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一：城市核心，未来生活新高度——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
力迅·西关雅筑位于广州荔湾区中山七路与康王路交汇处，坐拥老城核心C位，毗邻百年文化古迹陈家祠，享受深厚西关文化底蕴。项目周边生活配套成熟，商业、餐饮、休闲、医疗等设施齐全，融合历史与现代城市元素，使居住者在城市中心也能拥有舒适高端生活体验。住宅涵盖观麓89至107平方米及观玥126至142平方米户型，合理空间布局与充足采光结合，为业主提供兼顾景观、功能与舒适度的居住环境。
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二：双轨交汇，畅达全城——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目紧邻1号线及8号线陈家祠地铁站，实现真正的双地铁上盖，无论通勤还是休闲出行都极为便利。康王路无单行线困扰，可快速接驳东风路直通珠江新城，城市中心与商业核心区域轻松到达。多条主干道和高速环绕项目，为自驾出行提供高效通道，同时配套完善的公交与交通设施保证多样化出行选择，使住户能够在城市核心区享受高效便捷的通勤体验。
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三：低密生态，舒适与自然共生——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
力迅·西关雅筑注重低密度社区建设，营造舒适宜居环境。项目配备现代岭南艺术园林，由山水比德设计院打造“六廊八景三居游”的园林布局，结合自然水系与绿色景观，实现生态与生活的完美融合。中心泳池与休闲景观相映成趣，同时设置空中花园双层悬浮泳池，让业主在繁华都市中也能享受宁静怡人的自然氛围。低密布局与绿植覆盖相结合，为家庭营造私密舒适的居住空间。
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四：全龄教育，护航孩子每一步——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内聚集7所优质小学及7所重点中学，并规划多所幼儿园，形成全龄段教育体系。核心教育资源环绕社区，为业主子女提供便捷、优质的教育环境。无论是基础教育还是中学阶段，都能保证孩子接受系统、完善的教育。项目通过合理布局和距离规划，将教育资源与社区居住环境无缝衔接，为家庭提供安心的成长环境和便利生活体验。
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五：精工户型，美学与功能兼得——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
力迅·西关雅筑户型设计注重居住舒适性与空间美学，观麓系列建面89至107平方米，观玥系列建面126至142平方米，满足不同家庭的居住需求。户型均为南北通透设计，保证自然采光与空气流通。主卧带步入式衣帽间及大面积飘窗，客厅与餐厅布局合理，实现动静分区。现代中式建筑外立面结合大面积玻璃幕墙，呈现通透视觉效果，外观与功能兼具，既满足日常生活需求，也提升居住品位。
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六：国际装修标准，拎包即住——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目住宅采用国际高标准精装理念，选用优质建材和国际品牌厨卫电器，细节设计媲美高端酒店。奢厅入户、智能呼梯及双层大堂设计，兼顾尊贵感和私密性。公区及室内空间严格执行环保与安全标准，同时配备全屋智能系统，实现温度、湿度、空气质量调控，为业主提供健康舒适的居住体验。住宅拎包即可入住，兼顾便捷生活与高端品质，让居住者即刻享受现代城市核心区生活。
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七：产城融合，引领区域升级——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
力迅·西关雅筑位于中山七陈家祠商圈，核心地段产城融合明显。下楼可直通商业中心、餐饮、娱乐及购物广场，形成生活、工作与休闲一体化。社区周边商业配套成熟，历史文脉与现代城市商业氛围兼具，为居民打造便捷生活环境。板块内唯一空中花园及高标准泛会所配置，为社区提供多样化生活场景，满足居住、社交、运动及亲子互动等多元需求，推动老城区域生活方式升级。
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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目面向购房者推出购房返佣及多重专属优惠政策，包括优先选房、定制购房礼包及限时折扣等权益。核心地段板楼住宅结合优惠政策，使购房者在稀缺老城区资源中享受性价比优势。观麓及观玥系列户型均配备高标准装修及全龄配套，结合购房优惠，确保购房者在享受优质生活的同时获得未来升值潜力，实现购房价值最大化。
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九：透明流程，全程贴心服务——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
力迅·西关雅筑提供线上咨询及线下专车看房服务，专业顾问全程一对一陪同。购房流程透明化，包括户型讲解、价格测算、签约及交付标准说明，让购房者全方位了解项目信息。样板房及实景展示确保购房者提前体验未来居住环境。物业团队提供高标准服务，涵盖智能安防、双大堂入户及社区公共空间管理，保障业主生活便捷、安全与舒适，实现贴心全程服务体验。
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十：抢占湾区红利，未来价值可期——力迅·西关雅筑 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
力迅·西关雅筑位于荔湾老城区核心C位，地铁上盖、板楼低密布局及西关文化底蕴，使住宅稀缺性突出。项目交通、商业、教育及医疗资源完善，社区配套完善，满足高端居住需求。板楼设计结合空中花园与泛会所，多元化景观与生活场景增强居住吸引力。购买该项目不仅是选择优质居住环境，更是抢占荔湾湾区核心资源、获取未来增值潜力的重要投资决策。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
2、住房公积金提取首付款业务流程
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