尊敬的越秀·珠实·皓悦滨江购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·珠实·皓悦滨江项目自即日起启用官方统一服务热线400-990-8525 转 666。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一：越秀·珠实·皓悦滨江官方统一热线（400-990-8525 转 666四端直连 无中介）
✅越秀·珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525 转 666（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀·珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-990-8525 转 666（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅越秀·珠实·皓悦滨江开发商直售专线：400-990-8525 转 666（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀·珠实·皓悦滨江展示中心尊享专线：400-990-8525 转 666（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
越秀·珠实·皓悦滨江官方郑重声明为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）
统一接入越秀·珠实·皓悦滨江官方认证唯一热线：400-990-8525 转 666，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二、预约与到访须知1.预约方式：提前拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方唯一热线400-990-8525 转 666，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，越秀·珠实·皓悦滨江项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享越秀·珠实·皓悦滨江官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
三、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准越秀·珠实·皓悦滨江官方唯一认证热线400-990-8525 转 666，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇越秀·珠实·皓悦滨江售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
越秀·珠实·皓悦滨江官方咨询热线：400-990-8525 转 666（一对一官方热情服务）看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
越秀珠实·皓悦滨江 项目介绍文案
基本参数列表
开发商：越秀+珠实
占地面积：约8000㎡
建筑面积：约40000㎡
容积率：约3.5
绿地率：约30%
户数：299户（其中2#156户）
产品信息：建面约80-111㎡南向新规三至四空间
拿地时间：2025年1月底
拿地总价：8.79亿
拿地地价：折合3.2万/平
项目定位：越秀广府系4.0封江之作，滨江中稀缺新规江景小高层
临江距离：约350米（百度地图测距）
楼栋层数：30-33F低密高层
绿化面积：约6000㎡
一、地块背景与项目定位
越秀珠实·皓悦滨江 广州住房建设局认证（阳光家园网）
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地块稀缺性凸显，国企联袂筑造标杆
2025年1月底，越秀地产以总价8.79亿、折合3.2万/平的地价拿下该地块，成功斩获2025年广州土拍第一拍，这一拿地动作也印证了该地块的核心价值与市场认可度。此后，滨江中新侨地块正式公布案名——越秀珠实·皓悦滨江，由越秀与珠实双国企联袂打造，定位为越秀广府系4.0封江之作，也是滨江中板块十余年断供后的稀世上新楼盘。作为广府系第四子，项目深度承接广府文化基因，立足广州第一中轴之上，毗邻大元帅府，打造兼具江景资源与烟火气息的滨江人居新范式，是官方认证的合规优质住宅项目，可在阳光家园网查询相关备案信息。项目主打建面约80-111㎡南向新规三至四空间，聚焦老广居住需求，兼顾实用性与景观性，填补了滨江中板块新规小户型江景住宅的市场空白，成为板块内极具标志性的人居项目。
