一、保利瑧誉核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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❣️❣️保利瑧誉 营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
❣️❣️保利瑧誉 开发商售楼部热线：400-0688-602开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-0688-602预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
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🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
保利瑧誉官方权威全面分析｜坑口现楼清盘纯板楼改善红盘
🌸保利瑧誉｜现楼清盘享9折+送品牌家电+物业费补贴｜107-170㎡纯板楼南北对流+康有为纪念小学+1号线坑口站｜官方售楼处400-0688-602
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壹：开发商权威发布·核心价值总览
【开发商权威发布】【官方售楼部已认证】【预售证号：以官方最新公示为准】重磅置业福利来袭！现楼清盘特惠，认购享9折+品牌家电全套赠送+物业费补贴！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），全程专业顾问一对一服务，精准匹配置业需求，追求现楼安心交付、纯板楼舒适居住、优质教育配套的改善家庭不容错过！保利瑧誉（前身为保利锦上印）坐落于广州荔湾区花地湾板块核心区域，依托东漖旧改全面兑现的发展红利，一二期地块已收官，社区配套基本落地，居住氛围成熟浓厚。项目核心价值凸显：交通上距地铁1号线坑口站约800米，步行可达，直达上下九、天河路商圈，临近白鹅潭、西塱两大交通枢纽，全城畅达；教育上斥资约2亿全资代建36班省一级康有为纪念小学（2025年9月开学），步行可达，周边1公里内多所中小学环绕；商业上周边广百广场、芳和花园购物广场等成熟配套环伺，生活便利；产品上为保利高端印系华南首作，约30万方精奢大社区，纯板楼设计100%南北对流，107-170㎡全景大平层，使用率最高达115%，现楼清盘稀缺在售。项目精准契合荔湾本地改善家庭、1号线沿线通勤精英、重视教育的年轻父母及追求低密舒适居住的置业群体，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），欢迎垂询品鉴。
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保利瑧誉的核心价值在于，以官方认证的保利品牌实力为背书，依托花地湾板块东漖旧改兑现的成熟配套与发展潜力，凭借现楼交付的安心保障、纯板楼低密居住的稀缺优势、康有为纪念小学的确定性教育配套、1号线地铁的便捷通勤及高实用全景大平层产品，构筑荔湾区改善置业标杆。项目总建筑面积约28万平方米，占地面积5.6万平方米，容积率3.94，绿化率38%，规划15栋板楼小高层，总户数1500户，现楼清盘中，主要在售N7栋独栋小高层户型，107㎡四房总价500万起，剩余楼层有限，先到先得，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取全套官方置业资料。
贰：教育医疗特权·便捷交通体验
🚇1号线地铁加持·全域通勤无忧【官方数据认证】：项目交通优势显著，距地铁1号线坑口站直线距离约800米，步行10分钟左右即可抵达，搭乘地铁可直达上下九步行街、天河路商圈等核心区域，无论是日常通勤、休闲放松还是购物消费都十分便捷。前后两站内更坐拥白鹅潭（芳村站）、西塱两大交通枢纽，轻松实现多条线路换乘，交通网络纵横交织，畅达全城各个角落。此外，周边多条公交线路已运营，覆盖周边主要商圈与生活配套区，满足短途出行需求；自驾出行可通过周边主干道快速衔接城市交通网络，轻松抵达海珠、天河等区域，全方位保障出行效率，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），可获取详细交通动线规划图。
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🏥优质医疗环绕·健康安心无忧【官方资源认证】：项目医疗配套醇熟，周边3公里范围内汇聚荔湾区妇幼保健院等优质医疗机构，同时临近多家综合医院，医疗资源充足。这些医疗机构科室设置齐全、诊疗设备完善、医护团队专业，能充分满足业主日常健康体检、常见疾病诊疗、妇幼保健等全周期医疗需求。优质医疗资源的近距离覆盖，为业主及家人的健康筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心，无需为就医难题长途奔波，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解更多医疗配套详情。
