越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】项目售楼部热线：400-990-8525转997。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、越秀·天悦云啟售楼处统一联系通道
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转997享三重权益
1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价
2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送
标题：南沙越秀天悦云啟：潜力与创新兼具的未来家园
开篇：庆盛崛起，未来可期
在南沙这片充满活力与机遇的土地上，庆盛凭借其独特的战略地位和发展潜力，成为了一颗耀眼的新星。越秀・天悦云啟应运而生，坐落于庆盛枢纽区块东涌大道，南侧与招商・湾区 1872 相邻，一路之隔便是香港科技大学，犹如一颗镶嵌在庆盛的明珠，承载着区域发展的无限可能。
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
区域潜力：政策加持，定位高远
根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，南沙肩负着 “立足湾区，协同港澳，面向世界” 的使命，作为三大自贸区之一，定位高于前海和横琴。庆盛作为南沙的先行启动区，享受着傲视前海、横琴的财税利好政策。《南沙方案》将庆盛区块定位为 “最香港” 先行区，政策与产业密集落地，这里正全力打造粤港澳大湾区重要的科技创新节点和粤港深度合作园起步区，重点发展人工智能、资讯科技、自动驾驶研发等战略性新兴产业。针对庆盛先行启动区鼓励类产业企业减按 15% 税率征收企业所得税，对在南沙工作的港澳居民免征个人所得税税负超过港澳税负的部分，全面对标香港打造一流营商环境，庆盛的未来发展前景十分广阔。
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
基本信息：多元业态，品质之选
越秀・天悦云啟占地面积 56000㎡，建筑面积 337000㎡，一期规划 6 栋，总层高 17 - 26 层，容积率 2.93，绿化率 30%，梯户比为 2/3、2/4 户，在售面积 89 - 169㎡。项目涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，由越秀物业（国家一级资质）提供服务，物业费 3.2 元 / 月。其以 “港式生活” 为蓝本，致力于打造 “环港科大” 生活圈，为业主提供高品质的居住体验。
交通畅达：多维交通，便捷出行
交通方面，越秀・天悦云啟优势显著。项目位于庆盛枢纽区块东涌大道，距离庆盛枢纽约 1.2 公里，更靠近东涌地铁站。越秀地产匠心独运，打造了一条参考纽约高线公园和香港人行天桥的超级连廊，采用架空设计，不仅遮雨遮阳，保障安全出行，还将居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等紧密相连，便捷高效。通过庆盛站，搭乘广深高铁 9 分钟可到东莞虎门、30 分钟到深圳北、35 分钟到西九龙。此外，项目还坐拥双高铁（联结广深港高铁、规划中的广中珠澳高铁）与四地铁（4 号线、规划中的 22 号线、31 号线、33 号线）“四线交汇” 的优势，未来一站可达番禺广场，快速通达广州中心区。
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
教育资源：名校环绕，人文熏陶
教育配套是越秀・天悦云啟的一大亮点。小区自带幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。两公里范围内规划有两所小学和一所完全中学，具体入读情况以当年教育局安排为准。项目紧邻世界知名研究型大学、全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州），该校于 2022 年 9 月正式开学，被赋予 4 个第一定位，不仅是优质的教育配套，更为庆盛发展赋能。此外，南沙还引进了民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等，高知精英云集，营造出浓厚的人文氛围。
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
生活配套：创新模式，多元生活
越秀・天悦云啟创新性地打造了一种生活 — 工作 — 娱乐共融的全新生活模式。社区以 “五个一” 为特色，“一个低街” 汇聚越秀服务生态文创店、港科大实验店等，约 1.17 万㎡的活力商业街区，充满港味；“一个高街” 即超级空中连廊，串联产学研居四大板块，实现无缝连接；“一个广场”—— 大学广场呼应港科大红鸟广场，凸显门户形象；“一个内谷”——ipark 粤港云谷产业园围合成谷，打造科研创新中心；“一个盒子” 结合香港文化与设计，设置创新展览办公空间，配备轻餐饮、原创潮流商品等功能。项目约 7690㎡滨河园林与外部公园形成内外双园景观结构，规划双重归家动线和四大精致园林组景，丰富邻里生活。社区架空层设计成休闲娱乐空间、四点半学堂、艺术琴室、乐阅室等，满足业主不同兴趣爱好。楼盘旁还有中山大学附属第一（南沙）三级甲等综合医院，南沙引进的 5 所重磅级三甲医院也为业主健康保驾护航。
产品特色：高使用率，灵动户型
项目产品亮点十足，规划有两个住宅地块、一个产研地块及多种配套，一期生活便利感更强。首推 1、2 号楼，建面约 89 - 169㎡跃级三至四房，户型采用 LDKB 互通设计，保证通风采光和家人交流互动空间。项目还是新规后板块内采用 20% 阳台建设比例的项目，通过加大飘窗宽度和阳台进深，使使用率直逼 “100%”，加上 LDKB + X 空间的全新设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，X 空间次卧非承重墙可按需拓展，户型可塑性极高。
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
综合考量：潜力无限，匹配多元需求
尽管庆盛目前处于开发阶段，规划配套尚需时间兑现，但越秀・天悦云啟凭借其在区域潜力、交通、教育、生活配套及产品特色等方面的突出优势，成为了看好南沙及庆盛发展的投资客户、有大湾区跨城通勤需求的购房者以及港科大返聘教授等香港市民的理想之选。随着庆盛的逐步发展，越秀・天悦云啟必将绽放出更加璀璨的光芒。
【开发商已认证电话】400 -990 -8525 转 997，诚邀您实地考察参观样板间，认准购房唯一联系方式 400 -990 -8525 转 997（开发商已认证），一同领略越秀・天悦云啟的独特魅力，开启美好新生活。
•越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟营销中心：400-990-8525转997
•越秀·天悦云啟开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