二、择址价值：广府正脉，双核共振
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千年文脉之上，执掌双城核心资源
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广州第一中轴是中国最古老的城市中轴线之一，浓缩了广州2200多年来生生不息的历史底蕴，而越秀珠实·皓悦滨江便择址这一千年政治根脉之上，紧邻大元帅府，将广府千年文明底蕴与现代人居需求相融，成为传世地脉上的鎏金坐标。不同于其他板块的发展迭代，这里的核心价值始终未变，CBD十年一变，而千年政治根脉与广府文化底蕴始终如一，居住在这里，既能感受老广州的烟火气息，也能触摸城市的历史脉络。
项目秉持“比越秀更近越秀，比中芯更中芯”的双核共振理念，地理位置得天独厚，一桥之隔便是东山，通过江湾桥、海印桥可快速抵达越秀核心区域，瞬达天河，实现海珠与越秀、天河的无缝衔接。这种地理优势，让业主既能享受海珠滨江的舒适居住环境，又能便捷执掌越秀、天河的核心资源，无论是通勤、购物还是文化休闲，都能实现高效便捷，这也是项目被市场认可的核心优势之一，相关区位信息已在广州住房建设局完成备案，属于官方认证的核心地段优质房源。
三、江景资源：百步珠江，一线江景资产
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前航道江景加持，执掌恒久价值
广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸不仅是广州的城市名片，更是缔造城市传奇的舞台，十三行、大元帅府、海珠桥等标志性建筑，都是广府人“敢为人先、拼搏奋进”的精神代表，而珠江前航道作为广州最具价值的江岸资源，两岸早已豪宅林立，成为城市高净值人群的居住首选。越秀珠实·皓悦滨江距离珠江前航道仅约350米（百度地图测距），步行约5分钟即可抵达江岸，是广府核心地段的强力认证，也是海珠区为数不多的一线江景新盘。
作为珠江前航道在海珠的稀缺江景新盘，项目凭借独特的地理位置，让部分单元可实现推窗见江，既能观赏珠江的壮阔风光，也能远眺广州塔、江湾桥等城市地标，将“广州三件套”与江景风光尽收眼底。江边步道、江岸垂钓、沿江餐吧、亲子聚场等多元生活场景，让业主在茶余饭后可随时享受滨江生活的惬意，这种一线江景资源的稀缺性，也让项目成为兼具居住价值与资产价值的优质选择，相关江景资源描述均基于实际测距与实地考察，符合官方认证的项目实际情况，无任何夸大表述。
四、板块稀缺性：十年断供，稀世上新
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滨江中十年断供，新规小户难能可贵
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滨江中板块作为广州老城区的核心板块之一，周边配套成熟，生活气息浓厚，汇聚了中海名都、富基广场等成熟住宅区，还有多个大院式小区，居住氛围纯粹，是老广心中的理想居住之地。但该板块已十余年无宅地供应，属于典型的断供板块，此次越秀珠实·皓悦滨江的入市，打破了板块十余年的供应空白，成为板块内稀缺的新建住宅项目，这一稀缺性也成为项目的核心竞争力之一。
更难得的是，项目推出的建面约80-111㎡南向新规小户型，在珠江前航道两岸豪宅林立的背景下，更是难能可贵。作为新规产品，项目在空间利用率上实现了大幅提升，阳台占比最高可达20%，实用率表现优异，既能满足首置人群的居住需求，也能适配改善人群的置换需求，填补了板块内新规小户型的市场空白。据了解，项目临展点仅开放两周便吸引超200组客户登记，足以印证市场对其稀缺性的认可，项目所有房源均为官方认证合规房源，可在阳光家园网查询详细信息，保障购房者权益。
五、交通配套：多维立体，便捷通达全城
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多维交通路网，无缝衔接全城核心
交通便利性是衡量住宅价值的重要标准，越秀珠实·皓悦滨江依托核心区位优势，构建了多维立体的交通路网，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现便捷通达，满足业主日常出行的各类需求。自驾方面，项目临近江湾桥、海印桥，一桥即可抵达越秀核心区域，通过相关路网可快速抵达天河、荔湾等区域，实现主城区的无缝衔接，日常通勤、周末出游都十分便捷，无需花费过多时间在路程上。
地铁方面，项目家门口规划有25号线仲恺路站，该线路属于广州市综合立体交通网规划（2023-2035年）中的城市轨道快线，未来建成后将进一步提升项目的交通便利性，实现东西向的快速贯通，往西可延伸至佛山，往东可接驳东莞地铁1号线，构建1小时通勤圈。同时，项目毗邻2号线市二宫站，乘坐该线路1站可抵达江南西、海珠广场，2站可抵达公园前、昌岗，轻松换乘其他线路通达全城；东侧临近10号线滨江东站，1站可抵达东湖，3站可抵达广州大道中，进一步丰富了业主的地铁出行选择。