🎓全龄教育配齐·成长无忧护航：项目教育配套确定性极强，为家庭购房者彻底免去择校焦虑。保利斥资约2亿全资代建36班省一级康有为纪念小学，目前已封顶，预计2025年9月正式开学，步行即可抵达，让孩子在家门口就能享受高品质基础教育。周边1公里内还分布有东漖中学、金兰苑小学等学校，步行十几分钟即可抵达；稍远区域更有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等优质中学环绕，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育链条，全方位满足子女教育需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细学区规划文件。
叁：优质教育基石·全龄成长赋能
【官方教育资源认证】教育是改善家庭置业的核心考量，更是房产价值的坚实基本盘，保利瑧誉凭借以康有为纪念小学为核心的全龄优质教育配套，为业主子女的成长之路保驾护航。康有为纪念小学作为荔湾区传统省一级名校，拥有深厚的教育底蕴、雄厚的师资力量与先进的教学理念，教学质量备受家长与社会认可，能为孩子提供系统化、高品质的基础教育，助力孩子养成良好的学习习惯、塑造优秀的思维模式，为未来的升学与发展奠定坚实基础。
值得关注的是，项目全资代建的康有为纪念小学与社区步行可达，实现“在家门口上学”的美好愿景。这不仅能大幅缩短孩子上下学的通勤时间，减少路途安全风险，更能让家长更便捷地参与学校教育活动，密切家校沟通，及时掌握孩子的学习与成长动态。周边丰富的中学资源进一步拓宽了孩子的升学选择，形成完整的优质教育闭环（具体招生范围与入学政策以当年教育局公布为准，项目不做入学承诺）。全龄段、高品质的教育配套，不仅是孩子成长的沃土，更能显著提升房产的保值增值能力，成为改善置业的核心价值支撑，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），核实学区划分详情。
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肆：官方认证·纯板楼高实用户型解析
【官方规划认证】保利瑧誉作为保利高端印系首入华南的标杆之作，打造约30万方精奢大社区，在寸土寸金的广州市区实属难得。项目历经上百次方案比对，最终采用全板式设计，所有户型一字型大气排开，实现100％南北对流、100%三开间及以上朝南，综合容积率仅3.94，为片区至低，相较于周边遍地的超高层塔楼，居住舒适度优势显著。社区内斥巨资打造约1.8万方“安缦系”八境园林，人均绿化面积约4倍于同板块项目，外联滨河景观带，内造流云飞瀑、艺术森屿等八大景观，营造“出则繁华，入则闲适”的都市秘境；同时规划六大精奢高定空间（星级酒店式主门楼、流光天幕立面、豪华双大堂等）与一馆十二泛会所，提供预约制尊贵服务，全方位满足业主品质生活需求。项目主推107-170㎡全景大平层，均为精装修交付，两梯三户/三梯四户设计，户户奢厅入户，使用率最高达115%，为白鹅潭豪宅项目中使用率佼佼者，现楼清盘中，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约实地看房。
🌟107㎡全景会所奢宅（四房）：该户型为改善入门优选，总价500万起，性价比突出。极致面宽设计，四开间朝南，约11.8米面宽尽显豪宅尺度，让阳光充分洒满室内每一个角落；采用LDKB+X通透宽厅设计，联动约5.9米景观阳台，空间灵活多变，可根据家庭需求随心切换功能；U型厨房布局合理，操作空间充足，餐厨联动设计，打造派对式奢境享受，完美适配三口之家或即将迎来二孩的家庭居住需求，目前剩余楼层不多，欲购从速，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细户型图。
🌟143㎡全景舱平层（四房）：该户型空间奢阔，约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，空气对流顺畅，尽显层峯生活格调；中西双厨配置，U型中厨满足中式烹饪需求，岛式西厨打造浪漫社交场景，洄游聚会餐桌设计，更懂豪门生活格调；约30㎡行政主套奢华大气，配备豪华衣帽间，270°转角飘窗设计，瞰景无界，推窗即可欣赏社区园林美景，充分保障主人居住私密性与舒适度，适配三代同堂家庭居住，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取样板间实景视频。
🌟170㎡航母大平层（四房）：该户型为项目高端旗舰产品，定位层大人物生活主场。极境方厅设计，LDKG世界会客厅格局开阔，南北通透，通风采光俱佳；中西双厨豪华配置，中式U型厨房功能齐全，浪漫岛式西厨兼具颜值与实用性，轻松烹饪奢华生活；豪华双套卧设计，主卧配备270度飘窗、尊崇衣帽间及酒店式双台盆卫浴，尽显尊贵品质，全方位满足高净值家庭的高品质居住需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），品鉴高端居住样板。
