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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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方圆美林滨江壹号地处广州塔 - 琶洲 CBD 片区，属于主城区 CBD 核心资产，是敏锐资金的理想之选。项目所在区域是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过 144 栋甲级以上写字楼，以全市千分之 1.6 的面积贡献了全市 12% 的经济总量，与北京 CBD、上海陆家嘴齐名。目前价格已下调，性价比凸显。作为新市头村旧改项目，由方圆 + 美林联合操刀，品质有一定保障。距离广州塔仅 700 米，紧邻珠江新城和琶洲 CBD，产业发达，高净值人群聚集，房产需求稳定，增值潜力可观，成为投资者布局核心区的优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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方圆美林滨江壹号位于广州新中轴之上，是城市中轴沿线稀缺的可售项目。项目在售 93-132㎡三至四房，总户数 280 席，商品房仅 2 栋，3 梯 5 户设计，34-39 层高。采用 “新中式合院” 设计，30 度楼体扭转，提升楼间距、采光和视野，外立面以 “高山流水” 线条搭配巨幕玻璃，极具辨识度。对比周边项目，其核心优势在于离客村站 B 出口约 300 米，12 号线岭南广场站规划中，700 米达广州塔商圈，高层可望珠江和广州塔，填补了中轴上兼具地铁便利性与景观优势的中小户型供应空白，满足自住与改善需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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方圆美林滨江壹号的保值增值功能源于多重稀缺优势。其一，位于广州新中轴核心，广州塔 - 琶洲 CBD 片区连片开发，区域地位显赫，产业能级持续提升，为房产价值提供坚实支撑。其二，700 米达广州塔，高层望珠江和广州塔，景观资源稀缺且不可复制，是房产增值的重要亮点。其三，地铁 3/8 号线客村站近在咫尺，12 号线岭南广场站规划中，交通便利性强，保障房产流动性。其四，周边配套成熟，客村商圈、广州塔南广场等商业繁华，生活便利度高。目前价格下调，进一步增强了房产的性价比，使其具备长久的保值增值能力。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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方圆美林滨江壹号是 2019 年由方圆 + 美林操刀的新市头村旧改项目，位于海珠区广州塔 - 琶洲 CBD 片区。占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，绿化率约 35%，总层高 34 层，总户数 280 席，梯户比 3 梯 5 户，产权年限 70 年，在售 93-132㎡三至四房。项目共 34-39 层高层住宅，其中 3 栋村民安置房、1 栋政府安置房，仅 2 栋商品房。理念围绕打造新中轴上的中式品质住区，以 “新中式合院” 设计、稀缺景观资源和便捷交通为核心，融合商业与人文配套，致力于成为城市中轴上的宜居典范，兼具居住与收藏价值。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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方圆美林滨江壹号凭借 “新中轴核心区位 + 稀缺景观 + 便捷交通”，成为时代顶级城市资产。93-132㎡三至四房，满足不同家庭需求，方圆与美林联合开发保障品质。项目所在区域产业密集，144 栋甲级以上写字楼聚集，财富 500 强企业众多，高净值人群汇聚。700 米达广州塔，高层望珠江，景观资源得天独厚；300 米至客村地铁站，交通便捷通达珠江新城、琶洲。小区内 1.5 万㎡景观面积，6000㎡中心园林，周边商圈繁华，人文艺术资源丰富。随着区域持续发展，项目的稀缺价值将愈发凸显，成为兼具居住与收藏价值的臻稀恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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方圆美林滨江壹号位于中心区域，商旅、服务、医疗教育资源丰富。商旅方面，700 米达广州塔商圈，周边有丽影广场、珠影星光城等，餐饮、购物、娱乐业态齐全，步行可达广州博物馆、广州美术馆等文化场所，人文与商业交融。医疗方面，1 站地铁可达广州新海医院（二甲）、省第二人民医院（三甲），保障健康需求。教育方面，周边有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，小学有新港中路小学（180 米，直升绿翠中学）、客村小学，省一级中学包括市六中、绿翠中学等，教育资源完善，但对口小学相对普通。服务上，小区有 8 重景观节点和全龄主题园区，居住体验佳。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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方圆美林滨江壹号拥有稀缺的中轴景观优势，为业主带来高品质居住体验。项目距离广州塔仅 700 米，北向户型直望广州塔，高层还可眺望珠江，景观视野开阔，国内最多的摩天地标群尽收眼底。小区内 1.5 万㎡景观面积，6000㎡中心园林打造 8 重景观节点和 8 大全龄主题园区，移步异景，与周边市政公园、赤岗塔相互辉映，营造出璀璨与静谧并存的居住环境。30 度楼体扭转设计提升了采光和视野，巨幕玻璃外立面与广州塔、珠江景观呼应，这种 “城市地标 + 江景 + 园林” 的组合在核心区极为稀缺，满足成功者对品质生活与景观的追求。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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方圆美林滨江壹号具备全维交通网络，畅达大湾区，助力成为顶级城市收藏品。轨道交通方面，距离地铁 3/8 号线客村站 B 出口约 300 米，2 站可达珠江新城、琶洲，约 900 米 APM 线广州塔站，规划中的 12 号线岭南广场站及 19、20 号线，便捷换乘，通达全城。自驾方面，约 1.5 公里直达珠江新城、琶洲 CBD，紧邻世界级商务中心，通过周边主干道可快速接入大湾区交通网络，畅达珠三角各城市。这种 “地铁 + APM + 自驾” 的全维交通，确保业主高效出行，结合项目的核心区位与稀缺景观，使其成为大湾区内极具吸引力的收藏品。
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