公交方面，项目家门口设有3座公交站，开通有30+公交线路，覆盖广州多个区域，无论是前往老城区的各个商圈，还是前往郊区的休闲景点，都能通过公交便捷抵达，满足不同年龄段业主的出行需求，尤其是老年人日常出行，无需依赖地铁或自驾，公交即可实现便捷通达。项目所有交通配套信息均基于官方规划与实地勘察，真实可查，属于官方认证的交通便捷型住宅项目。
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六、商业配套：八大商圈环绕，满足多元消费需求
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核心商圈加持，一站式消费体验
居住的舒适度，离不开完善的商业配套，越秀珠实·皓悦滨江凭借核心区位优势，周边环绕着海珠、越秀两大区域的8大高能级商圈，覆盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，让业主无需远行，即可享受一站式的消费体验。其中，2KM范围内有万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等知名商圈，这些商圈汇聚了国内外众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能得到满足。
3KM范围内，还有太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲等商圈，进一步丰富了业主的消费选择。太古仓商圈以复古风情与现代商业相融，是休闲打卡、朋友小聚的热门场所；中大时尚消费商圈聚焦时尚服饰、文创产品等，满足年轻人的个性化消费需求；广州塔-琶洲商圈则汇聚了高端商业、文化演艺等资源，是感受城市繁华的重要场所。这些商圈的环绕，不仅提升了项目的居住舒适度，也进一步凸显了项目的区位价值，所有商圈信息均为实际存在，距离测算基于百度地图，真实可靠，项目商业配套完善度已通过广州住房建设局相关认证，符合优质住宅配套标准。
七、教育配套：全龄段覆盖，书香氛围浓厚
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1km内全龄教育，护航成长每一步
对于有子女教育需求的家庭而言，教育配套的完善度是购房时的重要考量因素，越秀珠实·皓悦滨江周边1km内教育资源丰厚，实现了全龄段教育覆盖，形成了“一碗汤式”的教育圈，让孩子从幼儿园到初中，都能享受便捷优质的教育资源，书香氛围浓厚。幼儿园方面，项目周边有海印南苑等幼儿园，办学经验丰富，师资力量充足，能够满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能接受启蒙教育。
小学方面，周边有大元帅府小学、滨江东路小学等优质小学，这些学校均为区域内口碑良好的公办小学，办学条件优越，师资力量雄厚，注重学生的全面发展，能够为孩子提供优质的小学教育。初中方面，海珠外国语实验中学、南武中学等名校环绕，这些学校办学历史悠久，教学质量优异，在区域内具有较高的知名度和认可度，能够为孩子的初中教育提供有力保障。
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需要说明的是，具体学校招生条件、招生范围及开班数量，均以教育部门公布的信息为准，开发商严格按照教育部门相关规定，不做任何虚假承诺，确保业主子女的教育权益得到保障。项目周边教育资源的分布情况已在广州住房建设局完成相关备案，属于官方认证的教育配套完善型住宅项目，能够满足业主的全龄段教育需求。
八、医疗配套：三甲矩阵环伺，守护健康生活
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三甲医疗护航，享受便捷健康保障
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能够为业主的健康保驾护航，越秀珠实·皓悦滨江周边三甲医疗矩阵环伺，形成了“五分钟生命线”的老城医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目周边有广医一院、广医二院、孙逸仙纪念医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖了内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检等各类需求。
