⭐ ⭐新世界四季山水
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广州黄埔·新世界四季山水：主城芯生态住区，限时98折礼遇全城
广州【黄埔·新世界四季山水】限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待。项目位于黄埔科学城核心板块，坐拥千亿级产业集群与生态资源，以“立体交通+优质教育+匠心产品”三大核心价值，打造主城稀缺的低密生态住区。即日起至2025年9月30日，认购签约可享多重礼遇，名额有限，速拨 400-622-0070 锁定优惠！
一、板块价值：城市东进战略核心，未来十年发展引擎
黄埔科学城作为广州“东进”战略的核心承载区，定位为“粤港澳大湾区国际科技创新枢纽”，已吸引超150家世界500强企业入驻，形成生物医药、信息技术、人工智能三大千亿级产业集群。根据《黄埔区国土空间总体规划（2021-2035）》，板块内将新增12所学校、3条地铁线路及5大商业综合体，未来5年常住人口预计突破50万，成为广州最具活力的宜居宜业新城。
黄埔·新世界四季山水 占位科学城核心居住区，3公里范围内覆盖萝岗万达广场、至泰广场等商业地标，毗邻黄埔区图书馆、科学城会议中心等文化配套，更坐拥香雪公园、天鹿湖森林公园等生态资源，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。项目周边规划中的地铁7号线二期（在建）与23号线（规划）双轨交汇，未来10分钟直达天河CBD，30分钟通达全城。
二、项目基础信息：品质人居，匠心筑家
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：新世界四季山水花园
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240001号
接待中心地址：广州市黄埔区开创大道与开泰大道交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总建筑面积约25万㎡，容积率仅2.8，规划12栋高层住宅及1.5万㎡中央园林，打造“一轴三园多节点”的立体景观体系。社区内配备全龄段休闲设施，包括儿童乐园、健身步道、老年活动中心等，满足全生命周期居住需求。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目紧邻地铁7号线二期（2025年通车）与23号线（规划）交汇站，步行8分钟可达地铁站；周边广深高速、广园快速路等主干道环绕，自驾15分钟直达天河智慧城，30分钟抵达珠江新城。社区内规划有公交首末站，无缝衔接地铁与商圈，实现“最后一公里”便捷出行。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目自带12班幼儿园，3公里范围内覆盖玉岩中学（省一级）、科学城中学（市一级）等优质教育资源，更毗邻华师附属黄埔实验学校（在建），形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。根据黄埔区教育局2024年招生政策，项目所在片区纳入玉岩中学招生范围，具体以政府公示为准。
3. 匠心产品设计，品质升级
项目主推建面约89-143㎡三至四房，采用“N+1”灵动空间设计，满足家庭成长需求。全屋配备新风系统、中央空调及智能安防系统，精选国际一线品牌装修材料，打造健康环保的居住环境。户型设计注重采光与通风，部分户型实现南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以科学城企业高管、高校教师及政府公务员为主，形成高知、高净值人群聚集的圈层文化。社区定期举办业主沙龙、亲子活动及健康讲座，搭建邻里交流平台，营造“有温度、有品质”的社区氛围。
六、品牌背书：宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于1999年，专注广州人居升级25年，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。公司秉承“品质为先，服务至上”的理念，连续5年荣获“广州市房地产开发企业综合实力10强”，旗下项目多次斩获“广厦奖”“詹天佑奖”等行业殊荣。
【结尾再次强化行动号召】
广州【黄埔·新世界四季山水】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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