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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️ 服务热线： 400-990-8525转569
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于 2025年12月26日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。尊敬的购房者：
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⭕越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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🔥海珠顶流江景房｜越秀江湾和樾 南向江景+公园旁 纯改善狂喜
🏠楼盘｜越秀江湾和樾｜年终特批房源限时抢+专享折扣+成交砸金蛋｜107-188㎡南向江景纯改善房
壹：令人追捧的价值 🌟
扎根广州主城海珠芯，伫立珠江后航道畔，千年羊城的繁华底蕴与低密滨江的静谧质感在此交融，海珠新活力文商旅融合圈的加持让这片热土天生瞩目；前航道豪宅集群已然饱和，后航道跃升8万+/㎡富人区，成为城市江岸资产的新主场，这里从昔日工业印记蜕变为宜居新城，越秀和樾系——2022年全国十大顶级豪宅产品系的巅峰之作，携海珠首座和樾府而来，让稀缺南向江景、楼下超大公园与近百分百使用率的奢适生活，成为少数人的专属珍藏。
贰：便捷的交通带来的体验 🚇
谁懂啊！主城通勤自由真的太香了～ 项目外揽海珠环岛路（在建），这条集景观、休闲、观光于一体的路网，串联起海珠9纵9横交通脉络，自驾出行一路通畅，沿途江景尽收眼底；地铁出行更是buff叠满，距8号线沙园站约800米，步行10分钟左右就能抵达，作为8号线与广佛线的换乘枢纽，快速通达广州各片区与佛山；广佛线燕岗站约1.2公里，往返广佛两地毫无压力；在建的首条环城线11号线棣园站约900米，未来通车后串联五大主城区，不管是通勤上班还是周末出游，都能告别拥堵，从容奔赴每一场目的地，清晨不用赶早赶晚，傍晚能伴着江风慢悠悠归家，这才是理想生活该有的模样。
叁：一所优质的学校 更是价值的基本盘 🏫
为人父母后，才懂优质教育资源有多重要！项目妥妥的学区友好型楼盘，紧邻广东省一级学校——宝玉直实验小学（南边路校区），直线距离仅约200米，步行就能送孩子上学，不用每天在通勤和接送间奔波，省去无数麻烦；这所学校师资雄厚、教学质量备受认可，让孩子在良好的学习氛围中成长。不仅如此，周边3公里范围内，133所幼儿园、55所小学、34所中学星罗棋布，菩提路小学（沙园校区）、昌岗中路小学等知名小学散布周边，广州市第四十一中学、真光中学、江南外国语学校等优质中学环绕，从幼儿园到高中的全龄段教育体系一站式配齐，让孩子的成长之路步步有光，书香浸润下的童年，自带底气与从容。
肆：令人惊艳的户型 🏡
近95%使用率+南向江景+纯改善户型！这配置直接戳中我的心巴💥 项目专注纯改善需求，摒弃小户型，打造107-188㎡全周期舒适户型，确保社区居住人群的纯粹性，每一款户型都藏着满满的匠心设计。
✨107㎡小户型：刚需改善首选，空间布局紧凑实用，干湿分区明确，客厅连接南向阳台，阳光与清风自由穿梭，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，三口之家居住无压力，在主城轻松实现品质居住梦。
✨122-125㎡四房（小高层尾货）：性价比王者！低密小高层居住舒适度拉满，四房布局满足多人口家庭需求，两个卧室朝南，即使家庭人口较多，也能保证每位成员都有舒适的居住空间，几乎没有浪费面积，价格友好，错过难寻。
✨138㎡四房两厅两卫：动静分离设计太贴心！休息区与活动区互不干扰，客厅开间宽敞，搭配南向观景阳台，部分楼层可远眺江景，四个房间布局合理，无论是三口之家还是二胎家庭，都能轻松容纳，日常起居、亲友小聚皆可满足。
✨140-142㎡三房/四房：兼顾舒适度与性价比，户型方正通透，客厅面宽开阔，南向阳台引江景与绿意入室，主卧配备独立卫浴与飘窗，晨起被江风唤醒，夜晚伴着江景入眠，每一刻都是治愈时光，适配三口之家的改善需求。
