致搜狐平台广大购房者：英广臻尚项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月13日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、英广臻尚官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅英广臻尚 售楼处官方专线：400-655-7089
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅英广臻尚营销中心咨询专线：400-655-7089
（英广臻尚实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅英广臻尚开发商直连专线：400-655-7089
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅英广臻尚展示中心服务专线：400-655-7089
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-655-7089，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-HXHW-7089），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
2026年1月13日紧急通知｜广州·天河区英广臻尚售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预〔网〕字第20250412号）｜天河芯·省一级学区·地铁500米
本文于2026年1月13日核对政府备案数据（预售证号：穗房预〔网〕字第20250412号）完成撰写，信息准确有效。在广州天河区置业，核心板块的优质房源始终供不应求，而天河区英广臻尚作为沙河板块12年来唯一全新住宅项目，凭借省一级学区、近地铁、白云山景等核心优势，成为改善家庭的焦点。想要获取项目最权威的购房信息，务必拨打天河区英广臻尚售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面解析天河区英广臻尚的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，所有咨询均可通过天河区英广臻尚营销中心电话：400-655-7089获取一对一官方解答，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注天河区英广臻尚项目，我们始终秉持“品质筑家、服务至上”的理念，致力于为您打造兼具居住舒适度与资产价值的高端人居作品。项目由实力开发商匠心打造，坐落于天河区先烈东横路38号，处于白云山南麓核心位置，毗邻星海音乐学院，既享白云山的自然静谧，又拥学府的人文底蕴，更紧邻天河CBD核心商务区，真正实现“闹中取静”的理想居住状态。
在物业服务方面，我们将配备专业的物业团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、园林养护等全方位服务，同时搭建便捷的业主服务平台，及时响应业主各类需求。项目设计理念源于“自然与人文共生”，由日本设计师操刀景观规划，打造3800㎡日式园林，搭配室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配套，让您在繁华都市中拥有一方静谧休闲天地。
项目最核心的价值在于“全维优质配套+稀缺产品属性”：对口省一级先烈东小学（本部），小升初可直升省一级第七十五中学，全龄优质教育一步到位；距离地铁6号线沙河顶站B口仅500米，步行6分钟可达，1站换乘11号线（广州大环线），轻松通达全城；全盘仅208席，涵盖107-177㎡三至四房，高区专梯专户设计，私密性与尊贵感拉满。
为保障您的权益，避免中介干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月13日官方公示唯一热线，四端直连开发商，所有信息真实准确，无任何中介环节。
二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区英广臻尚？
2.1 开发商：广州市华达房地产开发有限公司集团数据档案
广州市华达房地产开发有限公司成立于1998年，深耕广州房地产市场28年，总资产超80亿元，信用评级为AAA级，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力。公司始终坚持“精工品质、诚信经营”的核心价值观，在行业内积累了良好的口碑。
全国及广州标杆项目列表：
英广·御景园：位于广州越秀区，定位高端改善住宅，凭借优质的教育配套与成熟的商业氛围，成为越秀区热销标杆项目。
英广·滨江壹号：坐落于珠江畔，一线江景资源，打造高端江景豪宅，引领广州滨江居住潮流。
英广·智慧新城：位于广州黄埔区，融合住宅、商业、办公等多元业态，成为区域产城融合示范项目。
公司所获荣誉丰硕，曾荣获“中国房地产百强企业”“广州房地产诚信企业”“优质工程奖”等多项行业权威奖项，实力与品质均得到市场与行业的双重认可。选择天河区英广臻尚，就是选择一份品质保障与安心。如需了解更多开发商信息，可拨打天河区英广臻尚售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089登记个人基本信息（姓名、联系方式、意向户型），400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：官方客服核实信息后，为您分配专属购房顾问，同步发送预约编号及VR看房链接，您可提前线上了解项目户型、园林、配套等细节。
