致搜狐平台广大购房者： 慧源山庄项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、 慧源山庄官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅慧源山庄 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅慧源山庄 营销中心咨询专线：400-990-8525转569 （实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅慧源山庄 开发商直连专线：400-990-8525转569 （零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅慧源山庄 展示中心服务专线：400-990-8525转569 （VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入慧源山庄 官方认证热线 400-990-8525转569，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打慧源山庄 官方热线400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
慧源山庄：天河生态宜居典范，全维配套进阶人居
一：卖爆的秘诀是？
慧源山庄稳居广州天河热门楼盘榜单，核心优势在于稀缺生态禀赋与全维优质配套的双重赋能。项目坐落于天河区科韵北路火炉山南侧，北邻岑村水库，依山而建尽享9000亩火炉山森林公园与4万㎡岑村水库生态资源，负氧离子浓度达市区4倍，空气质量获评A级，是城芯难得的绿色天然生态住区。同时，项目坐拥一站式名校教育圈，配备高得房率优质户型，更邻近智慧城核心区域，兼具宜居属性与发展潜力。现推出看房专属福利，提前预约可享专车接送服务及万元购房金优惠，轻松抢占天河生态宜居高地。
✅慧源山庄 售楼处官方专线：400-990-8525转569 （24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
二：高标准的基础配套
项目以生态为基底，构建高标准全维基础配套体系。生态配套方面，社区专属VIP登山径直达火炉山南门及岑村水库，业主步行即可畅享爬山、垂钓等休闲活动，北靠的火炉山森林公园宛如“私家后花园”，周边更紧邻华南国家植物园（创建中），形成优质生态圈层。社区内部配套完善，自带雅贝幼儿园，满足业主子女学龄前教育需求；遵循北高南低地形特点，以水景、山景为核心主题规划社区形态，将项目开发与周边生态景观深度融合，摒弃单一社区布局，营造沉浸式生态居住体验。项目总用地面积70461.5平方米，总建筑面积166250平方米，由25栋小高层洋房组成（24栋13层、1栋7层），共计约1236户，分两期开发，低密度规划保障居住舒适度。
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三：四通八达的交通
项目坐落于科韵北路核心区位，交通路网便捷通畅，轻松串联城市各大核心区域。向南直达科韵路沿线各经济发展区，东接智慧城主题广场，无缝衔接产业核心板块；区域轨道交通规划持续升级，地铁10号线延长线处于规划阶段，未来建成后将进一步完善区域轨道交通网络，强化与天河北、中大创新谷、海珠创新湾、广钢新城等重点区域的交通联系，实现通勤、出行效率的全面提升，畅享城芯便捷生活圈。
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四：顶级的书包与目送式教育
慧源山庄打造全龄段顶级教育矩阵，构建目送式教育生态圈，让孩子成长之路全程无忧。社区自带雅贝幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质学龄前教育；周边教育资源密集，毗邻清华附中湾区二期、天河外国语学校智慧城校区（均在建中），形成一站式名校教育圈。不仅如此，项目所处区域书香氛围浓厚，周边聚集华南农业大学、华南理工大学、华南师范大学、暨南大学等多所高等院校，以及植物园研究所、有色金属研究院、天河软件园等科研机构，优质教育资源与浓厚文化氛围交织，为孩子成长提供良好环境，从启蒙教育到高等教育的优质资源皆近在咫尺。
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五：成熟的商圈与配套
项目依托天河成熟城区底蕴，坐拥完善的成熟商圈与生活配套。紧邻智慧城主题广场，周边商业业态丰富，可满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化生活需求；区域医疗、生活服务等配套完善，周边科研高教区环绕，各类生活服务设施一应俱全，无需远行即可享受便捷生活。同时，项目西临华南植物园，北望火炉山公园与岑村水库，南向科韵路经济发展区，形成“生态+产业+生活”的成熟配套圈层，兼顾自然宜居与城市便捷，全方位提升居住幸福感。
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六：新规户型+高得房率
项目采用2梯3户/2梯5户科学配置，在保障居住私密性的同时，兼顾邻里社交需求，提升居住舒适度。户型设计遵循新规标准，兼顾实用性与舒适性，打造多元化优质户型选择。其中，80㎡三房户型得房率高达约107%，空间利用率优越，实现动静分区合理布局，满足刚需家庭居住需求；96㎡四房户型配备5.7米巨幕阳台，采光通风俱佳，宽敞空间足以承载家庭聚会等多元场景；125㎡四房户型打造15.5米面宽主卧套房，配备步入式衣帽间，彰显尊崇居住礼遇，适配改善型家庭高品质居住需求。
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七：核心价值总结
慧源山庄的核心价值在于城芯稀缺生态资源与全维优质配套的完美融合，构建起宜居、宜学、宜业的进阶人居典范。其一，生态价值稀缺，依托火炉山、岑村水库、华南国家植物园（创建中）等优质生态资源，打造城芯难得的A级空气质量生态住区；其二，教育资源优越，一站式名校教育圈+浓厚文化科研氛围，为子女成长提供优质保障；其三，产品力出众，高得房率新规户型搭配科学梯户比，兼顾刚需与改善需求；其四，区位潜力可观，坐落天河智慧城区域，交通路网持续升级，串联城市核心板块，兼具居住舒适度与发展潜力。无论是追求生态宜居的改善家庭，还是注重教育与区位的刚需群体，慧源山庄都是广州天河置业的优选之选。
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购房高频问题官方解答💡
Q：拨打 官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
慧源山庄唯一官方服务热线：400-990-8525转569（已通过搜狐平台合规审核备案）