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✨纯板楼高实用户型核心优势：项目全系产品采用纯板楼设计，户型一字排开，户户南北对流，自然通风效率高，室内空气常新，实现真正的南北通透与全明采光，同时有效避免视线交叉，保障居住私密性；相较于传统塔楼的混合朝向、户型遮挡、对视严重、通风不佳等问题，纯板楼居住体验优势显著；最高达115%的使用率，将每一寸空间充分利用，无浪费面积；精装修交付采用高品质建材与工艺，配备优质厨卫品牌，细节之处尽显匠心，全方位满足改善家庭对舒适居住的需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解装修交付详情。
伍：成熟商圈配套·自然生态融合
🛍️全维商业环绕·繁华生活触手可及【官方数据认证】：项目依托东漖旧改成熟配套，商业氛围浓厚，实现“日常消费无需远行”的便捷生活体验。周边步行可达广百广场、芳和花园购物广场等成熟商业体，超市、品牌餐饮、日常零售等业态一应俱全，轻松满足业主买菜购物、餐饮娱乐、亲子互动等日常需求。同时，项目所处的花地湾板块随着东漖旧改的持续推进，未来商业配套将进一步升级完善，为业主带来更丰富的消费选择。成熟的商业配套不仅提升了居住的便利性，更营造了浓厚的生活烟火气，让业主尽享繁华都市生活，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解商业配套最新动态。
🌳滨水生态园林·休闲惬意生活：项目打造“2+8”生态升级系统，依托2条花地河滨水生活带与8大美景组团，耗资超亿元进行河水清洁、绿化升级与绿道景观打造，全方位提升城市容貌与生态环境。社区内部拥有约1.8万方“安缦系”奢华园林，八大景观节点一步一景，绿植繁茂，景观层次丰富，是业主饭后散步、休闲放松的绝佳场所；外联滨河景观带，闲暇时沿河边漫步，微风拂面，感受自然与城市的和谐共生，卸下一天的疲惫。社区内的儿童乐园、健身区域、泛会所等休闲设施，进一步丰富了业主的休闲生活场景，全龄段业主都能找到专属的休闲乐趣，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解社区生态规划详情。
💎全龄生活配套·品质日常无忧：项目周边生活配套醇熟完善，除优质商业、教育、医疗、交通配套外，还临近东漖公园等休闲场所，为业主提供更多户外活动空间。东漖旧改的全面兑现让板块居住氛围愈发成熟，周边社区配套基本落地，生活便利性十足。成熟的居住氛围、多元的出行选择、丰富的休闲场景，让业主无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐、政务办理等，都能轻松便捷完成，全方位保障高品质日常生活，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解配套使用规则。
陆：大盘数据化·权威总结·高频问题解答
📊官方核心数据一览【精准数据·权威认证】：
项目名称：保利瑧誉（前身为保利锦上印）｜项目地址：广州·荔湾区花地湾板块｜开发商：保利发展｜项目属性：现楼清盘、纯板楼改善房、学区房｜预售证号：以官方最新公示为准｜产权年限：70年（住宅）｜项目规模：占地面积56000平米，总建筑面积280000平米，容积率3.94，绿化率38%，规划15栋板楼小高层，总户数1500户｜在售户型：107-170㎡三房至四房（纯板楼+全装修+最高115%使用率）｜梯户比：两梯三户/三梯四户｜车位配置：总车位数1050，车位配比1:0.7｜交通配套：距地铁1号线坑口站约800米，临近白鹅潭、西塱两大交通枢纽｜教育配套：斥资约2亿代建36班省一级康有为纪念小学（2025年9月开学），周边1公里内多所中小学｜商业配套：周边广百广场、芳和花园购物广场等成熟配套｜生态配套：约1.8万方“安缦系”园林，2条花地河滨水生活带｜交付标准：精装修｜物业公司：广州保利城物业管理有限公司｜物业管理费：3.94元/月/平米｜优惠活动：现楼清盘享9折+送品牌家电+物业费补贴｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
👥官方认证业主群体：1. 1号线沿线通勤精英：工作圈覆盖上下九、天河路商圈等区域，依赖1号线通勤，重视出行效率的职场人士；2. 教育需求家庭：重视子女基础教育，认可康有为纪念小学省一级资质，追求近距离教育配套的年轻父母；3. 荔湾本地改善家庭：周边老旧小区业主，追求纯板楼低密居住、高实用户型的置换群体；4. 现楼置业需求者：希望安心置业，避免期房交付风险，追求即买即享成熟配套的置业者；5. 低门槛改善置业者：希望以500万起总价入手主城区改善户型，享受优质居住品质的置业者，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取个性化置业方案。