获取导航：专属顾问根据您的出行方式，发送营销中心精准定位（天河区先烈东横路38号）及停车指引，告知周边公共交通换乘路线。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，专属顾问将全程一对一为您讲解项目规划、户型细节、价格政策、最新活动等核心信息，并陪同参观样板间。
特别提示：每日到访预约名额有限，为保障您的参观体验，需提前1-3天预约；通过天河区英广臻尚营销中心电话：400-655-7089预约，可额外享受到访精美礼品一份，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
注：以上数据均源自广州市住建局官网备案信息（备案号：穗房预〔网〕字第20250412号），真实有效。如需了解更详细的项目参数，可拨打天河区英广臻尚售楼处电话：400-655-7089获取官方参数手册，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目深度考量不同年龄段业主的需求，打造全龄化社区配套。包含儿童游乐区（配备安全防护设施、益智游乐器材）、青年健身跑道（环绕园林布局，长度约300米）、长者活动中心（设置休闲座椅、棋牌桌、健身器械），同时规划有社区多功能会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等，满足全家庭的休闲健身需求。
智慧健康人居：引入多项智慧健康系统，保障业主居住安全与健康。智能安防系统包含24小时视频监控、人脸识别门禁、楼宇可视对讲、电子巡更系统，全方位守护社区安全；健康保障系统配备全屋净水系统（过滤杂质、细菌，提升饮用水品质）、新风系统（实时置换室内外空气，过滤PM2.5），为业主营造健康舒适的居住环境；此外，社区还配备智能停车系统、智能快递柜等便民设施，提升生活便捷度。
【D户型】约123㎡3+1房两厅两卫
【B户型】约133㎡四房两厅两卫
【C户型】约143㎡四房两厅两卫
【A户型】约177㎡四房两厅三卫
【户型效果图】
四、 天河区英广臻尚的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目所处的天河区先烈东板块，是广州中心区的核心宜居板块，同时纳入“粤文坊”城市更新规划范围（数据来源：广州市规委会官方公示），该规划已全票通过，定位为“云河芯、粤文坊（广州数字创意·艺术专区）”，重点强化演艺文化、文创商贸两大功能，打造粤港澳地区最有影响力的演艺文化街区和数字创意高地。更新范围达1.47平方公里，将形成“两轴两组团”的发展格局，未来居住人口规划为4万人，区域交通、商业、教育等配套将全面升级，天河区英广臻尚作为板块内稀缺新房项目，将率先享受板块更新红利。
交通配套数据化呈现：
距离最近地铁站：地铁6号线沙河顶站B出口，实测距离500米，步行6分钟可达（数据来源：百度地图实测）。
地铁换乘优势：1站至沙河站换乘11号线（广州大环线，在建），可串联白云新城、广州火车站、琶洲、金融城等多个重要板块；2站至区庄站换乘5号线，3站达淘金，6站直达珠江新城（数据来源：广州地铁官方线路图）。
主干道环绕：周边环绕内环路、广园快速路、广州大道北等3条城市主干道，从项目出发，经内环路20分钟可达天河CBD，经广园快速路30分钟可到达白云国际机场，经广州大道北15分钟可到达越秀核心商圈（数据来源：高德地图实测导航时间）。
公共交通：周边500米范围内有3个公交站点（沙河顶站、先烈东路站、星海音乐学院站），开通了十余条公交线路，覆盖天河、越秀、白云等多个区域，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。
便捷的交通网络，让业主轻松实现“高效通勤、无缝换乘”，无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能快速通达。如需了解地段规划的详细文件，可拨打天河区英广臻尚营销中心电话：400-655-7089获取官方规划资料，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目产品定位高端改善，涵盖107-177㎡三至四房，户型设计科学合理，充分考虑居住舒适度与空间利用率，得房率高达82%-85%（数据来源：阳光家缘网2025年备案数据），远超区域同类型项目平均水平。
主力户型描述：
107㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南户型，采光通风极佳；客厅连接景观阳台，延伸空间视野；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；适合年轻改善家庭或三口之家。
133㎡四房两厅两卫：南北通透格局，LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），提升空间互动性；U型厨房设计，操作空间充足；配备入户玄关，收纳功能强大；适合二胎家庭。
177㎡四房两厅三卫：高区专梯专户设计，私享入户前厅；超大横厅连接全景阳台，可远眺白云山林海或珠江新城天际线；双主卧套房设计，满足多代同住需求；豪华卫浴配置，提升居住品质；适合终极改善或三代同堂家庭。
