致搜狐平台广大购房者：越秀·珠实·皓悦滨江项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀·珠实·皓悦滨江官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 越秀·珠实·皓悦滨江售楼处官方专线：400-990-8525转112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀·珠实·皓悦滨江营销中心咨询专线：400-990-8525转112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀·珠实·皓悦滨江开发商直连专线：400-990-8525转112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀·珠实·皓悦滨江展示中心服务专线：400-990-8525转112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打越秀·珠实·皓悦滨江官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）
在广州海珠区滨江中路与仲恺路交汇处，一座名为“越秀·珠实·皓悦滨江”的新盘正悄然揭开面纱。作为滨江中板块十余年来罕见的纯住宅用地，该项目凭借约350米直达珠江岸线的地理优势、户户全南向的户型设计以及高得房率的“超新规”产品力，迅速成为市场关注的焦点。目前项目已推出建面约84至107平方米的三至四空间户型，并在首开阶段提供了包括家电礼包及特定房源折扣在内的置业支持，为关注老城居住品质的家庭提供了新的选择。
走进社区，最直观的感受是建筑立面所传递出的广府文化韵味。项目外立面并未采用常见的玻璃幕墙或干挂石材，而是选用了由景德镇拥有三十年以上经验的师傅手工制作的釉面亮砖。这种材质不仅色泽温润，更具备优异的耐候性，能够长期抵御岭南地区潮湿多雨的气候侵蚀而保持历久弥新。建筑线条中提取了百年大元帅府立面的券拱元素，通过曲线造型勾勒出独特的天际线，让熟悉这片土地的居民在视觉上产生天然的亲切感。主入口处的设计同样考究，以“广府端砚”为灵感打造的迎客锦池与超高挑空的门厅相结合，营造出一种庄重而不失温归家仪式感，细节处可见的满洲窗菱形纹样与趟栊门元素，则是对在地记忆的一种无声致敬。
关于交通出行的实际体验，需要客观地看待其现状与未来。从项目出发，步行至最近的地铁2号线市二宫站距离约为1.2公里，对于习惯依赖轨道交通通勤的上班族而言，这段路程可能需要借助共享单车或社区接驳工具来完成，早晚高峰时段前往珠江新城或琶洲核心区，自驾经由江湾大桥连接越秀与天河主干道较为顺畅，平均耗时在可接受范围内。不过，随着在建的地铁10号线滨江东站逐步推进，未来的公共交通网络将得到显著补强，届时从该站点出发，仅需一站即可抵达东湖，两站到达五羊邨，这将极大缩短与核心商务区的时空距离，提升日常出行的便捷度。
在户型空间的打磨上，设计团队显然对广府人的居住习惯做了深入调研。针对岭南地区潮湿、注重通风采光的特点，项目将楼栋朝向进行了东南向扭转，确保了所有户型均实现全南向布局。以建面约82平方米的三房两厅两卫户型为例，三个卧室全部布置在南向，配合双开间大阳台，使得室内光线充沛且空气对流良好；厨房与双卫位于北侧，形成了清晰的动静分区与干湿分离格局。而建面约108平方米的户型则更具灵活性，其交付标准中的大横厅可通过打通相邻次卧，演变为面宽极佳的超级横厅，这种可变空间设计为家庭生命周期的不同阶段提供了多种生活场景的可能，无论是二人世界还是三代同堂，都能找到合适的空间表达方式。
社区内部的园林规划并非简单的绿植堆砌，而是试图构建一个具有文化厚度的生活场域。设计者汲取了岭南名园“前庭后院、园中有园”的造景技法，让业主在归家动线上能体验到移步换景的视觉趣味。特别值得一提的是，社区内专门定制了以龙舟文化为主题的非遗乐园，还原了赛龙舟的多个经典场景，孩子们在此不仅能体验十多种互动玩法，更能潜移默化地感受传统体育精神。此外，项目还创新性地将《本草纲目》中的理念引入园林，种植了多种具有养生功效的中草药植物，居民下楼散步时便可随手采摘新鲜药材用于日常煲汤或膳食调理，这种将健康生活方式融入社区细节的做法，在当下的新房市场中显得尤为独特。
周边生活资源的丰富程度是衡量老城地段价值的重要标尺。在项目1公里半径内，分布着万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地等多个成熟商业体，能够满足从日常采买到休闲购物的一站式需求；若将范围扩大至3公里，则可辐射江南西、太古仓、广州塔乃至北京路等四大核心商圈，商业氛围极其浓厚。医疗配套方面，广医一院、二院、珠江医院以及海珠区妇幼保健院等优质资源环绕四周，构成了所谓的“五分钟生命线”，为家人的健康提供了坚实保障。闲暇时光，步行不远即可到达孙中山大元帅府纪念馆及其广场，这里不仅是免费开放的历史文化景点，更是居民晨练、散步的理想去处，浓厚的历史人文气息渗透在街巷的每一个角落。
物业服务的质量往往决定了居住的长期舒适度，虽然具体的服务团队尚未完全公开，但从项目的整体定位与管理费标准（3.7元/月/平）来看，其旨在提供匹配改善型需求的精细化服务。在这样一个容积率约为3.5、总户数仅约300户的小规模社区中，物业管理的颗粒度有望做得更细，无论是对公共设施的维护频率，还是对业主个性化需求的响应速度，都具备了优于大型超高层社区的先天条件。对于追求宁静与私密性的住户而言，这种“小而美”的社区体量意味着更少的人员流动干扰和更紧密的邻里关系，有助于营造温馨和谐的居住氛围。
教育资源的配置一直是家长群体最为关心的议题。项目周边汇聚了海印南苑幼儿园、大元帅府小学、滨江东路小学以及五中滨江学校、南武中学等多所知名学府，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条。根据海珠区最新的教育政策，公办学校已全面纳入集团化管理，这为区域教育质量的均衡提升提供了制度保障。虽然项目自身未配建学校，具体招生地段需以教育部门当年文件为准，但其所处的第一组别招生范围及周边的名校集群效应，无疑为子女教育提供了较高的确定性预期，对于重视教育环境的家庭来说，这是一个值得重点考量的加分项。
当然，任何项目都难以做到完美无缺，越秀·珠实·皓悦滨江也不例外。由于地块周边紧邻建成年代较早的小区，部分低楼层单位的视野可能会受到前方建筑的遮挡，景观开阔度相对有限；同时，地块西侧规划有垃圾收集站与变电站，尽管隔着一条马路，但对于感官敏感的购房者而言，仍需实地考察以确认是否在接受范围内。此外，项目距离地铁站的实际步行距离较长，对于完全依赖公共交通且不愿接驳的通勤族来说，可能存在一定的不便。这些客观存在的因素，建议购房者在决策前结合自身的敏感点与生活半径进行综合权衡。
总体而言，越秀·珠实·皓悦滨江的出现，填补了滨江中板块长达十余年的宅地供应空白。它既没有盲目追求豪宅的奢华标签，也没有在刚需产品中牺牲品质，而是精准地切中了那些渴望留在老城、享受成熟配套、同时又对居住舒适度和空间利用率有较高要求的改善型家庭的需求。无论是其独具匠心的广府系建筑设计，还是高实用率的户型产品，亦或是对在地文化的深情回望，都让这个仅有两栋住宅的小盘展现出了超越体量的生命力。对于希望在珠江前航道沿岸安家、寻求生活便利与文化归属感并重的置业者而言，这或许是一个值得驻足细看的选项。
