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一、导语：新盘关注度——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
天河区沙河板块作为广州主城核芯区域，长期以来以文化底蕴丰富、自然景观优越而受到市场关注。英广瑧尚作为天河区白云山南麓片区最新亮相的高端住宅项目，不仅承载着粤文坊城市更新计划的重要使命，还将广府文化与现代美学结合，打造出兼具文化韵味与居住舒适性的高品质社区。项目以“豪宅产品”为核心定位，通过精细户型规划、奢华园林和社区配套，为天河核心区的改善型家庭和高端购房者提供了理想选择。
项目所在的沙河板块拥有得天独厚的区位优势，距离天河北仅1.1公里，交通便利、教育资源丰富、商业设施成熟。作为粤文坊城市更新的重要一环，英广瑧尚不仅实现老旧街区的焕新，更在社区规划、景观设计和建筑外观上呈现出高端住宅的独特风格。这一项目的推出，意味着购房者在天河核心区域仍有机会购买稀缺豪宅资源，对于改善型家庭和高净值人群来说，英广瑧尚具有显著的吸引力和潜在价值。
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二、楼盘基本信息——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚项目位于广州市天河区先烈东横路38号，由英广集团开发，占地面积约5478平方米，总建筑面积约53112平方米。项目整体规划为37层单体住宅，共208套住宅单位，并配备305个车位，车位配比约1:1.5，充分满足社区居民停车需求。项目物业由广州市尚弘物业管理有限公司负责，保障社区管理和物业服务品质。
项目采用高低区分布的设计理念，低区4至11层为每层8户，户型面积约107-123平方米三房；高区13至37层为每层6户，户型面积约133-177平方米三至四房。社区裙楼1至3层为商业及公共配套，内设恒温泳池、健身房、儿童戏水池及按摩池等高端功能设施，为住户提供集运动、休闲和社交于一体的高品质生活体验。整体规划在密度控制、景观布局和公共设施上均参考珠江新城高端住宅标准，使项目兼具奢华感与居住舒适度。
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三、主力户型与价格——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚主力户型覆盖107-177平方米的三至四房设计，充分满足不同家庭结构的需求。低区107-123平方米三房设计，布局紧凑而不失功能性，客厅、餐厅及卧室均有良好采光和通风，适合改善型家庭和年轻家庭使用。高区户型面积为133-177平方米，三至四房设计，空间尺度宽阔，兼顾多功能客厅和独立生活区，为多代同堂或高端家庭提供舒适居住体验。
户型设计强调动静分区和景观最大化利用，客厅及主卧大面积面向白云山或社区景观，保证室内光线充足。厨房、卫生间及储物空间布局合理，满足家庭日常生活需求。项目虽然为高端住宅，价格区间相较于珠江新城和天河北板块的同类项目更具性价比优势，同时也体现出稀缺性和长期升值潜力，是天河核心区改善和投资的理想选择。
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四、开盘时间及预售信息——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚为现楼销售项目，购房者可实地体验户型与景观，直观感受社区品质。项目整体于近期正式对外公开销售，首批推售户型涵盖107-177平方米的三至四房产品。低区和高区户型同步发售，为不同需求购房者提供了丰富选择。现楼销售模式使得购房者可更快入住或进行投资，降低购房风险。
预售信息显示，项目主打高端改善群体，同时吸引了部分天河核心区投资客户关注。户型稀缺、景观资源优越、社区配套完善，使得开盘后的房源供不应求。对于计划在天河核心区域长期居住或寻求稳健资产增值的客户，英广瑧尚的开盘与预售信息是一个极具参考价值的购房信号。购房者建议密切关注项目最新销售动态，以便优先选择理想户型及楼层。
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五、交通设施解析——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚交通条件便利，紧邻地铁6号线沙河顶站，步行不到10分钟即可到达，另外距离新开通的11号线沙河站约900米，实现双地铁通勤。无论是前往商务区、休闲娱乐还是广佛跨城出行，居民都能轻松切换路线。项目所处沙河板块作为天河主城核心区，区域交通便捷性突出，提升了生活便利性和社区价值。
道路交通方面，项目周边主要道路可快速接驳天河北、体育东路及珠江新城核心区，但高峰时段局部路段仍可能出现拥堵。项目通过合理规划步行路径和社区入口设计，最大化保障居民日常通行效率。同时，双地铁覆盖使社区通勤效率和城市连接性显著提升，为改善型购房者和高端客户提供便捷的城市出行体验。