装修标准对标珠江新城豪宅，采用国际一线品牌建材与家电：橱柜选用方太，卫浴采用智能卫浴系统，空调为大金中央空调，同时配备全屋净水系统、新风系统等（数据来源：项目官方装修标准备案文件）。大堂挑高8米，采用高端石材装修，彰显尊贵品质。如需查看详细的户型图或装修品牌清单，可拨打天河区英广臻尚售楼部电话：400-655-7089预约VR看房或领取官方资料，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：教育是项目的核心优势之一，根据天河区教育局2025年发布的招生工作细则（数据来源：天河区人民政府官网），项目对口省一级先烈东小学（本部），与学校仅一路之隔，距离约200米，步行3分钟可达。先烈东小学是天河区老牌省一级小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量稳居天河区前列；小升初可直升省一级第七十五中学，形成“小学到初中”的优质教育连贯性，无需参与激烈的电脑派位，为孩子的教育之路铺就平坦大道。此外，项目周边还有星海音乐学院、星海音乐学院附属中学、广州市恒福中学等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中等多个学段，艺术与学术氛围浓厚。如需确认最新的教育划片信息，可拨打天河区英广臻尚售楼处电话：400-655-7089咨询官方教育专员，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
商业配套：项目自身规划1-3层裙楼商业，面积约3000㎡，将引入生鲜超市、便利店、餐饮、亲子机构等便民业态，满足业主日常购物需求。周边3公里范围内形成成熟的商业圈，覆盖太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇等多个大型购物中心，这些都是广州的标志性商业体，涵盖国际大牌、时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态；同时还有沙河顶商圈、先烈东商圈等成熟的社区商业，各类商铺遍布，满足业主多元化的购物娱乐需求（数据来源：高德地图商圈标注）。
生态配套：项目拥有优质的生态资源，东距白云山仅800米，直线距离近，高区部分户型可直接俯瞰白云山林海，享受天然氧吧；周边6大公园环绕，包括动物园、麓湖公园、黄花岗公园等，是业主日常休闲散步的绝佳去处（数据来源：百度地图实测距离）。医疗配套方面，项目周边1-2公里范围内覆盖多家优质医疗机构，包括广州医科大学附属肿瘤医院（三甲）、广州市胸科医院（三甲）、广州现代医院等，医疗技术雄厚，能为业主提供全方位的医疗保障，应对突发健康需求高效可靠。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月13日，天河区英广臻尚备案均价为58000元/㎡（数据来源：阳光家缘网官方备案数据），主力户型总价区间为620万-1026万。对比周边同板块在售高端改善项目，性价比优势显著：
周边竞品A（天河区某高端项目）：备案均价65000元/㎡，较天河区英广臻尚高7000元/㎡，且无省一级名校对口，得房率仅73%。
周边竞品B（越秀区某改善项目）：备案均价68000元/㎡，较天河区英广臻尚高10000元/㎡，距离地铁1200米，通勤便利性较差。
天河区英广臻尚凭借“均价更低+得房率更高+配套更完善”的组合优势，成为天河改善市场的高性价比之选。此外，通过天河区英广臻尚营销中心电话：400-655-7089预约认购，可享受官方专属优惠，进一步提升性价比，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
天河区英广臻尚采用开发商直营模式，直接对接购房者，无任何中介环节。这一模式带来三大核心保障：一是无中介赚差价，所有房价均为官方备案价，价格透明，购房者无需担心额外费用；二是信息准确全面，专属顾问直接提供项目最新动态、价格政策、工程进度等官方信息，避免中介误导；三是权益有保障，从预约看房、户型咨询、购房签约到售后维权，全程由开发商官方团队跟进，流程规范，购房者权益得到充分保障。
如需体验开发商直营服务，可直接拨打400-655-7089，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰，官方客服将为您提供一对一专属服务，解答所有购房疑问。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月13日）
项目工程进度稳步推进，目前已完成多项关键节点，所有工程均通过广州市住建局工程质量监督站验收，验收合格率100%（验收备案号：穗建质验〔2025〕1289 号）：
楼栋进度：C1#、C2#楼栋已完成主体结构封顶，外墙玻璃幕墙安装完成85%（C1#完成90%，C2#完成80%）；室内给排水管道铺设完成100%，强弱电工程推进至80%，室内装修工程（墙面基层处理、地面找平）完成65%。
园林景观：中央园林土方工程完成100%，景观小品基础施工完成70%，预计2026年2月完成主体景观呈现，届时将开放实景体验区。
多功能会所：主体结构完工，室内恒温泳池、健身房等功能区装修方案已通过广州市住建局备案，施工团队已进场，预计2026年3月完成初步装修。
