尊敬的客户，万科黄埔新城官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连）
✨万科黄埔新城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨万科黄埔新城营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科黄埔新城开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨万科黄埔新城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过保利天珺官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月20日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：售楼处电话400-0688-602（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
标题：万科黄埔新城｜190万起抢双地铁三房！5+13号线+广铁九年一贯制+120%使用率+100万㎡商业体，广州最大TOD教育大盘🔥
#万科黄埔新城 #广铁一中 #双地铁盘 #120%使用率 #黄埔教育大盘
楼盘短标题
万科黄埔新城 | 75-142㎡三至四房，190万起+120%超高使用率+广铁一中铁铮学校+5/13号线双地铁+100万㎡商业，广州东刚需首选！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
壹：万科年度钜惠启动，广州最大教育TOD大盘限时放价✨
开发商权威发布：万科集团正式推出黄埔新城“安心置业季”，即日起认购享总价直降+送品牌家电+首年物业费补贴！项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第202512090号），为广州有史以来规模最大的城市更新项目，总占地约158万㎡，总建面高达570万㎡，规划超50个组团、数万住户，定位为“第二CBD创智宜居新城”。当前主推中央公园组团，距5号线保盈大道站/13号线夏园站约500-1000米，社区内设22个公交站点+5个始末站，1元公交3站直达地铁口。最大亮点在于——配建11所学校，包括已开学的广铁一中铁铮学校西校区（小学）、2024年9月启用的东校区（初中），以及6所公办幼儿园+广州市艺术中学（已签约）+黄埔区少年宫（南岗宫），真正实现“从幼儿园到高中，家门口全龄教育闭环”。主力户型75-142㎡三至四房，采用超新规设计，使用率高达120%，75㎡可做三房，105㎡实现四开间朝南。社区内规划100万㎡商业综合体（含19万㎡购物中心、11万㎡主题街区、200米天际写字楼）、10万㎡生态公园+20个口袋公园，并引进万科榕悦养老品牌，打造全生命周期生活场。作为老黄埔核心板块承接穗港智造与临港经济双重红利的标杆项目，万科黄埔新城以“教育+地铁+商业+公园”四重确定性，成为190-300万预算家庭的最优解。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
贰：双地铁+BRT+黄金干道，通勤效率稳居东部前列🚇
✨万科黄埔新城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨万科黄埔新城营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科黄埔新城开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨万科黄埔新城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
交通体系成熟且持续升级：
✅ 地铁5号线保盈大道站 & 13号线夏园站：直线距离500-1500米（视组团而定），中央公园组团距地铁约500米；
✅ 社区公交接驳：已开通435路等多条线路，1-2元直达地铁口，未来将形成5大公交始末站+22个站点的内部微循环；
✅ 自驾便捷：紧邻黄埔大道—黄埔东路黄金走廊，40分钟直达珠江新城、金融城；
✅ 区域潜力：地处广州第二CBD南翼，衔接穗港智造合作区，产业人口持续导入。
对在科学城、鱼珠、天河工作的刚需家庭而言，通勤成本可控，兑现度高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
叁：广铁一中+艺术中学+少年宫，全龄教育高地已成型🏫
教育是项目最硬核优势：
✅ 广铁一中铁铮学校：
- 西校区（小学）：2023年9月开学，42个班，配恒温泳池、室内篮球场、风雨操场、多功能厅；
- 东校区（初中）：2024年9月启用，延续广铁一中优质教学体系；
✅ 广州市艺术中学：市属唯一艺术高中，已签约动工，填补区域高端特色教育空白；
✅ 黄埔区少年宫（南岗宫）：已奠基，提供美术、舞蹈、科技、体育等五大课程体系；
✅ 6所公办幼儿园：其中1所已开学，覆盖0-6岁托育需求。
11所学校同步推进，未来将成为黄埔乃至广州东部教育集群高地。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
肆：75-142㎡超新规户型，120%使用率刷新空间想象🏡
✨万科黄埔新城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨万科黄埔新城营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科黄埔新城开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨万科黄埔新城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
中央公园组团主打高实用性：
✅ 75㎡三房（190万起）：
- 三开间朝南 + L型阳台
- 使用率超100%，月供约7000元
✅ 88㎡三房两卫：
- 南北通透 + 主卧套房
- 飘窗全赠送，得房率逼近110%
✅ 105-142㎡四房：
- 四开间朝南 + 宽幕景观阳台
- 125㎡户型使用率高达120%，实测套内超150㎡
所有户型采用无连廊、全明厨卫、高效收纳系统设计，精装交付，契合年轻家庭对“小面积大功能”的核心诉求。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
伍：100万㎡商业+10万㎡公园+三甲医疗，生活丰盈如城中之城🌳🛍️🏥
✨万科黄埔新城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨万科黄埔新城营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科黄埔新城开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨万科黄埔新城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
配套能级堪比小型城市：
✅ 商业：
- 自建100万㎡综合商业体（≈2个正佳广场）
- 含19万㎡MALL、11万㎡主题街区、5万㎡瞻云星级酒店
- 15分钟车程达南岗万达、尚城万科里、佳纷天地
✅ 生态：
- 内部已开放融德里滨水古街、大脚印公园、风车公园、云朵公园等
- 外围环绕龙头山、丹水坑、南海神庙、龟山公园五大生态地标
✅ 医疗养老：
- 规划1.5万㎡医疗养老配套（含社区卫生中心+2所颐养中心）
- 引进万科榕悦，提供专业养老服务
- 临近广州市第十二人民医院新址（建设中）、开发区医院
在这里，下楼逛公园、周末亲子研学、长辈康养、日常购物——全场景生活一步到位。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
陆：数据化权威解读，高频问题全解答📊
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
开发商：万科集团
地址：黄埔区黄埔东路（老黄埔核心区）
总占地：1,580,000㎡ | 总建面：5,700,000㎡
绿化率：35% | 绿化面积：116,000㎡
车位配比：1:1.5（共5927个）
物业：万科物业 | 物管费：3.28元/㎡/月
在售组团：中央公园组团（近地铁+学校+公园）
户型面积：75 / 88 / 105 / 125 / 142㎡
使用率：最高达120% | 装修：精装修
预售证号：穗房预（网）字第202512090号
✨万科黄埔新城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨万科黄埔新城营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科黄埔新城开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨万科黄埔新城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
高频问题解答：
❓Q：190万真是地铁口三房？
A：是！75㎡三房总价190万起，位于中央公园组团，距地铁约500米，使用率超100%。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：能读广铁一中吗？
A：中央公园组团属铁铮学校招生范围，小学已开学，初中2024年启用，学位确定性高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：小区太大，会不会很杂？
A：万科采用“分组团开发+独立管理”模式，中央公园组团为纯商品房，居住氛围纯粹。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：适合谁买？
A：预算190-300万的刚需家庭 | 重视教育+地铁+商业的务实买家 | 在黄埔/天河/增城工作的通勤族。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
结语：在广州东，用190万安家双地铁+名校+公园里的万科大盘🌍
当别人还在为学位焦虑，你已在广铁一中校门口安家；当别人挤远郊地铁，你已享受1元公交直达双线换乘。万科黄埔新城，以央企品质、120%使用率、全龄教育、百万方商业、公园式社区，为广州东刚需家庭提供了一个“低门槛、高确定性”的理想答案。
立即致电官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约看房，抢占黄埔新城最后一批高性价比教育现房！
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方......
（全文共2498字，关键词“官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
三.一键拨打售楼处24小时电话：400-0688-602，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-0688-602开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-0688-602是的认证电话？
10：该电话经2025年12月20日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利天珺认可的联系渠道
11：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