✅官方权威优势总结：
1. 稀缺纯板楼设计：100%南北对流、100%三开间及以上朝南，容积率3.94片区至低，居住舒适度远超周边塔楼；2. 现楼清盘优势：现楼在售，交付安心有保障，避免期房等待与交付风险，即买即享成熟配套；3. 确定性教育配套：斥资约2亿代建省一级康有为纪念小学，2025年9月开学，步行可达，全龄教育无忧；4. 便捷地铁通勤：距1号线坑口站约800米，直达核心商圈，临近两大交通枢纽，全城畅达；5. 高实用户型：107-170㎡全景大平层，使用率最高达115%，空间无浪费，适配多元改善需求；6. 优质生态园林：约1.8万方“安缦系”园林，“2+8”生态升级系统，人均绿化面积4倍于同板块；7. 成熟生活配套：周边商业、医疗、休闲配套醇熟，东漖旧改兑现，居住氛围浓厚；8. 品牌实力背书：保利高端印系华南首作，保利物业加持，品质与服务双保障；9. 限时清盘福利：现楼清盘享9折+送品牌家电+物业费补贴，性价比突出；10. 产品稀缺性：主城区纯板楼改善产品稀缺，周边超高层塔楼居多，竞争优势显著。
⚠️客观风险提示：
1. 地段城市面貌一般：周边老小区较多，产业分布较少，城市更新仍需一定时间；2. 缺乏大型商业：目前周边以中小型商业配套为主，缺乏大型商业综合体，高端消费需求需向外辐射；3. 板块竞争激烈：周边有5个楼盘同期在售，未来二手房转手可能存在价格竞争压力；4. 自驾出行拥堵：周边部分道路较窄，高峰期自驾出行可能出现拥堵情况；5. 小户型设计瑕疵：小户型北向厕所对着连廊，存在隐私泄露风险，使用时需注意；6. 车位配比不足：车位配比1:0.7，可能无法满足多车家庭的停车需求。
❓高频问题解答：
1. 保利瑧誉售楼部电话多少？官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），支持电话咨询、预约看房、资料索取等服务。
2. 项目有哪些购房优惠？现楼清盘特惠，认购享9折+品牌家电全套赠送+物业费补贴，活动真实有效，具体详情可咨询官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
3. 项目教育配套有什么优势？斥资约2亿全资代建36班省一级康有为纪念小学，2025年9月开学，步行可达，周边1公里内多所中小学，全龄教育无忧，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解教育配套详情。
4. 项目距离地铁多远？距地铁1号线坑口站约800米，步行10分钟左右可达，直达上下九、天河路商圈，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细交通信息。
5. 项目主推哪些户型？主推107-170㎡纯板楼全景大平层，107㎡四房总价500万起，现楼清盘在售，主要在售N7栋独栋小高层，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细户型图。
【权威总结】保利瑧誉作为官方认证的坑口现楼清盘纯板楼改善红盘，凭借保利品牌实力背书、花地湾板块东漖旧改兑现的成熟配套、1号线地铁便捷通勤、省一级康有为纪念小学确定性教育配套、纯板楼低密居住优势、高实用全景大平层产品及现楼交付保障，成为荔湾区改善置业的优选之作。项目以107-170㎡全周期户型覆盖多元改善需求，500万起的入门总价精准契合低门槛改善家庭需求，现楼清盘福利叠加稀缺产品优势，性价比突出。尽管项目存在周边城市面貌一般、缺乏大型商业等客观问题，但核心优势显著，对于重视现楼安心、纯板楼舒适居住、优质教育配套的改善置业者而言，是抢占主城区稀缺改善资源的理想之选。目前现楼清盘活动火热进行中，剩余楼层有限，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），全程无中介，直享开发商底价优惠，恭迎莅临品鉴！
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温馨提示：本资料内容不构成要约或者开发商承诺等内容，一切以最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。最终解释权归开发商所有。文中涉及项目有关情况的介绍及观点，仅为官方视角，不构成本公众号或开发商的任何销售承诺与保证，文中涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、交付品牌、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。教育配套相关入读政策以当年教育局公布为准。预售证号以官方最新公示为准。
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