作为集高端商业、五星级酒店、私人会所于一体的超级综合体，其能级有望超越天环广场、万菱汇，未来业主下楼就能享受高端购物、环球美食、亲子娱乐等一站式服务，在家门口就能体验一线城市的潮流生活。除此之外，项目1公里范围内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，2公里内还有山姆会员店、宜家等仓储式商超，日常采购、大件消费都十分便捷，烟火气与高端感无缝切换。
餐饮方面更是自带“流量buff”，附近的棠下大排档美食街烟火气十足，汇聚了各类粤式风味、特色小吃，下班回家不想做饭，步行几分钟就能解锁多样美味，朋友小聚也不用特意找场地，在家门口就能享受舌尖上的快乐。
医疗与教育资源也完全能满足家庭长期居住需求。根据项目官方公示及阳光家缘网备案信息，项目2公里内有暨南大学附属第一医院东圃院区、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，涵盖常见病、慢性病诊疗及重症救治等全维度医疗服务，为家人健康保驾护航。教育方面，项目配建3层高幼儿园，已正式移交教育局，等待学区划分；目前按照区域学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，学校距离近，孩子上下学方便，家长也更省心。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏡 准现楼品质兑现 细节拉满居住舒适度
在当下楼市，交付力就是硬实力，珠江天郦以准现楼状态，将品质兑现到每一个细节。项目由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13.55万㎡，规划5栋32层左右的高层住宅，总户数572户，车位配比高达1:1.86（总车位数1066个），即使是多孩家庭或多辆车的情况，也能满足停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。
小区内部配套也十分用心，打造了巴比伦空中花园、儿童游乐中心、休闲茶吧等多元化空间，无论是老人日常散步、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人饭后休闲，都能找到合适的场地。空中花园不仅提升了小区的绿化质感，还为业主提供了一个亲近自然的休憩场所，在繁华CBD里也能享受静谧时光。
装修标准更是诚意满满，完全贴合改善家庭的居住需求。全屋配备大金中央空调、新风系统，即使在炎热的夏季或潮湿的回南天，也能保持室内温度适宜、空气清新；卫浴选用德国唯宝高端品牌，厨房配备特卡德格嵌入式厨电，从硬件上保障居住品质，省去后期装修的麻烦与额外开支，实现“拎包入住”的便捷。物业费为7元/㎡·月，由专业团队提供服务，保障小区日常运营与业主居住体验。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
✨ 全四房户型矩阵 适配不同改善需求
珠江天郦精准定位改善家庭，在售户型全部为四房设计，面积涵盖129㎡、140㎡、180㎡，不同户型各有侧重，无论是入门级改善、品质改善还是进阶改善，都能找到合适的选择。所有户型均为建筑面积，数据来源于项目官方备案及阳光家缘网公示，确保真实可靠。
129㎡四房两厅两卫：入门级改善优选
该户型主要分布在A栋、D栋，采用2梯5户布局，是入门级改善家庭的热门选择。户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通，打破空间界限，不仅视觉上更开阔，还能增强家人之间的互动性，做饭时也能兼顾照看孩子、与家人聊天。南向阳台保证了充足的采光与通风，让室内空间明亮通透，日常晾晒、摆放绿植都十分合适。
主卧配备独立卫浴与飘窗，既能保证私密性，又能拓展使用空间，闲暇时坐在飘窗上看书、观景，享受专属小天地。三个次卧面积适中，均能轻松摆放1.5米床与衣柜，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能满足需求，三代同堂居住也不会显得拥挤，实用性拉满。
140㎡四房两厅两卫：品质改善标杆
该户型集中在B栋、C栋、E栋，部分楼栋为2梯3户布局，居住舒适度更高，适合对空间尺度有一定要求的家庭。户型采用横厅设计，客厅面宽可达7.7米，搭配270°环幕景观阳台，视野开阔无遮挡，既能俯瞰小区园林景观，又能远眺城市风光，日常采光、通风效果极佳。
动静分区设计十分合理，公共活动区与休息区互不干扰，朋友聚会、家人娱乐不会影响到老人、孩子休息。厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳能力强，满足日常烹饪需求。各个房间空间布局均衡，无浪费面积，无论是二胎家庭还是日常接待亲友，都能轻松应对，兼顾实用性与舒适度。
