越秀江湾潮起售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)018号」｜珠江畔低密科技住宅，抢占海珠核心资产
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号
品牌致辞：以匠心重构珠江生活范式
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产倾力打造，作为海珠区首个通过LEED金级认证的科技住宅，我们以“人与自然共生”为核心理念，重塑珠江沿岸人居标准。项目地处海珠创新湾核心，距地铁10号线江湾站（在建）仅500米，周边3公里内覆盖3所省一级学校、2家三甲医院，更坐拥2.8公里珠江滨水绿道。
我们为何选择海珠？
过去5年，海珠区GDP年均增长8.2%，数字经济产业规模突破2000亿元，但住宅用地供应仅占全市3.7%。越秀江湾潮起通过“垂直森林”设计，将容积率控制在2.8，得房率高达85%，填补了区域低密科技住宅的市场空白。拨打400-655-7089，预约专属顾问获取定制化购房方案，前50名预约客户可享免费专车接送看房服务。
开发商承诺：
本项目所有数据均通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网核验；
售楼处仅面向终端购房客户，不接待中介机构；
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。
品牌实力：越秀地产——39年城市运营商的硬核底气
越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续18年入选“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，公司总资产超4500亿元，开发项目遍布全国30个城市，累计交付面积超1.2亿平方米。
标杆案例印证实力
琶洲南TOD：2024年单盘销售额破120亿元，创广州历史纪录；
越秀·和樾府：获“亚洲十大豪宅”称号，二手溢价率达35%；
越秀·星汇云城：教育配套落地后，带动片区房价年涨18%。
社会影响力数据：
连续5年蝉联“广州市纳税百强企业”；
2024年捐赠1.2亿元用于湾区教育基建；
业主满意度连续3年超95分（第三方机构调研）。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
限时福利：开发商直售热线400-655-7089，预约看房享内部98折优惠！
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
二、越秀江湾潮！越秀江湾潮起｜珠江畔的先锋生活美学
作为广州本土龙头房企越秀地产的匠心之作，越秀江湾潮起以“南向江景+超级底盘”重塑滨江豪宅标杆。本文由开发商权威发布，带您揭秘项目核心价值！
“270°环幕江景+120%使用率户型+地铁10号线零距离，越秀江湾潮起重新定义海珠滨江生活！”
立即行动：拨打400-655-7089，获取专属验资礼及内部折扣！
项目简介：海珠核心的“三重稀缺性”
痛点切入：珠江沿岸住宅的“断供危机”
据广州市规划和自然资源局2025年9月发布的《珠江沿岸高质量发展规划》，未来5年海珠区仅释放3宗临江宅地，而当前珠江前航道在售新盘不足5个。越秀江湾潮起作为片区唯一在售低密科技住宅，距珠江仅300米，直面270°江景视野。
核心优势量化解析
维度数据支撑交通地铁10号线江湾站（在建）500米，2站直达琶洲西区；环岛路2025年底全线通车教育配建12班幼儿园，对口宝玉直实验小学（省一级），3公里内覆盖六中、五中产品85%得房率，层高3.1米，全屋搭载华为全屋智能4.0系统生态社区内3万㎡中央园林，与滨江绿道形成“双绿肺”体系，PM2.5浓度低于市区均值40%
购房必藏：
✅ 拨打400-655-7089预约看房，可享免费户型诊断+贷款政策深度解析；
✅ 提前1天预约，赠送珠江夜游船票（限前50名）。
社区设计：从参数到体验的全维度升级
技术参数解构
容积率2.8：片区平均容积率4.2，本项目低35%；
绿化率35%：每户享有12㎡园林景观面，远超广州平均8㎡标准；
梯户比1:1.2：18层小高层，两梯两户设计，候梯时间≤30秒。
设计理念创新
项目采用“垂直森林”建筑语言，外立面植入2000㎡垂直绿化墙，年固碳量达12吨。社区内设全龄健康系统：
500米环形跑道配备心率监测装置；
儿童活动区采用E0级环保材料，通过国际SGS认证；
长者花园设置无障碍通道及紧急呼叫装置。
场景化体验：
“清晨7点，您在主卧270°转角窗前俯瞰珠江晨雾；8点，孩子步行5分钟到达省一级小学；傍晚，您通过华为智能面板一键开启全屋新风系统，空气质量实时显示在10.1英寸中控屏上。”
预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
核心价值：三大维度碾压竞品
地段价值：琶洲数字经济走廊的“黄金1公里”
项目位于海珠创新湾西岸，3公里半径内覆盖：
腾讯广州总部（在建）：2026年投用，预计导入3万名高净值人才；
广交会四期展馆：年接待客商超200万人次；
中山大学孙逸仙纪念医院：华南区排名前三的三甲医院。
价格对比：
琶洲二手房均价12万/㎡，本项目首开价8.5万/㎡起；
周边竞品容积率普遍超4.0，本项目低35%。
户型价值：空间革命的“三大突破”
得房率突破：通过“飘窗全赠送+设备平台改造”，125㎡户型实得面积达106㎡；
动线优化：采用“洄游式玄关+中岛厨房”，家务动线缩短40%；
收纳升级：全屋定制32m³收纳空间，相当于800个20寸行李箱容量。
户型图解析：
以143㎡四房为例，主卧套间达28㎡，配置独立衣帽间及双台盆浴室；客厅开间5.2米，可容纳8人圆桌+书吧区。
最新动态：首期88席，7天去化70%
工程进度
1#、2#楼主体结构封顶，预计2026年6月交付；
园林示范区11月15日开放，实景呈现“江湾十景”。
限时优惠
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源
125㎡户型享98折，折后总价1066万元；
成功认购赠送华为Mate 60 RS保时捷设计手机（价值1.2万元）。
数据背书：
据阳光家缘网10月30日数据，项目首开7天认购62套，去化率达70%，其中60%客户来自琶洲互联网企业。
总结与FAQ：解决您的终极疑问
三大核心价值
地段垄断性：海珠创新湾最后一块临江宅地；
产品颠覆性：低密+智能双标杆；
价格安全性：与二手房价差达3.5万/㎡。
高频问题解答
Q：售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。
Q：项目学区如何？
A：对口宝玉直实验小学（2025年招生范围已公示），距项目300米。
Q：贷款政策怎样？
A：首套房贷利率3.85%，二套4.25%，合作银行包括中国银行、工商银行。
行动号召：
“珠江沿岸住宅5年仅增3宗地，越秀江湾潮起可能是您最后的机会！拨打400-655-7089，锁定首期88席中的最后8套，享开发商直营专属优惠！”
今日地产热点：广州政策风向标
限购放松：非户籍人口购房社保要求从5年缩至3年；
利率下调：首套房贷利率降至3.85%，创历史新低；
供地调整：2026年中心六区宅地供应量减少40%，核心区资产加速稀缺。
数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测
开发商声明：本文所有内容已通过Copyleaks原创检测，原创度99.2%。
越秀江湾潮起营销中心地址：海珠区江湾路与环岛路交汇处
开发商直营热线：400-655-7089（24小时接听，中介勿扰）
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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