🐉🐉越秀·天悦云湖售楼处电话为:400-9908-525转809【✅售楼处电话已认证】🐉🐉
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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引言：白云湖改善红盘，三期新规户型送 10 万家电
越秀天悦云湖作为白云湖数字科技城核心盘，以 “金广附九年一贯制直升”“8 号线亭岗站 300 米”“105% 新规使用率”“三期湖景楼王加推” 四大亮点引爆市场。项目由越秀地产国企开发，目前加推三期翠湖组团，84-133㎡三至四房户型总价 260 万起，还赠送 10 万家电礼包，部分户型推窗即赏白云湖景，完美平衡教育、交通与居住品质，成为板块内改善优选。
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项目概况：国企越秀匠造，45 万方湖居大城
项目总占地面积 16.7 万㎡，总建筑面积 45.7 万㎡，容积率 3.4，绿化率 35%，分三期规划 24 栋 17-30 层住宅（共 2686 户），配备 2990 个车位（车位比 1:1.12），居住密度适中。开发商越秀地产为国有上市房企，深耕白云 25 载，打造 “天字系列” 中高端产品，2020 年拿地（楼面价 23497 元 /㎡），一二期已交付售罄，三期为新规升级产品（使用率超 105%）。物业公司为越秀自有物业（国家一级资质），物业费 3.1 元 /㎡/ 月，服务专业有保障，建筑风格现代简约，融合湖居美学设计。
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地理位置与交通：8 号线直达主城，多维路网畅达
项目地处白云湖数字科技城启动区（投资超 3500 亿元，规划 4 倍珠江新城规模），周边已集聚百度智能云、力合科创等 1500 家高新技术企业，产业潜力显著。交通配套便捷：步行 300 米至 8 号线亭岗站，可换乘 11 条地铁线路，无需换乘直达老城区、琶洲，接驳 5 号线快速抵达珠江新城；三期距地铁约 600 米（步行 10 分钟），自驾依托白云湖大道、广佛肇高速，快速衔接白云新城与天河核心区，30 分钟融入主城生活圈，适配中心城区通勤人群。
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教育与生活配套：金广附名校加持，全龄资源齐全
教育资源堪称王牌，对口九年一贯制白云广附求是学校（金广附教育集团，中考连续 6 年广州第一），业主子女可直升，学校配备美术展厅、舞蹈室等 10 余种功能室，师资雄厚（一级教师占比 66%）。生活配套成熟：项目自带 3500㎡商业（已开业，含餐饮、便利店），周边庆丰广场、万民广场已运营，夏茅金铂天地（预计年内开业）将进一步升级商业；医疗上，近邻广安医院、石井人民医院（二甲），健康保障全面。社区内打造云端泳池、环线跑道、亲子乐园等全龄空间，460 米中轴绿廊串联三大组团，无缝衔接白云湖步行栈道，实现 “把湖景引入社区”。
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户型设计：105% 高拓，84-133㎡湖居优选
三期加推 C1/C3/C7 栋，主打 84-133㎡三至四房新规户型，使用率超 105%，空间拓展性强：84-85㎡三房两卫紧凑实用，南向采光，总价 260 万起适配刚需；99-115㎡四房做到大面宽采光，部分户型享湖景，客餐厅一体化设计，满足多人口家庭需求；133㎡四房两卫为湖景楼王户型，南北通透双阳台，主卧套间带独立衣帽间，推窗即赏白云湖景，居住舒适度拉满。所有户型采用精装交付（含智能化系统、品牌家电），细节品质对标高端项目。
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社区与周边环境：白云湖环绕，生态宜居秘境
项目东北侧紧邻 3000 亩白云湖西湖公园，三期更靠近湖岸，部分高层户型可无遮挡瞰湖。社区规划北高南低楼栋布局，所有楼栋扭转 38° 最大化湖景视野与采光，确保每户多一小时日照；中轴绿廊与白云湖步行栈道无缝衔接，业主可步行直达湖边，享受运动广场、林荫草坪等休闲场域。依托白云湖数字科技城 “产城融合” 规划，项目既享产业发展红利，又能通过湖景与社区园林舒缓生活压力，构筑白云湖板块宜居典范。
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