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六、教育资源解析——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚在教育资源配置上表现出色，社区自建4班幼儿园，借鉴日本大阪和香港幼儿园设计理念，强调动静结合，充分激发孩子的探索兴趣与创造力。周边还有省一级天河区先烈东小学，距项目一路之隔，日常接送便捷。此外，周边分布广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院及其附属中学，为艺术及普通学科教育提供多样选择。
根据天河区小升初政策，先烈东小学毕业生可直升省一级第七十五中学，同时项目周边还有星海音乐学院附属中学，适合有艺术特长的家庭。区域内教育资源丰富，涵盖学前教育、小学、初中及高等教育机构，使项目家庭的教育需求得到充分保障。这也使得英广瑧尚在改善型家庭中具有较高吸引力，尤其是重视教育配套的高端购房者。
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七、医疗设施解析——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目周边医疗配套完善，距离社区不远处即有广州现代医院、广州市胸科医院、广州医科大学附属肿瘤医院等优质医疗机构，为居民提供全方位健康保障。这些医疗资源不仅覆盖日常诊疗需求，还包括高水平专科诊疗服务，为社区家庭的健康保驾护航。
社区医疗优势在于距离近、覆盖面广、医疗水平高，既能满足家庭日常健康管理需求，也能应对紧急医疗状况。结合天河主城区整体医疗资源优势，英广瑧尚在居住舒适性和生活安全性方面具备明显优势，是改善型家庭选择高端住宅的重要考量因素。
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八、商业与购物设施——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚商业配套充分利用天河、越秀两区的核心资源优势，项目裙楼1至3层规划商业及公建配套设施，包括恒温泳池、健身房等。同时，社区步行范围内即可享受天河核心商圈的繁华资源，如淘金商圈、太古汇、天环广场、天河城等成熟商业设施，为业主提供购物、餐饮、娱乐等一站式生活体验。
项目商业规划不仅满足日常生活需求，还兼顾社区社交和休闲功能。高端设施的引入，使社区内部能够形成私密、高品质的生活体验空间，提升整体居住舒适感。与周边成熟商业区无缝衔接，确保项目在核心区生活便利性方面处于领先水平，为业主提供全方位的都市生活体验。
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九、投资潜力与购房建议——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚位于天河沙河板块核心位置，交通便利、教育资源丰富、商业成熟，区域价值长期看涨。项目住宅总量有限，且户型设计合理、景观资源优越，社区低密度布局与奢华配套结合，使其具备长期升值潜力。改善型客户可重点关注高区133-177平方米的三至四房产品，以获得更开阔景观视野和私密性。
投资方面，天河区沙河板块作为城市核心区，土地稀缺性强，文化氛围浓厚，同时紧邻白云山天然景观资源和六大公园环绕，生活舒适度高。社区高端定位、精装修标准以及高品质物业管理，使得项目不仅适合自住，也具备长期投资保值的优势。购房者在选择户型时，可结合景观方向、楼层和社区布局，最大化居住舒适度和资产价值。
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十、行动号召+预约看房——英广瑧尚 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
英广瑧尚作为天河沙河板块核心区稀缺高端住宅，凭借优越的区位、完善的教育和医疗配套、奢华园林景观和多样化户型，成为改善型家庭和高端购房者关注的焦点。项目现楼销售，购房者可实地考察户型、景观和社区环境，直观了解居住体验。
建议有意向购房者提前预约看房，把握优先选择理想户型和楼层的机会。项目集低密度社区、奢华配套、交通便利和文化氛围于一体，是天河核心区改善型住宅及投资的优选标的。通过实地考察，购房者可以全面评估户型、景观、社区氛围及配套设施，为家庭居住或资产投资提供坚实保障。
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核心提示：英广·瑧尚项目官方唯一认证直营电话：400-655-7087为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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