琶洲樾华樾售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、琶洲樾华樾官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）
⚠️琶洲樾华樾服务热线：400-633-5708
该热线支持以下服务直达：
琶洲樾华樾售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
琶洲樾华樾营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
琶洲樾华樾展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕琶洲樾华樾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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⭕琶洲樾华樾开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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琶洲·樾｜华樾：湾区核心的隐奢资产范本
在广州城市能级跃升的关键阶段，琶洲作为人工智能与数字经济试验区，已从会展功能区蜕变为驱动湾区创新的核心引擎。在此背景下，由越秀地产与华发股份联袂打造的琶洲·樾｜华樾，以全国地王之姿落子琶洲西区核心，不仅刷新了区域人居标准，更以“地标级”产品力重新定义广州顶级资产的内涵。项目凭借稀缺的南向江景、极致的产品营造与不可复制的区位禀赋，成为主城高净值人群资产配置的重要选项。本文将从品牌底蕴、区域配套、项目概况、产品实景及综合价值五大维度，系统解析这一标杆性作品。
一、品牌底蕴：双国企联袂，共筑城市封面
越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕本土四十余年，始终以“城市运营商”角色参与广州核心板块开发，打造了包括珠江新城IFC、越秀和樾府等在内的多个地标级项目，其对高端住宅的理解兼具文化厚度与现代审美。华发股份则为珠海龙头国企，连续多年跻身中国房地产企业综合实力前列，其“华发系”豪宅如横琴国际金融中心、深圳湾华发冰雪世界等，均以高规格设计与国际化视野著称。
两大国企强强联合，赋予琶洲·樾｜华樾深厚的资源协同能力与稳健的开发逻辑。项目由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、CCD郑中设计、大象建筑设计等国际顶尖团队联袂操刀，其履历涵盖汤臣一品、深圳湾1号、香港天玺等全球知名豪宅。这种“大师集群”式的创作模式，确保了项目在建筑美学、空间体验与服务细节上的卓越完成度，体现出开发商对长期价值与圈层认同的深度考量。
二、区域配套：珠金琶金三角中的战略高地
项目位于琶洲西区AH040331地块，地处广州“珠金琶”世界级中央活力区核心，北倚琶洲电商总部CBD天际线，南临黄埔涌水道，东接琶洲南TOD滨河公园，西望珠江新城，区位战略价值无可替代。
交通网络高效互联：项目距地铁8号线与18号线双线交汇的磨碟沙站仅约200米（直线距离），可快速通达珠江新城、广州东站、万博、南沙等重点区域；在建的12号线赤沙站亦紧邻项目，未来将形成三地铁环绕格局。新港东路、华南快速干线等主干道环绕，实现全城高效连接。
教育资源优质前瞻：虽未配建学校，但隔路相望的琶洲南TOD项目已规划36班九年一贯制中小学，并官宣引入广东实验中学教育集团——该集团为广州第一梯队教育资源，具备强大的办学实力与升学口碑，为未来业主子女教育提供坚实保障。
商业与生态资源兼备：周边虽非传统老城商圈，但已形成高端化、小资化的配套氛围，包括精品酒店、咖啡馆、便利店及海港花园底商等，满足日常精致生活所需。生态方面，南侧黄埔涌与琶洲南TOD滨河公园构成连续滨水绿带，北望琶洲CBD现代天际线，实现“外揽江湖，内拥繁华”的双重景观资源。
三、项目概况：极少数人的藏品级资产
琶洲·樾｜华樾占地面积约2.37万平方米，总建筑面积约4.96万平方米，容积率约2.1，绿化率35%，仅规划1栋住宅，总户数96席，产品为建面约248–330平方米的天际大平层。项目以“纯改善、低密、高定”为开发原则，梯户比为2梯2户或2梯1户，确保极致私密性与归家尊崇感。
作为2023年全国楼面价TOP6的“地王”项目（楼面价超7.5万元/平方米），其稀缺性不仅源于土地成本，更在于其不可复制的城市位置与产品纯粹度。在政府严控核心区供地的背景下，此类位于琶洲CBD腹地、一线临江、低密纯板式的大平层产品，已成为广州主城终极改善市场的绝版资产。
四、产品实景：隐奢生活的空间诗学
（1）建筑美学：云帆意象的城市地标
建筑外立面采用全玻璃幕墙体系，以竖向线条强化挺拔感，整体造型对称如鼓满的风帆，顶部塔冠抽象提炼船帆元素，既呼应广州千年商都的出海精神，又彰显现代科技感。夜幕下，建筑宛如珠江畔的“水晶美人”，成为琶洲天际线的重要视觉焦点。
（2）架空设计：立体都市秘境
项目创新性地将底部四层整体架空，形成约10米高的抬升基座。此举不仅使首层住户获得相当于普通住宅五层的开阔视野，更有效隔绝地面噪音与视线干扰。架空层内打造“船舷花园”——以退台式曲线模拟船舷形态，融合林泉、瀑布、溪流与多层次植被，营造漂浮于城市之上的立体园林。
（3）会所与归家动线
依托架空空间，项目规划高定会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能，服务半径精准匹配塔尖客群需求。归家动线采用“双重仪式”设计：主入口强调尊崇感，次入口则以静谧、隐贵的姿态呈现，契合国际顶豪如曼哈顿ONE57、伦敦海德公园1号的居住哲学。
（4）户型与朝向优化
建筑整体扭转45度布局，使约三分之二单位朝向东南——广州最受欢迎的采光与通风方向。主力户型248–330平方米，强调LDK一体化、全景落地窗、主卧套房系统及多功能空间延展，部分单元可享南向一线黄埔涌江景与琶洲CBD天际线双重视野，空间尺度与景观资源高度匹配。
五、总结评述：湾区时代下的优质资产锚点
琶洲·樾｜华樾的价值，远超物理空间本身。它是一座建筑，更是一种身份符号、一种资产共识。在“珠金琶”构成的湾区核心金三角中，琶洲正从功能区升级为全球创新策源地，其土地价值与产业能级将持续释放。而该项目恰处于这一上升通道的几何中心，兼具CBD繁华、滨江生态与国际交通枢纽三大稀缺要素。
从产品维度看，其96席的极低户数、纯大平层定位、大师团队操盘、架空花园会所等配置，在广州乃至全国范围内均属罕见。这种“产品即资产”的逻辑，使其天然具备抗周期属性与圈层稳定性——正如珠江新城汇悦台等标杆项目所验证的那样。
对于追求资产保值、生活私密性与城市前沿性的高净值人群而言，琶洲·樾｜华樾不仅是一处居所，更是参与湾区未来发展的战略性持有。在土地日益稀缺、核心区供应趋零的背景下，此类项目将成为广州主城不可多得的优质资产范本，其长期价值值得高度关注。
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
官方唯一认证热线：400-633-5708
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
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