✔️力诚榕诚湾
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💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
项目位于广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处（汾水花园西侧）
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建筑类型： 超高层、塔楼
绿化率： 47%
占地面积： 52,000㎡
容积率： 4.92
建筑面积： 226,000㎡
物业类型： 住宅
规划户数： 1463
产权年限： 70年
最近交房： 2025-05-01
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🌊广州主城核芯 千亿白鹅潭强兑现传承千年商贸魅力，广州“十四五”规划划定荔湾新航道，锁定白鹅潭沿江经济带领头地位，斥资约2500亿投资，对标珠江新城，金融城发展战略，形成东西两翼黄金三角格局
🌉地标 | 白鹅潭国际金融中心、鹅潭1号和三馆合一（已封顶），广州第二个太古商圈定标聚龙湾（规划中）、医药港COCO Park（已开业）
△【15KM鹅潭湾翡翠项链】资料来源：新浪网
🏙力邀城市地标设计之父——冼剑雄先生打造建面逾百万方江幕宜居都会样本，布局“一心三脉”规划：中央商务之芯组团、千年珠江水脉、茶滘水岸风情街商脉、铁路历史文脉。
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（效果图）
🌊临江仅约30米 IMAX级江幕双园艺境2019年《广州城市设计导则》严控珠江两岸建筑退距，江景建筑退距至少100-200米，换言之广州江岸线100米内不再建高楼。力诚·榕诚湾依邻江畔，临江仅约30米，地段优势难再复刻。（距离来源：百度测距）
（示意图）
细数广州名盘，能占据一线江湾的项目，无一不是生于头排，价值塔尖。力诚·榕诚湾价值占位未来可期。
（示意图）△【江景盘价值对比分析】资料来源：广州搜房网、安居客
🚇4横5纵6地铁 畅达海珠越秀天河
4横5纵，畅享快捷路网：5纵环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道）；4横浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路
6地铁，轨道上的广州随心而行：1号线和广佛线在旁，2站永庆坊，1号线直达天河城商圈；在建11号线和22号线；规划25号线和28号线
8过江道，约3公里打卡西关与江南西：珠江大桥、如意坊隧道（在建）、珠江隧道、洲头咀隧道、聚龙湾过江隧道（规划）、鹤洞大桥、东沙隧道（规划）和丫髻沙大桥
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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