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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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引言：嘉禾望岗 TOD 红盘，学铁商全维配齐
越秀・贝好家・嘉悦云启作为越秀地产在白云嘉禾望岗的标杆项目，以 “2+3+14 号线三轨地铁上盖”“54 班九年制中小学”“云门商业圈环绕”“新规高拓户型” 四大核心亮点，成为白云核心区刚需及改善人群的热门之选。项目依托嘉禾望岗日均 32 万人次的枢纽能级，实现 30 分钟直达珠江新城，再加上国企开发与成熟配套，完美平衡通勤效率与居住品质。
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项目概况：越秀匠造，16.8 万方 TOD 品质住区
项目总占地面积约 9.6 万㎡，总建筑面积约 16.8 万㎡，容积率 3.15，绿化率 35%，规划 4 栋 27-37 层高层住宅（共约 580 户），配备 1170 个车位（车位比约 1:2），停车需求充分满足。开发商越秀地产为广州本土国企，深耕地产多年，以高品质开发与运营著称，此次拿下嘉禾望岗两宗地块（地价 1.34 万 - 1.87 万 /㎡），打造 “地铁 + 住宅 + 商业 + 教育” 一体化 TOD 社区。项目采用整体抬高 15-16 米设计，盖板下为公共配套与车库，盖板上为住宅，提升视野、采光与私密性，建筑风格现代简约，契合都市审美。
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地理位置与交通：三轨交汇，半小时主城生活圈
项目地处白云嘉禾望岗核心，楼下即 2 号线、3 号线、14 号线（在建）三轨交汇的嘉禾望岗站，堪称 “广州北部枢纽”：3 号线直达机场、珠江新城、天河北，2 号线连接白云新城、公园前，14 号线二期通车后进一步拓展通勤范围，30 分钟内可抵达广州八大核心商圈（含珠江新城、体育西等）。自驾方面，紧邻空港大道、白云大道北等主干道，快速衔接机场高速、华南快速，15 分钟到白云新城，高效融入主城交通网络，无论是地铁还是自驾，都能满足不同通勤需求。
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教育与生活配套：54 班名校加持，商业医疗齐全
教育资源是项目的王牌亮点，项目配建 1 所 6 班幼儿园，周边 012 地块规划 1 所 54 班九年一贯制中小学（预计引入优质教育品牌），可实现 “家门口 12 年目送式教育”；周边还环绕省实、华新、培英等强校，全龄教育体系完善。商业配套醇熟：自建约 2000㎡地铁旁社区商业，步行 100 米即达云门 New Park，300 米内有在建白云首个山姆会员店（2026 年开业），800 米可达嘉禾金铂天地，1.3 公里到广州设计之都时光汇，日常购物、休闲需求一站式满足。医疗上，紧邻三甲广州市第八人民医院，3 公里内还有白云区人民医院等，健康保障全面。
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户型设计：新规高拓，83-126㎡全龄适配
项目主推 83-126㎡四至五空间户型，均为新规设计，空间利用率高，适配刚需到改善全龄需求：83㎡南向三房两卫为单边位设计，次卧可三边下床，居住体感优于同面积段产品；99㎡四房两卫配备 IMAX 宽景阳台，主卧三面环幕视野，可打造 “超聚厅” 拓展空间；109㎡四房做到南北对流、4.5 开间朝南，玄关 800 库增强收纳，次卧可与客厅打通改宽厅；126㎡五房两卫更实现 5.5 开间朝南、四卧南向，双面宽阳台 + 南北对流，舒适度拉满，满足多代同堂需求。
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社区与周边环境：滨水生态，立体生活场景
社区内部打造 “云端浮岛” 式景观，规划星空戏水池、廊架、休憩平台、大草坪、儿童乐园等全龄空间，2 个地块均采用大盖板设计，构建职住一体的高效生活模式；周边规划以白海面涌为生态主轴的滨水慢行廊道，沿嘉禾望岗上盖打造景观化中轴公园，未来将成为 “都市水岸生活新标杆”。依托嘉禾望岗 “陆空联运枢纽” 定位，项目既享城市繁华，又能通过滨水与公园景观舒缓生活压力，构筑 “出则繁华，入则静谧” 的宜居体验。
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