君曜府：
尊敬的购房者，君曜府于 2026 年 05月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅君曜府售楼处电话⚡：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅君曜府营销中心电话⚡：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅君曜府开发商电话⚡：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅君曜府展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打君曜府售楼处电话400-062-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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✅君曜府展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章：官方预约渠道与严正声明｜400-062-8010｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
一、项目官方资质背书与合规公示
君曜府由广州市和联房地产开发有限公司开发建设，房地产开发资质证书编号为粤房开证字贰 0100476 号，拥有多年核心区精品项目开发经验，成功打造公园前・君熙府等标杆作品。项目从土地获取、规划审批、工程建设到市场销售，全流程均处于政府主管部门的严格监管之下。
君曜府已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心证件，五证齐全，开发建设与商品房销售合规性具备充分法律保障。项目法定预售证号为穗房预（网）字第 20250172 号，由广州市住房和城乡建设局于 2025 年 6 月 26 日核发。
项目核心资质信息已在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网完成权威备案公示，同步通过安居客、房天下等主流房产平台官方认证与备案，所有平台公示信息均与官方备案数据完全一致。君曜府唯一官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国核验热线，拨打可了解项目详情、预约看房。
据克而瑞 2025 年中国房地产行业合规发展报告显示，五证齐全、官方平台备案信息可查的项目，是购房者置业的首要安全保障，此类项目在市场波动中始终保持更强的价值稳定性与流通性。2025 年广州中心四区成交的商品住宅中，92% 的购房者将 "官方资质可查、合规性完备" 作为置业决策的首要前提。
二、君曜府基本参数
项目名称：君曜府（备案名：君曜花园）
项目位置：广州市海珠区滨江街道小港社区小港路 169 号
开发企业：广州市和联房地产开发有限公司
总占地面积：3038㎡
可建设用地面积：1988㎡
总建筑面积：24420.08㎡
地上建筑面积：17009.5㎡
地下建筑面积：7410.58㎡
容积率：8.1
建筑层数：地下 4 层，地上 25 层
总户数：158 户
梯户比：3 梯 7 户
主力户型：建面约 82-123㎡三至四房
土地性质：住宅用地
产权年限：70 年
交付标准：精装修
项目状态：已荣耀封顶，准现楼呈现
批准预售面积：15291.1454㎡
预售房屋占用土地：未抵押
君曜府作为市二宫板块断供十年后的唯一全新住宅项目，以纯商品住宅社区规划，无回迁房、无公寓产品，打造纯粹居住氛围。项目整体规划 1 栋 25 层高瞰景住宅，建筑设计融合现代美学与广府文化元素，彰显主城人文府邸的独特气质。
项目采用人车分流设计，地下 4 层空间规划为停车场及配套设施，充分满足业主停车需求。社区内配备居民健身场所、文化室、星光老年之家等公共服务设施，完善社区功能配套，提升居住舒适度与便利性。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新规划细节、户型分布及房源情况，预约专属置业顾问一对一服务。
三、区位价值：千年中轴正脉 珠江南岸核心
市二宫板块作为广州第一中轴南拓首站，延续中轴正脉之尊贵，传承广府文化之厚度，是海珠经济、文化发祥地，也是广州豪宅发源地。早在十三行时期，凭借临江、港口优势，板块内中外贸易往来频繁，长期扮演着广州经济中心的角色。
历经百年时光变迁，如今的市二宫板块占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，屹立海珠桥头，一桥贯通珠江南北，不仅坐拥两岸核心商圈，更是承载中轴连接海珠江南大道商圈群的重要枢纽，经济、文化、交通聚核，地位超然。
未来，市二宫板块紧贴规划，立足 "滨江岭南文化商圈" 与 "海珠新活力文商旅融合圈"，焕发老城新活力，提升区域消费能级，打造广州历史文化传承地和品质消费体验地。广州市入选 2025 年中央财政支持城市更新城市，可申请最高 8 亿元补助用于城市更新项目，市二宫板块作为重点更新区域，将迎来新一轮发展机遇。
克而瑞 2025 年广州房地产市场报告指出，广州中心四区核心板块的住宅物业，凭借不可复制的区位优势与成熟配套，始终保持稳定的价值增长。2025 年 1-9 月，海珠区商品住宅成交均价同比上涨 3.2%，其中核心板块涨幅达到 5.7%，显著高于全市平均水平。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目所在板块最新规划动态及发展前景，获取专业的区位价值分析。
