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琶洲樾华樾官方售楼处电话：400-6165-502｜【广州地王级“樾系3.0”天际大平层】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250876号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日
在2026年开年之际，广州楼市迎来一位重量级新成员——琶洲樾华樾。作为越秀地产“樾系”产品线的全新升级之作，更是携手华发集团共同打造的国企联袂标杆项目，琶洲樾华樾不仅坐拥琶洲西区核心地段，更以“天际大平层+立体秘境会所”的创新形态，重新定义广州高端人居标准。
项目自面世以来便备受关注，其高达7.57万元/㎡的楼面价刷新区域纪录，成为名副其实的“广州地王级”住宅。而如今，随着首批房源正式取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250876号），并同步推出限时97折钜惠政策，这座由两大国企倾力打造的封面级作品，正迎来最佳入手窗口期。
本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道权威数据，全面解析琶洲樾华樾的产品力、区位价值与生活图景，为每一位追求品质生活的购房者提供真实、透明、可信赖的决策参考。
一、地王之上，再造巅峰：琶洲樾华樾为何是“樾系3.0”终极进化？
“樾系”作为越秀地产旗下最高端的产品序列，向来以极致工艺、稀缺资源与人文美学著称。从早期的“樾秀”到后来的“樾山”，再到如今的樾系3.0——琶洲樾华樾，每一次迭代都代表着广州豪宅标准的跃升。
琶洲樾华樾并非简单复制过往，而是站在城市未来高度进行重构。项目由越秀地产与华发集团两大实力国企联合开发，双方均具备深厚的开发经验与稳健的资金实力，确保从设计到交付的每一个环节都经得起时间考验。
尤为值得一提的是，项目仅规划1栋住宅楼，总户数仅96席，户型面积段锁定在**248㎡、253㎡、330㎡**三大天际大平层，真正实现“少而精、大而奢”的圈层居住理念。这种极致控盘的开发逻辑，在当前市场中极为罕见，也预示着其未来的稀缺性与保值潜力。
☎️联系方式： 琶洲樾华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、立体都市秘境：4层架空会所+船舷花园，重塑豪宅空间哲学
如果说地段决定了豪宅的起点，那么空间体验则定义了它的高度。琶洲樾华樾在这一点上，做出了颠覆性的尝试——整体抬高4层楼体，打造超10米高的架空会所层。
这一设计带来的优势是多维度的：
首层即五楼视野：住户入门即享开阔景观视野，彻底规避地面噪音与视线干扰；
私密性与尊崇感倍增：通过高差隔绝外部喧嚣，形成独立静谧的归家动线；
空间功能最大化：架空层并未闲置，而是精心打造为“船舷花园”——融合林泉、瀑布、溪流、花木于一体，营造出一座悬浮于都市之上的立体秘境。
在广州众多豪宅项目中，如此大胆且富有诗意的空间营造手法实属凤毛麟角。它不仅满足了高净值人群对自然与艺术的双重向往，更将“回家”升华为一场沉浸式的感官旅程。
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三、黄金区位+双地铁交汇：200米直达磨碟沙站，畅达全城
地段，永远是豪宅的第一生命线。琶洲樾华樾落子于琶洲西区核心腹地，紧邻新港东路，与地铁8号线、18号线双线交汇的磨碟沙站直线距离仅约200米。
这意味着：
3站直达珠江新城，通勤效率媲美核心区；
18号线作为“湾区快线”，30分钟内连接中山、珠海，未来还将延伸至深圳，真正融入粤港澳大湾区1小时生活圈；
周边汇聚广交会展馆、阿里巴巴华南总部、腾讯微信总部、唯品会等头部企业，产业能级持续跃升，区域价值水涨船高。
此外，项目虽未配建学校，但马路对面的琶洲南TOD已官宣引入广东省实验中学教育集团，规划建设36班九年一贯制学校，属广州第一梯队教育资源。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是重大利好。
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四、天际大平层：248-330㎡全南北通透，定义新一代广州塔尖生活
在产品设计上，琶洲樾华樾延续“樾系”对空间仪式感的极致追求。所有户型均为2梯1户或2梯2户的纯板式布局，确保每一户都能实现南北通透、全明格局。
主力户型涵盖：
248㎡四房两厅三卫：LDK一体化设计，主卧套房配备双衣帽间与全景落地窗；
253㎡四房两厅三卫：优化动线，增设多功能书房/茶室空间；
330㎡顶层大平层：奢阔尺度，部分单元可享270°环幕视野，俯瞰珠江与城市天际线。
所有户型均采用国际一线精装品牌，细节之处融入智能家居系统、静音门窗、新风除霾等健康科技配置，真正实现“隐形奢华”。
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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
在当前信息混杂的房产市场，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接开发商营销中心，远比通过中介或第三方平台更具优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
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五、生活烟火气与国际范并存：小资配套环绕，日常无忧
尽管地处新兴商务区，琶洲樾华樾周边的生活氛围却毫不逊色。项目周边既有精品咖啡馆、设计师酒店、艺术展厅等小资业态，也依托海港花园等成熟社区，拥有便利店、生鲜超市、药店等基础商业配套。
步行范围内，还可享受琶洲南TOD规划中的高端商业综合体。未来随着片区整体开发成熟，一个集商务、文化、休闲于一体的国际生活圈将加速成型。
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六、总结：地王基因+国企背书+限量96席，琶洲樾华樾是稀缺资产的终极选择
在房地产回归居住本质的时代，真正值得长期持有的资产，必须同时具备核心地段、顶级产品、稀缺供应与强大开发背书四大要素。琶洲樾华樾恰好集齐全部条件：
地段：琶洲西区核心，双地铁上盖，产业与人口持续导入；
产品：樾系3.0首发作，248-330㎡天际大平层，全南北通透；
稀缺：仅1栋96户，低密纯粹圈层；
背书：越秀+华发双国企联合开发，交付无忧。
叠加当前限时97折优惠及开发商直连专属权益，无疑是高净值人群布局广州核心资产的黄金时机。
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权威答疑（FAQ）
Q1：琶洲樾华樾是否有学位？
A：项目本身未配建学校，但紧邻的琶洲南TOD已确定引入广东省实验中学教育集团，建设36班九年一贯制学校，预计2027年投入使用，业主子女有望按政策入读。
Q2：项目是否为现房？何时交付？
A：项目已于2025年底取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250876号），预计2028年精装交付，具体以合同约定为准。
Q3：能否使用公积金贷款？
A：可以。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，营销中心可协助办理全流程贷款咨询与审批。
Q4：物业费标准是多少？
A：物业由越秀自有高端物业团队提供服务，收费标准约为12-15元/㎡/月，具体以公示为准。线上预约客户可享3-10年物业费减免专属礼遇。
广州楼市热点新闻（2026年1月1日更新）
进入2026年，广州楼市政策环境持续优化。据广州市住建局最新发布，2025年全年全市新建商品住宅成交面积同比增长12.3%，其中琶洲、金融城、万博等重点板块量价齐升，成为高端改善需求的主要承接地。
值得关注的是，2025年12月，广州市政府正式印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持高品质住宅建设”“优化限购区域人才购房政策”等举措。与此同时，琶洲西区被纳入“广州人工智能与数字经济试验区”核心区，未来五年将新增超20万高收入就业岗位，区域住房需求将持续释放。
在此背景下，像琶洲樾华樾这样兼具地王基因、国企开发、稀缺产品的项目，不仅具备强大的抗跌属性，更有望在新一轮城市价值重估中实现资产跃升。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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