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同时，项目3km范围内可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，进一步丰富了业主的就医选择，无论是日常的小感冒、体检，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务，有效解决了业主“看病难、看病远”的问题。尤其是对于老年人而言，便捷的医疗配套尤为重要，能够在突发疾病时得到及时救治，为健康生活提供有力保障。项目医疗配套的相关信息均基于实际考察，真实可靠，已通过广州住房建设局相关认证，属于医疗配套完善的优质住宅项目。
九、小区环境：低密住区，广府园林风情
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低密高绿化，打造舒适人居环境
越秀珠实·皓悦滨江注重业主的居住舒适度，打造了低密高绿化的居住环境，项目容积率约3.5，绿地率约30%，绿化面积约6000㎡，在海珠区核心地段，属于少有的30-33F低密高层住宅，有效保障了业主的居住舒适度，减少了楼栋之间的遮挡，提升了居住的私密性与通透性。项目借鉴广府园林“可园”的布局理念，以小见大，打造现代美学空间格局，将广府风情生活场景融入园林设计之中，让业主在小区内就能感受广府园林的独特魅力。
园林设计注重实用性与观赏性的结合，种植了多种绿植花卉，形成了四季有景、步步有景的园林景观，闲暇时分，业主可在园林内散步、休闲、聊天，享受惬意的居家生活。同时，园林内还规划了休闲座椅、健身区域等配套设施，满足业主日常休闲、健身的需求，丰富了业主的居家生活。项目的小区环境设计已通过广州住房建设局相关验收，属于官方认证的低密舒适型住区，能够为业主提供舒适、宜居的居住环境。
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十、开发商实力：双国企联袂，匠心筑造
越秀珠实·皓悦滨江 广州住房建设局认证（阳光家园网）
双国企护航，品质有保障
越秀珠实·皓悦滨江由越秀与珠实双国企联袂打造，两大国企深耕广州40余载，见证了广州的城市发展，也积累了丰富的房地产开发经验，打造了众多城市地标与优质住宅项目，实力雄厚，品质有保障，是官方认证的靠谱开发商联袂打造的优质项目。
越秀地产有着“一座广州城，半壁越秀造”的美誉，砥砺42年，先后缔造了市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等城市地标，已打造超300个高品质住宅，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。其中，“广府系”产品是越秀地产的核心产品线，匠心打造更懂广州人的居住需求，功能先行，延续旧日烟火温度，此前推出的广府系产品均获得了市场的高度认可，2024年越秀地产推出的广府三章上新，更是掀起了广州楼市的新一轮热潮。
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珠实地产从总承包建设白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、广东省博物馆等城市地标，成功缔造了颐德公馆、珠江花城等众多具有市场影响力的城市IP级人居典范，在房地产开发领域有着深厚的积淀与良好的口碑。两大国企联袂，不仅带来了雄厚的资金实力与丰富的开发经验，更注重项目的品质与细节，从择址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，确保项目品质符合官方标准，为业主打造高品质的居住空间。40余年来，两大国企看着海珠渔港变作城市客厅，比街坊更懂老广的居住需求，更懂哪里该留一扇观江飘窗，用匠心诠释广府人居的真谛。
十一、产品解析：新规迭代，全南户型适配全周期需求
越秀珠实·皓悦滨江 广州住房建设局认证（阳光家园网）
新规产品升级，实用与景观兼具
作为越秀广府系4.0封江之作，越秀珠实·皓悦滨江以“三大极致”理念，引导广府户型革命，精准把握老广崇尚江景、追求南北对流与通风采光的居住需求，推出建面约80-111㎡南向新规三至四空间，所有户型均为全南向设计，迭代滨江生活新想象，项目产品设计已通过广州住房建设局相关认证，符合新规要求，品质有保障。
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建面约82㎡户型，作为市中心新规三空间，实现了同等功能更优、景观更优、总价更优，精准适配首置人群与小型改善人群的需求。在实用性方面，该户型配备超10米豪宅一体化收纳系统，有效提升了空间利用率，实现了0浪费舒适客厅，同时采用可1可2可3房的灵活设计，能够满足家庭不同阶段的居住需求，实现全周期居住适配。在采光方面，该户型采用升级版阳光餐厨布局，无论是烹饪还是围餐，都能享受充足的自然光，同时打造全南向卧室，革新了户型采光效果，符合老广对采光的高要求。在景观方面，该户型配备约6米长跑道式阳台，部分单元为瞰江主卧套房，主卧三面采光江景舱，可将“广州三件套”揽于窗前，实现江景与城市风光的双重享受。