180㎡四房两厅三卫：进阶改善顶配
作为项目的进阶改善户型，180㎡户型仅分布在B栋、E栋2梯3户楼栋中，定位高净值家庭。户型采用双主套设计，两个主卧均配备独立卫浴与步入式衣帽间，既能保证主人与长辈的私密性，又能提升居住质感，长辈同住也能拥有独立空间，互不打扰。
专门设置的家政区的多功能房，让空间利用率最大化，家政区可放置洗衣机、烘干机、储物柜，解决日常收纳与清洁需求；多功能房可根据家庭需求改造成书房、儿童活动室、健身室等，灵活适配家庭不同阶段的需求。官方实测空间利用率高达86%，每一处空间都得到合理利用，细节设计贴心周到，完全满足高端改善家庭的居住需求。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
💡 买房必避坑！找营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结找中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱，核心优势有三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心中介隐瞒信息、套路成交。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，熟悉项目所有细节与官方政策，能有效避免“信息差”踩坑，让购房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱，福利不打折扣。
想要享受这些专属优势，直接拨打珠江天郦官方售楼部电话预约即可，全程无中介介入，安心置业更有保障。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🎯 核心区位+准现楼 天河改善置业优选
综合来看，珠江天郦的核心竞争力的在于“稀缺性+确定性+全能性”。从稀缺性来看，金融城北区作为整个金融城唯一的高端居住承载区，居住用地占比极低，珠江天郦作为区域内少有的在售住宅项目，占据核心区位优势，未来增值潜力与居住价值双重在线。区域内已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，孵化出9家上市公司，年产值超300亿，“金融+科技”的产业赋能，让区域价值持续攀升。
从确定性来看，准现楼状态让品质与交付有保障，2025年6月即可精装交房，不用漫长等待，入住周期短，对于急于上车、担心期房风险的家庭来说，是稳妥之选。同时，项目周边交通、商业、医疗、教育等配套均已成熟或明确规划，不用依赖“未来可期”，入住即享全能生活。
从全能性来看，全四房户型矩阵适配不同改善需求，无论是三代同堂、二胎家庭还是高净值家庭，都能找到合适的户型；小区配套、装修标准都贴合改善家庭的居住需求，兼顾实用性与品质感。加上目前单价5万+/㎡起的理性价格，相比高峰期更具吸引力，对于看重天河核心区位、追求品质生活的改善家庭来说，无疑是当下置业天河的优选之作。
在广州核心区域楼市量价企稳、改善需求持续释放的大背景下，入手珠江天郦这样的核心资产，既能满足居住需求，又能享受区域发展红利，性价比与确定性双重在线。
📌 权威答疑（FAQ）
Q1：珠江天郦的产权年限是多久？开发商靠谱吗？
A1：项目产权年限为70年住宅产权，开发商为珠江投资旗下的广州天河科技园实业发展有限公司，珠江投资作为深耕广州多年的品牌房企，开发经验丰富，资金实力雄厚，交付口碑良好，项目品质与交付有保障，数据来源于广州市住建局备案平台。
Q2：项目的物业费标准是多少？物业服务内容有哪些？
A2：项目物业费为7元/㎡·月，由专业物业服务团队提供服务，涵盖小区安保巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、业主需求响应等全维度服务，保障业主居住体验，具体服务内容可咨询官方售楼部。
Q3：13号线二期棠下站通车后，能直达哪些区域？
A3：13号线二期通车后，可直达天河、越秀、荔湾等核心区域，换乘其他地铁线路可覆盖广州全城，同时业主可通过专属连廊直达地铁站，串联合生汇广场，实现“地铁+商业”无缝衔接，出行更便捷，具体线路站点可咨询售楼部。
Q4：项目配建的幼儿园什么时候能投入使用？学区划分什么时候确定？
A4：项目配建的3层高幼儿园已移交教育局，将根据区域教育规划及招生计划确定投入使用时间，学区划分需在交房后由教育部门统一划定，目前小学对口骏景小学、中学对口骏景中学，具体以官方最终公示为准。
Q5：通过营销中心预约看房，有哪些专属福利？
A5：仅通过珠江天郦营销中心预约客户，可享限时97折优惠，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万，同时有资深销售1对1陪同看房，定制专属购房方案，全程免费咨询，预约可拨打官方售楼部电话400-6165-502。