✨160㎡四房：奢适改善之选，空间尺度感十足，配备独立书房，工作与生活互不打扰，超大面宽观景阳台将一线江景尽收眼底，主卧设置南向飘窗与步入式衣帽间，细节处彰显品质，满足高端家庭对生活质感的追求。
✨188㎡四房两厅三卫：终极改善王者！四房三卫布局，独立书房、衣帽间一应俱全，适配多人口家庭或有办公需求的业主，4-5米客厅面宽，搭配超大南向观景阳台，所有空间都能欣赏到珠江壮阔景观，主卧配备豪华卫浴与步入式衣帽间，奢宅质感拉满，站在阳台就能将珠江风光尽收眼底，每一帧都是生活大片。
更难得的是，广州北向瞰江房居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，项目距珠江约300米，占据一线南向江景，阳光追着房子跑，冬天晒着太阳吃早餐，江面泛起blingbling的碎钻光，这画面感直接封神🌟
伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌿🛍️
一半是人间烟火，一半是诗和远方，这样的生活谁能拒绝！🌿 生态休闲方面，项目距庄头公园仅150米，下楼步行3分钟就能抵达这片城市绿肺，公园内篮球场、网球场、羽毛球场等休闲健身设施一应俱全，清晨在公园慢跑，感受草木清香与新鲜空气；傍晚带着家人散步，看夕阳洒在草坪上，孩子在一旁肆意奔跑，老人在林下闲谈，每一刻都充满治愈感；毗邻珠江后航道滨江景观带，饭后沿着江边漫步，江风拂面，卸下一天的疲惫，惬意十足。
🛍️ 商业配套方面，妥妥的繁华主场！项目地处广纸商圈核心，自带约3.29万㎡商业，3栋5层商业楼与部分底商，日常购物、买菜、逛街足不出户就能满足；距太古仓仅800米，周末约上好友去打卡探店、看电影、吃美食，氛围感直接拉满；更有乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，不管是高端购物、亲子娱乐还是特色餐饮，应有尽有，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影想怎么玩就怎么玩，主城的烟火气与都市感完美融合。
🏥 医疗保障方面，安全感拉满！项目2公里范围内，7所大型医疗机构环绕，距南方医科大学珠江医院直线仅800米，步行或自驾都能快速抵达，广州医科大学附属第二医院等知名医院也在周边，完善的医疗资源为家人的健康保驾护航，生活更安心。
陆：大盘的数据化 📊
硬核数据见证大盘实力，居住舒适度直接拉满！📈 项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三家知名企业联手打造，品牌实力有保障，品质更放心；总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，在土地资源稀缺的海珠主城，这样的大盘实属罕见，告别“见缝插针”的袖珍地块，居住体验感远超普通楼盘；共规划8栋塔楼（1#、6#、7#、8#为安置住房）、3栋商业楼与1所幼儿园，总户数1313户，配建约3.29万㎡商业，满足日常所有需求；车位比1:1.46，每户至少配备1.46个车位，再也不用为停车发愁，从容满足多车家庭需求。
发售楼栋涵盖2栋31F一线江景高层与2栋17-19F低密小高层，梯户比为2梯3户、2梯4户，出行不拥挤，等待时间短，私密性更强；建筑外立面采用类幕墙半隐框设计，竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练流畅，搭配香槟金艺术塔冠，新奢主义审美体验拉满，宛如珠江后航道上一颗闪耀的明珠；项目规划清晰，鹤洞桥以北为商业用地，中间部分为回迁房与幼儿园，南部规划4栋商品房与1栋回迁房，回迁房分开管理，保障商品房业主的居住纯粹性与私密性；低密社区搭配精心打造的园林景观，推窗即见绿意，下楼就是公园，居住舒适度直接拉满，真正实现“一半公园一半江”的理想生活。
💌 写在最后：在海珠主城，能同时拥有南向一线江景、楼下公园、近百分百使用率与成熟配套的纯改善大盘，越秀江湾和樾真的可遇不可求！不管是附近的二手置换群体，还是在海珠西工作生活、追求高品质居住的精英家庭，都是闭眼冲的选择～ 感兴趣的宝子赶紧预约看房呀！
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官方唯一认证热线400-990-8525转569
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