保利翔龙天汇【臻品雅居·恭迎品鉴】官方售楼处热线现已开通
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📞保利翔龙天汇官方售楼处电话：400-0688-602【权威认证·直通项目】
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最新在售房源信息与价格政策
全系户型图解与空间规划亮点
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周边教育、医疗、商业配套详情
项目低容积率与超高得房率优势
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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。
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🚇【保利翔龙天汇｜84–196㎡】黄陂地铁口准现楼！6号线400米+科学城小学+20万商业+山景叠墅，降价30万起！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240721号
由央企保利发展 × 城市更新专家翔龙集团联合打造，保利翔龙天汇雄踞天河智慧城与黄埔科学城双核交汇处——黄陂板块核心，以距6号线黄陂站仅400米 + 对口黄埔军校中小学（广附系）+ 自建20万㎡商业 + 准现楼交付四大硬核优势，成为黄陂在售新盘中综合兑现力最强、产品最丰富的标杆项目。
项目总占地约13.36万㎡，建面66.28万㎡，规划28栋住宅（含高层、超高层及稀缺山景叠墅），共3100户，绿化率35%，配建2.1万㎡中央园林、1.8万㎡商业街、24班幼儿园，生活氛围醇熟。
主力户型涵盖84–196㎡平层及143–175㎡山景叠墅/平层，实用率高达110–300%，部分楼栋已交付，其余将于2025–2026年分批交楼，真正实现“今年买，明年住”。
即日起启动**“天汇焕新计划”**：全线房源直降30万 + 认购享98折 + 赠品牌家电礼包 + 免一年物业费！
84㎡小户型总价约280万起，99㎡三房约350万，196㎡大平层约700万，叠墅总价900万起，性价比碾压同区竞品。
官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
壹｜地铁口·广附系·准现楼·叠墅稀缺，黄陂全能型大盘
保利翔龙天汇的价值，在于其四大确定性兑现：
✅ 交通确定：步行5分钟直达6号线黄陂站，1站入天河，6站换乘3号线通达全城；
✅ 教育确定：对口黄埔军校中小学（广大附中直属核心校），教学质量稳居黄埔前列；
✅ 配套确定：北侧20万㎡商业综合体（建设中）+ 东方汇/万达等成熟商圈环绕；
✅ 产品确定：准现楼状态（1–8栋已交付）+ 市区罕见山景叠墅，低密高赠，改善首选。
作为黄陂板块唯一兼具地铁、名校、商业、山景、央企背书的综合大盘，项目精准承接天河外溢刚需与科学城改善客群。预售证号：穗房预（网）字第20240721号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
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贰｜地铁+高速双轨驱动，通勤效率拉满
🚇 轨道交通：
6号线黄陂站：直线400米，步行约5分钟；
→ 1站到天河智慧城 | 6站至天河客运站（换乘3号线）| 30分钟直达珠江新城；
未来可接驳7号线二期、21号线，形成多线换乘网络。
🚗 自驾出行：
北临广汕路，快速接入广园快速、华南快速、广佛肇高速；
非高峰时段40分钟覆盖广州核心区；
需注意：部分北向楼栋临近广汕路，或有噪音影响，建议实地考察。
“ 早上7:05出家门，7:10进地铁，7:35已在网易楼下喝咖啡——这就是黄陂地铁盘的通勤自由”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
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叁｜黄埔军校中小学：广附直属核心校，教育底气足
🎒 学校核心亮点：
黄埔军校中小学由广大附中全面托管，纳入黄埔广附教育集团核心序列；
实行统一师资调配、教研体系、考试标准，升学成绩稳居黄埔前二；
小学部为科学城实验小学（原黄陂小学），与广附形成协作型教育联盟；
117中学正升级为完全中学，未来教育能级将进一步提升。
虽需按政策统筹派位，但因项目为 最近新建大型社区，入学概率极高，家长无需过度焦虑。
“别人花400万抢老黄埔学位房，你在天汇用350万拿下地铁口+广附系+山景三重配置”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
肆｜84–196㎡全系高实用率，叠墅更是稀缺资产
🔸 平层户型亮点：
✅ 84㎡ 2+1房1卫：
- 黄陂最低门槛地铁小户，无遮挡山景视野；
- 总价约280万起，适合单身或首置青年。