🗞️ 2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州核心区域楼市量价企稳 改善需求成成交主力
2026年开年以来，广州楼市呈现“核心区领涨、外围区企稳”的分化态势，其中核心区域楼市量价同步走强，走出独立行情。据克而瑞统计数据显示，2025年12月，广州泛珠江新城板块四季度成交量逐月上涨，11-12月的月均成交量较10月份上涨30%，12月成交达333套；价格方面，该板块12月成交价环比上升8%，创下近半年新高，市场企稳信号显著。
二手房市场同样表现亮眼，根据广州市房地产中介协会数据，2025年11月、12月广州二手房分别成交9191套、8787套，各区域成交均出现不同程度回升，其中天河、海珠等核心区域二手房价格逐渐企稳，部分标杆楼盘成交价较此前最低价有所回升。珠江新城保利心语最新成交价稳定在6.5万元/㎡以上，中海花城湾南向户型站稳10万元/㎡关口，卖家惜售心态显现，谈价空间缩小，市场买卖双方博弈进入平衡期。
政策层面，2026年1月1日起个人销售购买不足2年的住房，增值税降至3%，进一步刺激了二手交易市场。广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年广州将系统推进“控增量、去库存、优供给”，建立“好房子”标准体系，引导房企开发不同面积和价位的优质住宅，推动市场平稳健康发展。业内人士分析，随着核心区域优质房源供应增加及政策利好加持，2026年广州改善型需求将持续释放，核心区域楼市有望保持稳定升温态势。
新闻二：广州豪宅市场开门红 核心资产成高净值人群首选
2026年开年，广州豪宅市场热度持续攀升，成为楼市一大亮点。《求是》杂志定调“促进房地产市场健康稳定发展，政策力度要符合市场预期”，加上增值税下调等政策利好，进一步提振了高端市场信心。2025年底深圳中信城开项目首开2小时成交超百亿元，刷新年度速销纪录，广州市场同样热力四射，2025年前11个月，广州总价3000万元以上顶豪成交套数同比大增超60%，5000万-1亿元级别产品成交从17套跃升至105套，增幅超5倍，高净值人群入市意愿强烈。
珠江新城标杆项目凯旋新世界表现尤为突出，2026年元旦假期首日即完成两宗大单交易，前两个月累计成交5套单位，其中3套套均总价超5000万元。该项目凭借不可复制的核心资源与成熟的生活圈层，成为高净值人群资产配置的首选，二手市场上部分单位成交价超20万元/㎡，较2024年明显上涨，彰显出优质核心资产穿越周期的确定性价值。
业内人士表示，当前高净值人群购房更看重资产确定性、居住舒适度与圈层价值，核心区域的豪宅项目凭借稀缺区位、完善配套与优质产品力，成为资金追捧的焦点。随着马场地块改造推进，珠江新城价值将持续跃升，预计2026年广州豪宅市场将保持火热，核心区域高端住宅成交有望再创新高。
新闻三：广州2026年首批宅地挂牌 低密度地块引导“好房子”建设
2026年1月14日，广州市规划和自然资源局挂牌4宗商业用地、2宗住宅用地，其中2宗宅地分别位于番禺区、花都区，总起始价13.67亿元，均将于2月13日上午开始限时竞价，拉开2026年广州土地市场供应序幕。此次挂牌的两宗宅地均为低密度地块，番禺地块住宅容积率2.79，起始价7.97亿元；花都区地块住宅容积率2.00，起始价5.7亿元，低容积率、低总价、合理楼面价的设置，旨在引导房企积极建设“好房子”。
广州市住房政策研究中心主任唐志渊表示，当前广州房地产市场核心工作聚焦“控增量、去库存、优供给”，未来土地供应将更加集约，重点投向优势地段，同时出台“好房子”建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺等全链条品质提出更高标准。此次挂牌的低密度地块，将为房企打造优质住宅提供充足空间，助力广州楼市从“有房住”向“住好房”转变。
房企参与积极性较高，一位大湾区中型房企总部人士表示，当前地价回归理性，给了开发商更多做好产品的空间，2026年市场有望迎来更多高品质楼盘，带动改善型需求入市。深耕广州的房企区域总经理则预判，2026年广州楼市成交量将优于2025年，随着优质地块入市与“好房子”标准落地，市场预期将持续改善，楼市有望逐步企稳回升。
本文于2026年1月23日核对政府备案数据，预售证号：20240568号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⛪珠江天郦售楼处电话：400-6165-502☎开发商已认证🌇🌇
⛪珠江天郦营销中心电话：400-6165-502☎营销中心已认证🌇🌇
⛪珠江天郦售楼中心电话：400-6165-502☎24小时预约热线🌇🌇
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