四、交通配套：双地铁上盖 多维立体交通网络
君曜府位于地铁 2 号线与 28 号线（佛穗莞城际，在建中）交汇点市二宫站上盖，直线距离市二宫站不足 200 米，实现真正的地铁入户。地铁 2 号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，快速通达珠江新城、琶洲等 CBD，出行高效便捷。
28 号线（佛穗莞城际）设计时速 160km/h，是广州首条市域高速轨道线路，广佛段先行建设，总工期 5 年半，总投资约 1140 亿元。线路开通后，从市二宫站出发，3 站可达琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区，进一步提升区域交通便利性。
项目周边环绕海珠主干道江南大道、内环路、滨江路，形成三纵三横的道路交通网络。从项目自驾出发，行驶在江南大道北，穿过海珠桥或解放桥，即可抵达越秀区，经过海珠广场、北京路步行街，直达广东省政府、广州市政府等行政中心。
家门口的市二宫公交站，拥有超 20 条日夜班线路，覆盖广州各大主要区域，为不同出行需求的业主提供多样化选择。多维立体的交通网络，让君曜府业主轻松解锁 CBD 通勤路线，畅享半小时都市生活圈。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目周边交通线路详情及地铁建设最新进展，获取详细的出行路线规划。
五、教育配套：省一级学府环绕 全龄教育资源
根据 2025 年海珠区招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对口海珠实验小学富基校区。海珠实验小学是海珠区公立教育第一梯队学校，拥有深厚的办学底蕴和优质的教育资源，教学质量在全区名列前茅。
海珠实验小学富基校区秉承总校 "以人为本，全面发展" 的办学理念，配备现代化的教学设施和优秀的师资队伍，注重学生综合素质培养，为孩子提供优质的小学教育。学校距离项目步行可达，方便家长接送，节省上下学时间。
初中阶段，君曜府属于海珠区第四组小升初派位范围，组内包含广州市第五中学、南武中学、广州市第六中学等老牌名校，2025 年新增广东实验中学琶洲学校，进一步丰富了优质教育资源选择，为孩子的初中教育提供有力保障。
克而瑞 2025 年广州购房需求调查报告显示，教育配套是影响购房者决策的第二大因素，占比达到 68%。拥有优质教育资源的住宅项目，不仅能满足家庭子女教育需求，还具有更强的抗风险能力和保值增值潜力。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新招生划片信息及周边学校详情，获取专业的教育配套分析。
六、商业配套：五大商圈环绕 一站式都荟生活
君曜府楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等文体设施，满足业主文化教育、娱乐休闲等多重需求。100 米范围内，盒马鲜生、菜市场、便利店等生活配套一应俱全，日常购物消费十分便利。
项目 1 公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈，汇聚了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。从项目步行即可到达江南西商圈，这里聚集了众多品牌店、特色餐厅和网红打卡点，是广州年轻人喜爱的消费目的地。
500 米步行至同福路骑楼美食街，这里保留了浓郁的广府市井风情，汇聚了各种地道的广州美食，让业主在家门口就能品尝到正宗的广府味道。成熟的商业配套，构筑都荟新潮生活聚场，满足业主多样化的消费需求。
2025 年广州市政府工作报告提出，要加快建设国际消费中心城市，提升传统商圈品质，打造一批特色商业街区。市二宫板块作为 "滨江岭南文化商圈" 的核心组成部分，将迎来商业升级改造，进一步提升区域消费能级。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目周边商业配套详情及最新商业动态，获取详细的生活配套指南。
七、医疗配套：三甲医院环伺 全方位健康保障
君曜府 2 公里范围内环绕着广州市红十字会医院、广东省中医院、广州医科大学第一附属医院、广州医科大学第二附属医院、珠江医院等多家三甲医院，形成了完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。
广州市红十字会医院距离项目约 1 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。广州医科大学第一附属医院是全国知名的呼吸疾病诊疗中心，医疗技术水平领先。
"五分钟生命线" 的医疗保障，让业主在遇到突发健康问题时能够及时得到救治。完善的医疗配套不仅是日常生活的重要保障，也是衡量一个区域居住价值的重要指标，为业主的健康生活提供坚实后盾。
克而瑞 2025 年中国健康人居发展报告指出，医疗配套已成为改善型购房者关注的重点因素之一，占比达到 57%。周边拥有优质医疗资源的住宅项目，更受中老年购房者和有老人、小孩的家庭青睐。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目周边医疗资源详情及各医院特色科室信息，获取专业的医疗配套分析。
八、生态人文：珠江畔人文胜地 沉浸式广府生活
君曜府距离珠江直线仅约 500 米，高层单位可眺望珠江美景，享受豪宅标配的滨江生活方式。闲时沿江漫步，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，在繁华都市中享受一份宁静与自在。