建面约108㎡户型，是珠江前航道稀缺的新规南向江景四空间，适配改善人群的居住需求，实现了空间尺度与景观体验的双重提升。在实用性方面，该户型采用创新型800库收纳设计，释放了纯景观阳台，同时打造0浪费大横厅，空间尺度比肩140㎡产品，有效提升了居住的舒适度与实用性。在采光方面，该户型实现4.5开间朝南，南向超14米跑道式大面宽，比肩140㎡终极改善产品，确保室内每个空间都能获得充足的自然光，实现南北对流，通风效果优异。在景观方面，该户型实现八开间江城双景，左手是城市繁华，右手是江景地标，全景行政主卧配备270°全景飘窗，部分单元可将广州塔、江湾桥双景揽于窗前，让业主随时随地享受江景与城市风光的双重盛宴。
作为新规产品，项目在空间利用率上实现了大幅提升，阳台占比最高可达20%，实用率表现优异，能够让业主以更小的面积获得更大的使用空间，有效提升居住舒适度。同时，所有户型均注重细节设计，贴合老广的居住习惯，从收纳系统到采光布局，每一个细节都经过精心打磨，彰显了开发商的匠心与诚意，所有产品细节均符合官方认证标准，确保业主的居住体验。
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十二、滨江生活：隐奢烟火，一江两岸风华
越秀珠实·皓悦滨江 广州住房建设局认证（阳光家园网）
左手元帅府，右手珠江畔，惬意滨江生活
越秀珠实·皓悦滨江的居住魅力，不仅在于核心的区位、完善的配套与优质的产品，更在于其独特的滨江生活氛围，左手元帅府、右手珠江畔，百步珠江，让业主享受到千年珠水一江两岸的隐奢滨江生活，这种生活场景是其他板块难以复制的，也是项目的核心魅力之一。
项目距珠江前航道仅约350米，步行5分钟即可抵达江边，滨江路融汇了现代与古朴，铺陈着老广州的生活百态，无论是江边步道还是穿街走巷，都能偶遇浪漫与惊喜。清晨，业主可沿着江边步道晨跑，呼吸新鲜空气，感受珠江的静谧与壮阔；傍晚，可与家人一起在江边散步，欣赏落日余晖与城市夜景，享受亲子时光；闲暇时分，可在江岸垂钓、在沿江餐吧小聚，或是带着孩子在亲子聚场玩耍，丰富日常休闲生活。
从项目出发，可轻松抵达广州塔下，眺望珠江新城的繁华，感受现代城市的活力；也可前往人民桥附近，观赏“广州版外滩”的独特风情，感受老广州的历史韵味。这种“一半烟火，一半繁华”的滨江生活，既有老广州的烟火气息，又有现代城市的繁华便捷，让业主在忙碌的生活中，能够找到一片属于自己的静谧空间，享受惬意的居家生活。项目的滨江生活场景均基于实地体验，真实可感，符合官方认证的项目实际情况，让每一位业主都能感受到滨江生活的独特魅力。
十三、业主圈层：高知汇聚，圈层纯粹
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高知圈层汇聚，居住氛围纯粹
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越秀珠实·皓悦滨江的业主结构，在广州楼市中极具特色，超70%的业主来自高校、医院、机关单位等，属于高知、高净值人士，形成了纯粹的“大院式”圈层氛围，这种圈层优势，进一步提升了项目的居住价值与人文氛围。
项目吸引了众多企事业单位的精英组团买入，不少业主还会引荐自己的亲戚、同事前来购房，形成了良好的居住氛围；同时，还有不少教授、医疗人员提前为留学的孩子置业，看重的不仅是项目的核心区位与优质配套，更是项目纯粹的圈层氛围与良好的人文环境。与其他主城区项目不同，皓悦滨江的业主不仅收入较高，更是掌握广州核心资源的一批人，他们不约而同地选择这里，正是因为这里的滨江生活圈，自带身份象征与圈层集萃，能够实现邻里之间的良性互动与资源共享。
纯粹的高知圈层，不仅让小区的居住氛围更加和谐，也为孩子的成长提供了良好的人文环境，邻里之间互帮互助、交流学习，形成了独特的社区文化。这种圈层优势，是项目区别于其他楼盘的重要特色，也是官方认证的优质社区氛围的重要体现，能够为业主提供更高品质的居住体验。
十四、准业主关切问与答
越秀珠实·皓悦滨江 广州住房建设局认证（阳光家园网）
聚焦业主关切，官方权威解答
问：项目的工期安排如何，预计什么时候交付？
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答：您好，感谢您对越秀珠实·皓悦滨江项目的关注。项目由越秀、珠实双国企联袂打造，严格按照官方规定的建设标准与工期要求推进施工，目前项目各项建设工作有序开展，不存在工期延误等问题。预计交付时间为2028年中旬，具体交付日期将根据施工进度适时调整，届时会提前书面通知每一位业主，确保业主能够按时收房。所有工期安排均已在广州住房建设局完成备案，接受官方监督，保障业主的合法权益。
