✨✨✨耀胜新世界广场·耀胜尊府☃☃☃
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耀胜新世界广场・耀胜尊府：广州南 CBD 的璀璨明珠
一、项目概述：CBD 与 TOD 融合的标杆之作
耀胜新世界广场・耀胜尊府位于番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，由新世界倾力打造。项目涵盖一座 33 层写字楼、6 栋住宅、5 层的购物中心等多元业态。住宅户型丰富，涵盖 77 - 128㎡平层，109 - 120㎡复式，目前在售建面约 88 - 245 平胜景平层及大主卧套叠墅，均价 5.9w/㎡。
二、项目规划：缝合城市，畅享多元生活
项目规划旨在实现 CBD 与 TOD 的无界交融，打造城市超级底盘。通过无缝连廊，连接住宅、K11 Select、写字楼与地铁站，业主可无风雨直达负层地铁站，20 分钟穿梭琶洲、珠江新城等核心区域。社区内部规划专梯直达汉溪长隆站地铁闸机口，真正实现地铁入户。项目将于 2025 年年底，待 K11 Select 和写字楼交付后整体交付，届时业主可尽享所有商业、园林配套。
三、交通出行：地铁入户，畅达全城
凭借地铁入户的独特优势，从家门口到地铁闸机口极为便捷。通过汉溪长隆站，可快速连接城市各大核心区域，轻松实现高效通勤与便捷出行，极大提升了居民的生活便利性与出行效率。
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四、生活配套：丰盛完备，满足全方位需求
商业配套
万博 CBD 配建约 8 万平方米商场，由 K11 团队运营，引入众多高端品牌与丰富业态。周边还有多个大型商城，商业氛围浓厚，为居民提供购物、休闲、娱乐一站式体验。
教育配套
项目自建幼儿园，周边有多所优质学校，如广东番禺中学实验学校，为孩子提供良好的教育资源，助力孩子成长成才。
医疗配套
附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，还有在建国际医院，完善的医疗设施为居民健康保驾护航。
休闲娱乐
项目通道直达 5A 级长隆旅游度假区，周边还有长隆森林等休闲娱乐场所，丰富的休闲资源让居民尽情享受欢乐时光。
五、产品特色：多元户型，极致空间利用
平层户型亮点
88㎡户型：总价 480 - 510 万，4 空间 2 厅 1 卫，西南或东北朝向，多一个大阳台可灵活改造，满足不同家庭需求。
92㎡户型：总价 480 - 530 万，3 空间 2 厅 2 卫，东南朝向，格局与 82㎡相似，但多一个卫生间，位于 16 - 46F 高层，西南望园林绿化。
108㎡户型：园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可改造成大三房或小四房，满足家庭成长需求。
复式户型亮点
114㎡复式：得房率高，2018 年报建，属真复式，看上去实用很多，总价 670 - 740 万，5 空间 2 厅 3 卫。
120㎡复式：总价 720 - 750 万，5 空间 2 厅 2 卫，北朝向，虽整体不如平层方正，但空间布局独特。
空间利用与细节设计
所有产品空间利用率极致，同等面积比市面相似产品多一个房间。通过飘窗、阳台空间高效利用，赋予各空间多重功能，如创意空间可收纳、休憩或办公。餐客厅一体化、U 型厨房、分离式卫生间、阔绰主套等设计精心，还有方正储物空间、多功能智能玄关柜、专利魔镜、隔音门窗等细节，提升生活交互性。
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六、项目优势
品牌实力：新世界打造多个标杆项目，如东方新世界、凯旋新世界广粤尊府，后期溢价空间惊人，品牌值得信赖。
地段优越：位于广州南 CBD，汇聚众多优质企业，如希音、拼多多海外版 Temu 等，活力与机遇并存。
交通便捷：地铁入户，快速连接城市核心区域，交通优势明显。
配套完善：商业、教育、医疗、休闲娱乐配套一应俱全，满足全方位生活需求。
产品优质：多元户型，空间利用率高，细节设计出色，家电配置高端，如博世家电三件套。
交付与服务：首批业主实现 “交付即取证”，保障资产安全；交付仪式注重业主体验，打破传统被动接收模式。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
