⭕越秀·珠实·皓悦滨江【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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越秀·珠实·皓悦滨江位于广州市海珠区滨江中板块，是2025年广州土拍的第一块宅地，由越秀地产与珠江实业联合开发。项目占地面积约8000平方米，总建筑面积约为4.1万平方米，规划有两栋住宅楼，共计300余户。该项目以其优越的地理位置、精致的设计和丰富的配套设施，成为追求高品质生活的理想之选。
区位优势
交通便捷
从交通方面来看，项目距离珠江仅350米，步行不到5分钟即可到达江边。自驾出行也非常方便，通过江湾大桥可直达越秀区，瞬达天河等核心区域。虽然地块离最近的地铁站——2号线市二宫站约1.2公里，但未来东侧的10号线滨江东站建成后将提供更加便利的公共交通选择。
生活配套完善
项目周边生活配套成熟，1公里范围内拥有万国奥特莱斯、万联购物中心等多个大型商业综合体，满足居民日常购物需求。此外，3公里范围内还有多个商圈，如滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
教育资源丰富
尽管项目本身未配建学校，但周边教育资源丰富，包括大元帅府小学、滨江东路小学等名校，以及五中滨江学校、南武中学等百年名校。这些优质教育资源的存在，无疑为家庭购房增添了吸引力。
户型设计亮点
全南向设计
项目在户型设计上反复测试，最终实现了户户全南向布局，满足了广府人对朝向和通透性的要求。具体户型包括82平方米三房两厅两卫和108平方米四房两厅两卫。所有卧室均朝南，保证了良好的通风和采光效果。特别是108平方米户型，通过打通次卧，可以变身成三面宽超级横厅，解锁接近20种生活方式表达。
高实用率
阳台占比最高可达20%，使得项目的实用率可能达到110%或以上，领先于同板块其他项目。这种设计不仅提升了居住舒适度，还增加了空间利用率。
社区设施与服务
高端会所与园林景观
项目汲取岭南名园的灵感，在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，为业主带来移步换景的精神享受。主入口设有玉砚迎宾广场，迎面即是超大尺度的港湾式落客空间和超高挑空门厅，气派感十足。社区活动场域则围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子体验多种玩法的同时感受龙舟精神。
完善的物业服务
越秀地产旗下的物业管理团队，以其专业高效的服务质量，为业主提供全方位的物业管理服务。无论是日常维护还是紧急情况处理，都能得到及时响应和妥善解决。
总结
越秀·珠实·皓悦滨江凭借其独特的地理位置、精致的建筑设计和丰富的配套设施，成为广州海珠区滨江中板块的一个亮点项目。对于那些希望在繁忙都市生活中寻找一片宁静天地的人士来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望远离喧嚣的城市精英，都可以在这里找到属于自己的幸福家园。
未来的越秀·珠实·皓悦滨江，不仅将成为海珠区南部CLD（中央生活区）的核心组成部分，还将继续引领广州滨江生活方式的新潮流。无论是在商务办公、休闲娱乐还是日常生活方面，皓悦滨江都将成为广州新的城市名片，吸引着越来越多的人们前来置业安家。在这里，你可以享受到城市的繁华与自然的宁静，开启一段全新的品质生活旅程。
项目特色总结
地理位置优越：项目位于海珠区滨江中板块，紧邻珠江，步行几分钟即可到达江边，享有优美的江景资源。
交通便利：通过江湾大桥直连越秀区，自驾出行非常方便；未来东侧的10号线滨江东站建成将进一步提升公共交通便利性。
教育资源优势：周边有多所知名中小学，为孩子的成长提供了优质的教育资源。
高实用率户型：全南向设计，阳台占比高达20%，使每个房间都能享受充足的阳光和新鲜空气。
丰富的生活配套：项目周边商场、超市、医院等一应俱全，满足居民日常生活需求。
独具特色的社区环境：园林设计融合了岭南文化和现代元素，营造出既具文化底蕴又时尚舒适的居住氛围。
越秀·珠实·皓悦滨江不仅仅是一座住宅，更是一种生活方式的象征。它将为您带来前所未有的居住体验，让您在都市中心享受宁静与美好。如果您正在寻找一个理想的居住之所，不妨来此一探究竟，相信这里一定不会让您失望。
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