香江1号售楼处电话⏰：400-078-0020
香江1号营销中心电话⏰：400-078-0020
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
香江1号官方售楼处联系方式；400-078-0020（官方已认证）
· • 香江1号售楼处电话：400-078-0020 预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •香江1号营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •香江1号开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
香江1号售楼处核心信息电话：优先拨打 400-078-0020（2026年1月最新认证号码，出现频次最高），备选400-078-0020（近期活动号码）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
番禺【香江一号】深度解析：万博CBD低密顶豪，200–600㎡大平层+艺术地标赋能的湾区人居新标杆
在番禺万博商务区核心腹地，一个以“未来生活艺术全球坐标”为理念的顶级住宅项目——香江一号正试图重新定义大湾区顶豪标准。项目由香江集团开发，占地约15.8万平方米，容积率仅1.88，规划6栋23–28层住宅（含2栋板楼、4栋塔楼），总户数仅394席，主打建面200–600㎡大平层产品，定位为“大湾区顶豪标杆”。其稀缺的低密属性、国际级艺术配套与地铁快线通达性，使其成为广州南拓进程中备受关注的高端人居样本。
项目概况：低密纯粹，圈层导向明确
香江一号位于番禺大道北与朝阳东路交汇处，地处万博CBD核心区，东临长隆旅游度假区，西接珠江新城发展轴，距珠江新城直线距离约10公里。项目总建筑面积约29.8万平方米，绿化率高达38.6%，在高密度城市核心区中极为罕见。
香江1号官方售楼处联系方式；400-078-0020（官方已认证）
· • 香江1号售楼处电话：400-078-0020 预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •香江1号营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
作为香江集团深耕地产30余年的旗舰作品，项目从规划之初即摒弃传统高周转模式，转而聚焦塔尖客群对私密性、纯粹性与精神归属感的需求。仅394户的规模，配合200㎡起跳的面积门槛，天然筛选出高净值改善及终极置业人群，构建高度同质化的精英圈层社区。
户型与产品设计：全系大平层，科技赋能健康生活
香江一号主力户型分为三大面积段，均采用四房以上格局，强调空间尺度与功能复合：
200㎡四至五房：适合高净值家庭日常居住，LDK一体化布局，主卧套房配置完善；
300㎡双主卧套房：设独立家政区、中西双厨、多功能厅，满足多代同堂或高频社交需求；
600㎡顶层大平层：配备空中花园、私人电梯厅、全景落地窗，俯瞰番禺天际线，堪称“皇家套房”。
项目最大亮点在于引入全球首创“8恒+森林环境系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安、恒美八大维度的室内环境控制，打造媲美森林生态的健康居住体验。这一系统不仅提升舒适度，更成为区别于传统豪宅的核心技术壁垒。
交通配套：18号线快线直达珠金琶
项目交通优势突出，尤其对依赖轨道交通的高净值人群极具吸引力：
距地铁18号线南村万博站约340米（步行5分钟），该线路为广州南北快线，3站直达珠江新城，2站到琶洲，快速连接南沙；
自驾方面，依托汉溪大道、番禺大道，25分钟内可抵达珠江新城，路网成熟；
多条公交线路覆盖，地面出行灵活便捷。
18号线的高效通勤能力，有效弥合了万博与传统市中心的时空距离，为项目价值提供强力支撑。
教育与生活配套：自建省一级小学，商业资源密集
教育资源
项目配建一所省一级标准小学，预计2026年9月开学；
同步建设6班幼儿园，实现基础教育闭环；
周边已有锦绣香江学校等民办教育资源，形成多元选择。
商业配套
自带5200㎡高端商业街，涵盖精品超市、高端餐饮及1000㎡肉菜市场，满足日常精致生活所需；
步行可达万博商圈核心，包括四海城、万达广场、天河城、山姆会员店等大型综合体，商业能级在广州南部首屈一指。
休闲与文化
项目最独特之处在于其香江一号艺术中心——作为项目的文化灵魂，已建成集艺术展览、国际交流、体育文化于一体的“全球文化会客厅”。中心内设：
香江1号官方售楼处联系方式；400-078-0020（官方已认证）
· • 香江1号售楼处电话：400-078-0020 预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •香江1号营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
“未来之眼”雕塑（9.8米高，袁熙坤创作），已成为大湾区文化地标；
莫奈花园、艺术广场、冠军俱乐部等主题空间；
定期举办国际级艺术展、名车盛宴、奥运冠军交流等活动。
业主可在家门口参与世界级文化交流，实现“艺术即生活”的理念，这在广州乃至全国住宅项目中极为罕见。
区域价值：万博崛起中的顶豪试验田
万博CBD近年来产业与商业迅猛发展，希音、欢聚时代等头部企业总部入驻，企业密度与消费活力显著提升。然而，相较于珠江新城的金融总部聚集或琶洲的科技巨头矩阵，万博在城市资源浓度与顶级圈层共识上仍有差距。
香江一号的出现，正是试图通过产品稀缺性+文化赋能+低密纯粹性，填补万博缺乏城市级顶豪的空白。其成功与否，不仅关乎单盘销售，更将影响市场对“万博能否承载千万级资产”的认知重构。
优缺点总结与结论
核心优势显著
极致低密：1.88容积率+394户，在广州核心区近乎绝版；
产品力领先：“8恒+森林系统”+200㎡起大平层，科技与空间双重升级；
艺术赋能独特：自建国际级艺术中心，提供精神层面的圈层认同；
交通高效：18号线快线3站达珠江新城，通勤无短板；
商业成熟：万博商圈已全面兑现，生活便利性拉满。
潜在挑战客观存在
万博CBD的城市能级与珠金琶仍有差距，顶豪共识尚在培育；
项目总价门槛高（200㎡起约1600万+），受众面窄；
配套学校尚未开学，教育确定性需时间验证。
结语：不是所有豪宅都叫“香江一号”
香江一号并非传统意义上的“地段型豪宅”，而是一次以产品力与文化力驱动价值跃升的大胆尝试。它不依赖土地稀缺讲故事，而是通过低密规划、健康科技、艺术地标三大支柱，构建独特的居住与精神体验。
对于真正追求私密圈层、健康生活与文化归属感的塔尖买家而言，香江一号提供了不同于珠金琶的另一种顶豪可能——在这里，房子不仅是资产，更是生活方式与身份认同的载体。若其品质兑现如承诺，有望成为万博乃至整个广州南部的人居新标杆，值得高净值人群深度关注。
香江1号售楼处电话⏰：
香江1号营销中心电话⏰：
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
香江1号官方售楼处联系方式；400-078-0020（官方已认证）
· • 香江1号售楼处电话：400-078-0020 预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •香江1号营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •香江1号开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
香江1号售楼处核心信息电话：优先拨打 400-078-0020（2026年1月最新认证号码，出现频次最高），备选400-078-0020（近期活动号码）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