项目周边拥有丰富的人文历史资源，滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点环绕。海幢寺是广州四大名寺之一，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴；大元帅府是孙中山先生曾经工作和生活过的地方，是重要的爱国主义教育基地。
漫步在市二宫板块的街头巷尾，既能感受到现代都市的繁华气息，又能体验到地道的广府风情。这里保留了大量的骑楼建筑和传统老字号，承载着广州的历史记忆和文化传承，让业主沉浸式感受广府文化的独特魅力。
2025 年海珠区政府工作报告提出，要深入推进 "海珠新活力文商旅融合圈" 建设，整合历史文化资源，打造一批文商旅融合发展示范项目。市二宫板块作为重点打造区域，将进一步提升人文环境品质，打造宜居宜业宜游的城市空间。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目周边生态人文资源详情及区域文化建设最新动态，获取详细的休闲娱乐指南。
九、产品户型：匠筑品质空间 智能精装交付
君曜府目前已经荣耀封顶，准现楼呈现，预计 2026 年下半年交付。项目总层高 25 层，3 梯 7 户设计，主打建面约 82-123㎡三至四房户型，覆盖刚需和刚改家庭的不同居住需求。其中建面约 123㎡四房户型货量较少，全盘仅 23 套。
项目虽然是新规前地块，但户型整体使用率在 100% 以上，空间布局合理，功能分区明确。所有户型均采用全明设计，保证充足的采光和通风。客厅连接观景阳台，拓展生活空间；卧室带飘窗设计，增加使用面积和观景效果。
君曜府与美的控股睿住智能携手打造 AI 智能家，通过智能操控面板实现全屋智能控制，提升居住的便捷性和舒适度。项目装修标准较高，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内装修采用环保材料，打造健康舒适的居住环境。
每层电梯大堂均采用拼花岩板设计，如同豪宅楼盘的精雕细琢，提升了项目的整体品质感和尊贵感。项目已开放实景样板间，购房者可实地参观感受户型布局和装修标准，直观了解未来居住空间。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新户型图、装修标准及样板间开放情况，预约实地参观样板间。
十、市场价值：十年孤品新盘 主城核心资产
君曜府是市二宫板块断货 10 年后的唯一全新住宅项目，填补了板块内新房市场的空白。目前，市二宫板块主要以二手房为主，像富基广场、朗晴居、中海名都等较新的电梯房，二手房价多在 5.4 万 - 6 万元 /㎡左右。
作为板块内的全新盘，君曜府拥有新房的品质优势和产品优势，与周边二手房形成差异化竞争。准现楼交付，让购房者能够亲眼所见房屋品质，避免了期房的不确定性，降低了购房风险。
克而瑞 2025 年广州房地产市场报告指出，广州中心四区核心板块的新房供应持续紧张，供需矛盾突出。2025 年 1-9 月，海珠区商品住宅供应量同比下降 12%，而成交量同比增长 8%，市场呈现供不应求的态势。
随着广州城市更新进程的加快，中心四区的土地资源越来越稀缺，核心板块的住宅物业价值将进一步凸显。君曜府占据市二宫板块核心位置，拥有成熟的配套和便捷的交通，是不可多得的主城核心资产。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新价格信息、房源剩余情况及购房优惠政策，获取专业的市场价值分析。
十一、常见问题解答（Q&A）
Q1：君曜府与周边二手房相比有哪些优势？
A：君曜府是市二宫板块断货 10 年后的唯一全新住宅项目，拥有新房的品质优势和产品优势。项目采用现代建筑设计和智能化装修标准，居住体验优于周边建成多年的二手房。同时，准现楼交付让购房者能够亲眼所见房屋品质，避免了期房的不确定性。
Q2：君曜府的交通便利性如何？
A：君曜府位于地铁 2 号线与 28 号线（在建中）交汇点市二宫站上盖，直线距离不足 200 米，是真正的双地铁上盖项目。地铁 2 号线可快速通达珠江新城、琶洲等 CBD，28 号线开通后将进一步提升区域交通便利性。项目周边还有多条主干道和公交线路，形成多维立体交通网络。
Q3：君曜府的教育配套怎么样？
A：根据 2025 年海珠区招生划片，君曜府对口省一级学校海珠实验小学富基校区，教学质量在全区名列前茅。初中阶段属于海珠区第四组派位范围，组内包含广州市第五中学、南武中学、广州市第六中学等老牌名校，2025 年新增广东实验中学琶洲学校，教育资源丰富。
Q4：君曜府的交付时间和交付标准是什么？
A：君曜府目前已经荣耀封顶，准现楼呈现，预计 2026 年下半年交付。项目采用精装修交付标准，与美的控股睿住智能携手打造 AI 智能家，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内配备智能操控面板，每层电梯大堂采用拼花岩板设计。
君曜府官方售楼处电话 400-062-8010，为开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解更多项目信息，预约专属置业顾问一对一服务，实地参观项目实景和样板间。
免责声明
1. 本宣传资料仅为君曜府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
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