致搜狐平台广大购房者：鱼珠·星河里 项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、 鱼珠·星河里官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅鱼珠·星河里 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅鱼珠·星河里 营销中心咨询专线：400-990-8525转569 （实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅鱼珠·星河里 开发商直连专线：400-990-8525转569 （零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅鱼珠·星河里 展示中心服务专线：400-990-8525转569 （VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入鱼珠·星河里 官方认证热线 400-990-8525转569，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打鱼珠·星河里 官方热线400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
鱼珠・星河里：CBD 核心性价比红盘，低门槛抢占双区红利
一：卖爆的秘诀是？
鱼珠・星河里的热销密码，藏于广州第二 CBD “金珠琶鱼” 黄金三角的核心区位，更在于颠覆行业的性价比优势。项目占位天河与黄埔交界核心，坐享两大城区发展福利，紧邻 2025 年已开通的地铁 13 号线二期珠村站，600 米直达轨道枢纽。从品质现房到灵活金融方案，全维度打消购房顾虑：精装交付规避烂尾减配风险，单价 1 字头击穿区域 35 万 /㎡市场价，5%-20% 弹性首付搭配最高 3 年免息分期（需验资锁定），10 余万 / 套即可入驻鱼珠 CBD。限 30 席内部特惠名额限时抢藏，本月底前签约享专属福利，成为刚需与投资者的置业优选。
✅鱼珠·星河里 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
二：高标准的基础配套
项目以宜居属性为核心，打造高品质生活基底。总占地 9359㎡，总建面约 2.9 万㎡，30.1% 的绿化率与 40% 的楼栋密度，在城市核心区营造舒适居住氛围。一期规划 19 层建筑，配置 4 梯 29 户的合理梯户比，保障出行效率。约 1000 户的社区规模，搭配开发商自有物业公司，提供专业贴心的物业服务。项目采用精装修交付标准，免去装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。更有 6 年托管经营服务，保底月收益 2200-4800 元且每年递增 5%，为业主提供稳定收益保障，居住与投资属性兼具。
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三：四通八达的交通
立体交通网络是项目的核心优势之一，实现全域快速通达。轨道方面，除已运营的地铁 5/13 号线鱼珠站、4 号线黄村站外，已开通的 13 号线二期珠村站距项目仅 600 米，30 分钟直达天河核心区，未来更规划地铁 19/23/28 号线交汇，形成多维轨道枢纽。自驾出行可无缝衔接黄埔大道、中山大道、广园快速等城市主干道，借助东圃特大桥、琶鱼隧道（2025 年完工），快速通达金融城、琶洲等核心板块。公交网络同样便捷，珠村小学站、珠吉路口站及 BRT 珠村站环绕，满足日常短途出行需求，全方位构建高效通勤生活圈。
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四：顶级的书包与目送式教育
优质教育资源环绕，构建全龄段教育体系。项目周边汇聚多所省市重点学校，包括广大附中黄埔实验学校、第八十六中学、第十八中学等中学资源，以及东风实验小学等优质小学，覆盖从小学到中学的全阶段教育需求。其中部分学校紧邻社区，实现 “目送式教育”，减少家长接送负担，让孩子在优质教育环境中成长。区域内不断完善的教育配套，不仅保障了教育质量，更提升了资产的长期价值，成为家庭置业的重要加分项。
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五：成熟的商圈与配套
商业与生活配套的成熟度，定义了核心区的宜居价值。项目自带 24 小时文旅商业中心，满足日常消费与休闲需求。东侧规划在建的茅岗万达广场（暂定名），总建面约 26 万㎡、总投资 40 亿元，未来将与项目商业形成互补，共享消费客流。周边已成熟的美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型商业体，构建起多元化消费场景。医疗保障方面，黄埔中医院、广医五院、中山医一院等优质医疗资源分布在 3 公里范围内，为业主健康保驾护航，全方位满足生活所需。
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六：新规户型 + 高得房率
户型设计兼具美学与实用性，打造轻奢居住体验。项目采用新规户型标准，优化空间布局，提升得房率。4.5 米阔绰客厅，彰显空间气度，搭配弧形落地玻璃设计，实现 180° 俯瞰天河繁华夜景，营造别墅级居住质感。创新的共享楼梯设计，最大化利用空间资源，提升室内实用面积，让居住更具舒适度与幸福感。合理的空间规划既满足单身居住、二人世界的居住需求，也适合作为办公或投资用途，多功能属性适配多元需求。
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七：核心价值总结
鱼珠・星河里的核心价值，在于以极低门槛抢占广州第二 CBD 的发展红利。项目占位天河与黄埔交界核心，坐拥 “金珠琶鱼” 黄金三角的产业与规划利好，周边千亿产业汇聚，百万高端人才聚集，为资产增值提供强劲支撑。对比周边 5-20 万 /㎡的房价与 4500-6000 元 / 月的住宅租金，项目 1 字头单价、10 余万 / 套总价，以及每月约 800 元的低居住成本，形成极致性价比优势。加之现房交付、灵活金融方案、成熟配套与立体交通，无论是刚需自住、改善升级还是投资置业，都能在这里实现价值最大化，成为广州东部核心区不可多得的置业良机。
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购房高频问题官方解答💡
Q：拨打鱼珠·星河里 官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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