✨✨华润置地天河润府✽✽✽✽
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天河润府：广州天河智谷的高品质生活典范
项目背景与区位优势
天河润府位于广州市天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），紧邻珠江新城、金融城中央商务区（CBD）。该项目由华润置地开发，凭借其优越的地理位置和多维立体交通网络，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等重要商圈。周边轨道交通便捷，规划配建公交首末站，并计划拓宽茅岗路北延段，缓解进出不便的问题。
基本信息
天河润府占地面积11.14万平方米，建筑面积19.73万平方米，容积率3.68，绿地率35%，总户数1800户，得房率高达105%，车位比为1:1.04。物业管理由华润物业负责，交楼时间为2025年12月，楼层高度为31-32层，面积段涵盖约80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等多种户型选择。
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交通配套
天河润府毗邻广园快速路，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。虽然目前附近尚未开通地铁，但双线楼巴将于今年年底交付后正式开通，提供无惧风雨的出行便利。此外，华润置地还将配建规划道路，拓宽茅岗路北延段，从原来的单向2车道拓宽成40米双向6车道，大幅缓解进出不便的难题。
教育配套
天河润府自身配有公立幼儿园及36班初中，并已确定引入广州市天河外国语教育集团办学。项目就近入读体育东教育集团均和小学，以及执信中学也可以参与摇号。丰富的教育资源为孩子提供了优质的成长环境。
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生活配套设施
社区内规划超3000平方米街区商业、约1000平方米精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。最近的大型商业设施为优托邦，距离项目约2公里。社区还自带会所，涵盖八大主题：轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场，为业主营造了一个探索咖啡、书吧、零售、健身等灵活场景的社交综合体。
项目拥有约4万平方米的城央社区园林，一期配建超2000平方米绿地及茅岗路扩建工程，二期配建超1万平方米城市公园。架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所，为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。
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在售户型
天河润府立面风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩，温润自然的材质，体现沉静含蓄的城市群像。大面玻璃设计突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序。全新润心底盘2.0，以润心桥、珠水门庭、院落大堂为归家动线，打造庭院式归家意境。所有户型使用率均超过100%，采用LDK设计理念，岛台具备遥控移动功能，飘窗宽度拓宽至800毫米，全南向户型设计，优化解决居住中的收纳、动线、尺度等实用功能。
优点总结
得天独厚的地理位置：坐落于繁华的天河东部核心区域，具体位于广物吉山仓地块，北邻广园路，与珠江花城仅一路之隔。
完善的生活配套设施：社区内部设有底商，满足住户日常生活需求。周边汇聚了优托邦、山姆会员店等丰富商圈资源，以及中山六院等多所三甲医院，提供便捷医疗服务。
创新户型设计：所有户型使用率均超过100%，采用LDK设计理念，岛台具备遥控移动功能，飘窗宽度拓宽至800毫米，全南向户型设计。
优质教育资源汇聚：项目内配建了一所9班幼儿园和一所36班广州市天河外国语教育集团初中。
低密容积率与园林景观：拥有仅3.6的低密容积率，配备约4万平方米的园林景观，其中包括约1.2万平方米的绿地。
品牌开发商：华润央企背书，确保项目的高质量建设和管理。
天河润府以其卓越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计和优质的教育资源，成为广州天河智谷区域的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都能满足需求。对于希望在广州核心地段寻找理想家园的购房者来说，天河润府无疑是一个值得考虑的选择。
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