广州【滨江天地】楼盘最新详细信息，图文解析
滨江天地售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 项目概况介绍
广州·滨江天地是由中信泰富地产与中船集团联手打造的大型城市综合体项目，位于广州市荔湾区。该项目占地约54万平方米，总建筑面积达125万平方米，绿化率35%，容积率为2.2。作为一座集国际企业总部城、科创产业智慧城和人才社区生态城于一体的综合性大城，广州·滨江天地致力于为居民提供高品质的生活体验。
2. 区位优势
广州·滨江天地位于白鹅潭核心区域，拥有绵延5公里的黄金江岸线，未来将比肩珠江新城，成为广州重要的地标商圈之一。项目临近地铁11号线鹤洞东站，直线距离不到200米，交通便捷。通过广州首条环线11号线，可以快速连接珠江新城等重要商业区，并且规划中的佛山地铁11号线也紧挨项目南侧设站，进一步提升了出行便利性。
3. 户型设计
项目在售户型面积从109㎡至253㎡不等，涵盖三房至五房多种选择：
109㎡滨江大城性价比三房
适合首次置业或小家庭居住，设计紧凑合理，充分利用空间。
135㎡王牌东南向滨江四房
面朝东南方向，采光极佳，适合追求宽敞舒适的家庭。
161㎡顶奢江景同堂大五房
大面积户型，适合多代同堂的家庭，享受一线江景资源。
253㎡一线滨江传世大平层
极致奢华的设计，拥有270°环幕全景落地窗，真正将珠江之上的城市天际线收为私藏。
4. 配套设施
内部配套
教育资源：项目配建了广东外语外贸大学附属荔湾小学，预计2024年开学。校内设施齐全，包括室内恒温泳池、篮球馆等，彰显现代化教育的精致与先进。此外，还有一所36班小学和两所幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套：项目规划了约20万㎡高端商业体，包含花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，品牌商家如麦当劳、喜茶等已意向入驻。二期还将建设约2.5万㎡的文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆等，丰富居民的文化生活。
休闲娱乐：项目规划了约18万㎡滨水文化公园，构成“T”字景观公园，超60万㎡超级都心绿地，直望小蛮腰，提供丰富的户外运动和休闲空间。
外部配套
医疗资源：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。
公共交通：项目周边有多个公交站点，地铁11号线鹤洞东站就在家门口，方便快捷地到达广州各主要区域。
5. 周边环境与生活便利性
广州·滨江天地占据稀缺的江景资源，距离江最近仅100米，是广州唯一一个体量庞大、配套全面的综合体。项目引入了国际知名的Well健康建筑标准，选用了绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施，旨在打造健康舒适的居住环境。同时，项目自带约18万方的广船滨江公园，提供了丰富的户外活动空间。
6. 优点总结
稀缺江景资源：距离珠江仅100米，享有绝佳的江景视野，提升居住品质。
优越交通条件：临近地铁11号线鹤洞东站，出行非常方便，未来还将与佛山地铁11号线相连。
优质教育资源：配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已经开学，其他学校也在规划建设中，教育质量有保障。
完善商业配套：项目自身规划了大规模的高端商业体，周边还有星河Cocopark、万象城、双太古商业等配套，满足多样化购物需求。
高性价比：经过维权后价格下调，现楼状态，购房者可以立即入住，避免等待期。
广州荔湾【广州·滨江天地】凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及卓越的建筑设计，在广州房地产市场上具有较高的竞争力。尽管项目存在一些不足之处，如部分楼栋的噪音问题、前期交付的质量问题等，但从整体来看，这些缺点并不足以掩盖其诸多亮点。对于那些希望在荔湾区寻找一个兼具高品质生活环境和未来发展潜力的购房者来说，广州·滨江天地无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于注重江景资源、教育资源和交通便利性的家庭而言，这个项目更是不可多得的机会。
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