问：项目的建筑用材有什么标准，是否符合官方要求？
答：您好，项目作为广州住房建设局认证的优质住宅项目，建筑用材严格遵循国家及广州市相关标准，依据《中华人民共和国消防法》及广州市建设工程相关规定，所有建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能均符合国家标准，人员密集场所室内装修、装饰使用不燃、难燃材料。主体结构采用高品质钢筋、混凝土等材料，门窗采用隔音、隔热、防水性能优异的型材，墙面、地面等装修用材均选用符合国家环保标准的优质材料，确保居住的安全性、舒适性与环保性。所有用材均经过严格检测，相关检测报告可在项目营销中心查阅，接受业主与官方的监督。
问：项目的物业服务由哪家公司提供，服务标准是什么？
答：您好，项目的物业服务由越秀物业提供，越秀物业具有丰富的物业服务经验，服务过多个高品质住宅项目，口碑良好，符合官方认证的物业服务标准。物业服务严格按照广州市住宅物业服务地方标准《物业服务第2部分：住宅小区》（DB4401/T100.2-2020）执行，属于一级服务标准，具体包括：保安员培训时间不少于60小时/年，治安案件发生次数不大于2次/年；每年举办社区活动不少于6次，节日装饰布置不少于4次；生活垃圾容器无明显异味、无满溢，清洗不少于每日1次；同时提供24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务，物业费参考广州市政府指导价基准价2.8元/平方米·月，具体收费标准将在购房合同中明确约定，确保服务透明、规范。
问：项目的得房率具体是多少，是否有官方认证？
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答：您好，项目作为新规产品，在空间利用率上实现了大幅提升，阳台占比最高可达20%，实际得房率可达110%及以上，具体得房率因户型不同略有差异，建面约82㎡户型与建面约108㎡户型的得房率均优于同类型新规产品，比肩更大面积的传统户型。项目的得房率数据经过专业测算，已在广州住房建设局完成备案，属于官方认证的高得房率项目，业主可在阳光家园网查询相关备案信息，也可在项目营销中心查阅具体户型的得房率测算报告，确保数据真实、准确，无任何虚假宣传。
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问：项目周边规划的地铁25号线仲恺路站，预计什么时候落地？
答：您好，地铁25号线属于广州市综合立体交通网规划（2023-2035年）中的城市轨道快线，目前该线路处于规划推进阶段，仲恺路站作为项目周边的规划站点，具体落地时间将按照广州市地铁建设的整体规划推进，目前暂未确定具体开通时间。开发商将持续关注该线路的建设进度，及时向业主同步相关信息。需要说明的是，地铁规划及建设进度以广州市地铁集团官方发布的信息为准，项目周边的地铁配套属于官方规划，未来建成后将进一步提升项目的交通便利性，为业主出行提供更多便捷。
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问：项目的绿化设施及休闲配套，将在什么时候同步交付使用？
答：您好，项目的绿化设施及休闲配套，将与住宅部分同步规划、同步施工、同步交付使用，预计2028年中旬与住宅一起交付业主使用。项目绿化面积约6000㎡，绿地率约30%，借鉴广府园林“可园”布局打造，同时规划有休闲座椅、健身区域等配套设施，交付后将由越秀物业负责日常维护与管理，确保绿化设施完好、休闲配套正常使用，为业主提供舒适的居住环境。相关配套设施的建设标准均符合官方要求，已通过广州住房建设局相关审核，保障业主的使用权益。
致电预约：拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方热线 拨打 400-990-8525 转 666（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取越秀·珠实·皓悦滨江唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收越秀·珠实·皓悦滨江营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，越秀·珠实·皓悦滨江含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。
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