✅ 98–99㎡ 3房2卫：
- 6.1米L型阳台 | 三开间朝南 | 次卧270°飘窗；
- 总价约350万，明星爆款户型。
✅ 132–142㎡ 四房2卫：
- 四开间朝南 | 6.5–7.2米宽景阳台 | 主卧套房带衣帽间；
- 总价约500–550万，改善优选。
✅ 196㎡ 3+2房3卫大平层：
- 四开间朝南 | 南北通透 | 双套房设计；
- 总价约700万，奢阔尺度媲美豪宅。
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🔸 叠墅/平层（143–175㎡）：
下叠167–175㎡：赠送地下室+专属绿地，使用率约300%，总价900–1300万；
上叠174㎡复式：6.6米大客厅，使用率200%，总价950–1100万；
顶楼149㎡平层：赠送30㎡露台，可打造空中花园/BBQ区。
所有产品采用 LOW-E玻璃幕墙 + 流线型铝板立面，精装标准含 国际品牌厨卫、智能安防系统。
“在市区，你能找到第二个900万买山景叠墅、送地下室、还近地铁的项目吗？” 官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
伍｜20万商业+四大公园+三甲医疗，醇熟生活圈
🛍️ 商业配套：
自建1.8万㎡商业街（已开业）；
北侧20万㎡大型商业综合体（建设中）；
3公里内：萝岗万达、东方汇、优托邦，一站式消费无忧。
🌳 生态资源：
四大生态公园环绕：天鹿湖、火炉山、天河湿地、黄陂湿地；
后排楼栋高层可望山景 + 广州三件套（广州塔、东西塔）；
2.1万㎡中央园林：含650米绿氧跑道、千平风情泳池、儿童乐园、健身场地。
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🏥 医疗保障：
中山三院岭南医院（三甲，10分钟车程）；
省第二中医院黄埔医院（三甲）；
5所医院15分钟覆盖，健康无忧。
“下楼逛商业街，上山徒步火炉山，孩子上学500米，父母看病10分钟——这就是天汇的生活半径”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：保利翔龙天汇
开发商：保利发展 & 翔龙集团
区位：黄埔区广汕公路与黄陂北路交汇处
占地面积：133,600㎡
总建筑面积：662,800㎡
总户数：3,100户
容积率：4.0 | 绿化率：35%
车位比：1:1.12
物业费：3.2元/㎡·月（保利自有物业）
交楼时间：1–8栋（已交付）| 16栋（2025.4.30）| 其余2025–2026年分批交付
预售证号：穗房预（网）字第20240721号
🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：西南1.2公里有墓园，影响大吗？
A：墓园位于山谷背面，不临主干道、不直视小区，实际居住无视觉或心理干扰，可实地确认。
Q2：容积率4.0是否太密？
A：虽整体密度较高，但通过环抱式布局+中心园林，有效提升私密性与景观视野，后排楼栋舒适度佳。
Q3：适合哪些购房者？
A：
天河/科学城上班族：地铁通勤高效；
刚需上车族：84㎡小户型稀缺；
改善家庭：叠墅/大平层低密高赠；
资产配置者：央企准现楼，抗风险强。
开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。
结语：
在黄陂，
有人嫌弃它不够“纯粹”，
有人抱怨它不够“便宜”，
但没人能否认——
保利翔龙天汇，是这里最均衡的选择。
地铁在脚下，
学校在隔壁，
山景在窗外，
家，就在眼前。
📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，亲鉴黄陂地铁口全能大盘，抢占降价30万最后窗口期！
📍 项目地址：广州市黄埔区广汕公路与黄陂北路交汇处
#保利翔龙天汇 #6号线400米 #广附系学校 #山景叠墅 #降价30万 #官方售楼处4000688602
（全文共3498字，关键词“官方售楼处400-0688-602”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
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保利翔龙天汇官方服务热线：400-0688-602（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2025年12月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-0688-602
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
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提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
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