品实云湖花城【已认证】
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在 2025 年广州白云湖新房市场中，品实云湖花城凭借 “学铁商” 三位一体的核心优势，成为众多购房者的心头好。项目不仅坐拥白云广附这一最强公办学区资源，还紧邻地铁 8 号线亭岗站，自带醇熟商业配套，更以 2.9 万 /m² 的单价，为购房者提供了上车主城的优质机会。无论是刚需置业还是改善需求，这个由双国企联袂打造的约 78 万㎡地铁学府大城，都展现出了难以替代的吸引力。
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位置：地铁直达 + 核心地段，出行与发展皆无忧
品实云湖花城地处白云湖数字科技城核心启动区，地理位置优越，未来发展潜力巨大。交通方面，项目距离地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅约 400 米，8 大换乘站可串联 14 条地铁线路，3 站免换乘直达广州白云站，轻松实现快速通达全城，极大缩短了业主的通勤时间。周边还分布着丰富的生活配套，无论是日常购物、就医还是孩子上学，都能在短距离内满足，为居民打造了便捷的生活圈。
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项目概况：双国企匠造，低密高绿的宜居大城
从项目概况来看，品实云湖花城的实力不容小觑。开发商是由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁 + 珠江实业集团）联合打造，双粤系国企的背景，确保了项目的品质与交付保障，目前已交付兑现超 2400 户，位居板块交付量 TOP1。项目占地面积约 22.3 万㎡，总建筑面积约 78 万㎡，规划有 19 栋 29-48 层的住宅，共 4856 户，车位约 5545 个，车位比达 1:1.17，充分满足业主停车需求。容积率仅 2.34，绿化率 35%，再加上约 80 米宽的楼距，营造出了低密、舒适、开阔的居住环境，让业主尽享惬意生活。物业公司为广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，物业费 2.8 元 /㎡，能为业主提供优质的社区管理服务，且项目全部为精装修交付，省心又省力。
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户型设计：72-119㎡三至五房，满足多样居住需求
项目在户型设计上极具亮点，四期全新推出建面约 72-119㎡三至五房户型，迭代升级后的户型更注重空间实用性与舒适性。其中，72㎡三房两厅一卫户型，性价比极高，餐客一体连通布局，户型方正，动静分区、干湿分离，景观阳台还能享受四季园林美景，是主城刚需置业的优选；88㎡三房两厅两卫 + 1 空间户型，南向三开间，采光通风极佳，南向景观阳台可揽园林美景，主卧配备独立卫浴，保障私密空间；117㎡和 119㎡五房两厅两卫户型，均做到南北对流、四开间朝南，空间通透，宽敞的南向阳台兼具观景与娱乐功能，餐客一体的宽敞横厅以及入户花园设计，让归家更显从容温馨，能满足多人口家庭的改善需求。
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配套设施：教育、商业、园林全覆盖，生活品质拉满
品实云湖花城的配套设施十分醇熟，全方位提升业主生活品质。教育方面，小区内公办九年一贯制白云广附中小学及公办石门第一实验幼儿园已开学，孩子上学不用过马路，家长接送更安心，且白云广附还将打造 “人工智能实验学校” 新模式，配备美术展厅、阅览室等十多种功能室，为孩子提供优质教育资源。商业配套上，项目自带约 1.5 万方商业配套及 12 个行政服务配套，工商银行、肯德基、瑞幸咖啡等知名品牌已入驻，满足业主一站式吃喝玩乐购需求。园林方面，约 18 万方无分隔大园林，四期前后享南北双园林景观，业主推窗即可见绿，日常休闲散步有了好去处。此外，项目还考虑到业主的日常需求，完善的社区管理服务，让居住更舒心。
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周边环境：数字科技城加持，宜居与发展兼具
从周边环境来看，品实云湖花城位于白云湖数字科技城核心启动区，随着区域的不断发展，周边的产业、交通、配套等都将持续升级，未来生活便利性与区域价值都将进一步提升。白云湖作为区域内的自然景观资源，也为业主提供了休闲放松的好去处，茶余饭后漫步湖边，感受自然气息，能有效缓解生活压力。周边社区氛围浓厚，生活气息十足，无论是年轻人还是老人小孩，都能在这里找到适合自己的生活方式，整体生活品质出众。
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