热搜焦点:越秀星瀚TOD售楼处电话→越秀星瀚TOD首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-21

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2025-10-21 15:58:46

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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越秀品秀星瀚TOD位于广州市番禺区的西部边陲，属于泛广州南站板块。尽管该区域长期以来发展较为缓慢，但凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，特别是地铁上盖、九年义务教育以及大型商超等优势，已经吸引了不少刚需购房者前来安家落户。目前，项目处于现楼和准现楼在售状态。

项目档案

开发商：广州地铁 + 越秀集团

总占地：约24万㎡

总建面：约88万㎡

容积率：2.41

绿化率：30%

总栋数：21栋

总户数：约4312户

车位数：6517个

车位比：1:1.48

物业：越秀物业

物业费：3.26元/㎡/月

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户型鉴赏

越秀品秀星瀚TOD提供多种户型选择，包括85-112平方米的标准户型，76-86-112平方米的小高层户型，以及98-107平方米的复式三到四房户型。其中，部分户型为现楼交付，其余预计于2024年底陆续交楼。每种户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。

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区位优势

项目位于22号线陈头岗站上盖，出门即是地铁站，交通极为便捷。一站即可到达广州南站，通过换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，可快速通达全城。此外，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，驾车或乘坐公共交通工具前往海珠区、越秀、白云等地也十分方便。随着2023年9月南大干线全线贯通，从星瀚到万博的时间缩短至11分钟，进一步提升了项目的交通便利性。

教育配套

社区内配建了27班公办幼儿园和45班九年一贯制公办广外附校，均已开学。小学学位与户数的比例高于平均标准，确保每位适龄儿童都能享受到优质教育资源。相比其他私立学校的高昂学费，这里提供的九年义务教育不仅节省了教育成本，还让孩子们在家门口就能接受高质量的教育。

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周边配套

商业：开车不到20分钟即可抵达万博商圈，这里有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城等大型商业综合体，购物娱乐一应俱全。

医疗：周边医疗资源丰富，能够满足居民日常健康需求。

休闲：小区内部环境优美，拥有约7万㎡森氧园林和约15.7万㎡抬高式空中园林，提供了良好的居住体验。北向视野无遮挡，头排望江揽一线景观，南向瞰园林，享受全园林景观视野。

项目总结

越秀品秀星瀚TOD以其便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的周边配套和合理的房价，成为众多购房者的理想之选。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的答案。项目由双国企开发商共同打造，不仅保证了房屋的质量和交付时间，也为业主们带来了更多的安心和信心。在这里，每一个细节都彰显着品质生活的新高度，让人不由自主地向往这片充满活力与希望的土地。