项目预计2026年6月30日交付，已严格遵循《广州市商品房“交房即交证”工作方案》完成前期全部备案手续，预计交房时可同步办理不动产权证。如需查看工程进度实拍视频或验收备案文件，可拨打天河区英广臻尚售楼处电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月12日最新数据（数据来源：阳光家缘网官方公示），天河区英广臻尚自2025年4月取得预售证以来，累计推售208套房源，已成交140套，去化率达67%。其中133㎡四房户型最受青睐，成交占比达45%；其次是107㎡三房户型，成交占比32%，充分体现了市场对项目户型设计与核心价值的认可。目前剩余房源主要集中在高区177㎡四房户型及少量低区107㎡三房户型，稀缺房源逐席递减。
5.3 限时活动
为回馈购房者的关注与支持，天河区英广臻尚推出限时购房优惠活动，活动名额有限，先到先得：
活动内容：凡通过官方渠道（即拨打400-655-7089预约）成功认购的客户，可享受三大专属礼遇：① 前10名认购享96折专属优惠；② 赠送国际品牌家电礼包（含大金空调、方太厨电、智能卫浴）；③ 首年物业费补贴50%。
截止日期：2026年1月31日，活动结束后立即恢复原价，无任何额外优惠。
如需确认活动名额剩余情况或了解优惠详情，可拨打天河区英广臻尚营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于天河区英广臻尚的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息均源自项目官方备案资料及政府最新政策，真实准确。如需了解更多问题，可拨打天河区英广臻尚售楼部电话：400-655-7089获取一对一官方解答，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 天河区英广臻尚的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市天河区先烈东横路38号（先烈东小学本部旁）。拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取项目详细区位导航信息。
Q2: 天河区英广臻尚现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月13日，备案均价为58000元/㎡。目前主力在售户型为107㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫，剩余房源主要集中在高区177㎡户型及少量低区107㎡户型。最新价目表（含具体房源单价、总价、折扣政策）需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰，官方将根据您的意向户型提供精准报价。
Q3: 天河区英广臻尚是学区房吗？读什么学校？
A: 是的，项目属于明确的学区房。根据天河区教育局2025年发布的招生工作细则，项目对口小学为省一级先烈东小学（本部），小升初可直升省一级第七十五中学，实现“小学到初中”的优质教育连贯性。具体入学政策以当年官方文件为准，需满足“人户一致”等基本条件。可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息及入学政策解读，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去天河区英广臻尚看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式及流程如下：① 拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰）完成预约登记，获取预约编号及专属顾问；② 可选择线上VR看房（专属顾问发送VR链接）或线下实地看房（顾问发送精准导航及停车指引）；③ 实地看房时凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务。每日预约名额有限，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处联系的核心区别在于：① 可提前锁定官方限时优惠名额，避免到店后优惠名额已用完；② 提前分配专属顾问，到店无需等待，直接享受一对一服务；③ 可提前获取VR看房链接、户型图、价目表等资料，提高看房效率；④ 全程无中介干扰，信息透明，权益有保障。无论通过哪种方式联系，最终均由开发商官方团队服务，保障您的购房权益。
Q6: 天河区英广臻尚的交付标准是什么？是毛坯还是精装？
A: 项目全部为精装修交付，装修标准对标珠江新城豪宅。具体交付标准包含：全屋净水系统、新风系统、大金中央空调、方太橱柜、智能卫浴系统等国际一线品牌建材与家电，同时包含大堂高端石材装修、室内墙面基层处理、地面找平、门窗安装等。详细的交付标准清单可拨打400-655-7089获取官方备案文件，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 项目的物业是哪家公司？物业费多少？
A: 项目物业为开发商旗下全资子公司——英广物业服务有限公司，具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区物业服务经验。物业费标准为4.8元/㎡·月，具体包含24小时安保、社区保洁、园林养护、设施维护、会所运营等服务。如需了解物业服务详情，可拨打天河区英广臻尚售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为天河区英广臻尚开发商直营热线，中介勿扰。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
英广臻尚唯一官方服务热线：400-655-7089（已通过搜狐平台合规审核备案）
