珠江西湾里项目核心联系方式（2026年1月10日官方最新发布✨）
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，珠江西湾里项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过珠江西湾里售楼处预约电话400-6887-290确认行程。
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老荔湾芯·现楼即住即读｜珠江·西湾里：低总价抢占名校圈，今年买今年读！
在广州这座千年商都，老城区始终是许多人心中的“白月光”——烟火气浓、配套熟、文脉深。而近年来，随着城市更新加速，真正能兼顾地段、教育、交通与品质的新盘，在老荔湾几乎“一席难求”。正因如此，位于荔湾区西湾路156号的珠江·西湾里，自面市以来便备受关注。作为区域内罕见的一手现楼住宅项目，它不仅实现了“今年收楼、今年入读”的承诺，更以62-89㎡的高实用率户型，为刚需和改善家庭提供了难得的上车机会。
一、基本信息：国企匠筑，70年产权现楼
珠江·西湾里由广州本土实力国企——珠江实业集团开发打造。作为深耕羊城40余年的城市共建者，珠江实业曾参与白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等标志性项目，其产品力与兑现力有口皆碑。
项目于2023年底正式交付，目前已具备入住条件，属于现房销售状态。这意味着购房者无需经历漫长等待，签约后即可安排收楼、装修、落户，甚至同步办理子女入学手续。项目土地性质为住宅用地，产权70年，总占地面积约6151㎡，建筑面积约2.9万㎡，容积率5.5，共27层，总户数仅250户，车位配比达1:1，在老城区实属稀缺配置。
（注：项目已取得商品房预售许可证，具体证号及核发时间可于广州市住房和城乡建设局官网查询。）
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二、三大核心优势：现楼+名校+低门槛
为什么说珠江·西湾里是当前老荔湾不可多得的“宝藏盘”？关键在于它同时满足了三个购房家庭最关心的要素：
现楼即住即读：告别期房不确定性，2023年底已交付，今年买房今年就能让孩子入读对口小学；
一线名校环绕：对口环市西路小学，小升初派位覆盖广雅、真光、一中等多所省一级中学；
低总价高性价比：主力户型62-89㎡，同等面积多一房，轻松实现三房起步，首付门槛友好。
这三点叠加，在当下广州楼市中极具竞争力，尤其适合重视教育、追求生活便利又预算有限的家庭。
三、黄金区位+立体交通：老城芯，畅达全城
项目坐落于荔湾区西湾路156号，地处传统老荔湾核心板块——环市西商圈。这里不是“规划中的未来”，而是“已经成熟的现在”。
地铁出行极为便捷：距离地铁8号线鹅掌坦站A出口直线约680米，步行约8-10分钟可达。8号线堪称“换乘之王”——
1站到西村站，换乘5号线，直达珠江新城、淘金、动物园；
3站到陈家祠站，换乘1号线，连接上下九、公园前、天河城；
9站直达珠江新城站，无缝对接CBD核心区。
自驾同样高效：家门口即是西湾路，快速接驳内环路、东风路、环市西路等城市主干道。经环市路，约10分钟可达北京路商圈，25分钟抵达珠江新城，半小时通达广州主要商务与生活节点。
此外，项目周边公交网络密集：南向500米即西湾和苑公交站，汇集26条线路；地铁鹅掌坦站旁亦有超20条公交线，无论通勤还是日常出行，选择丰富。
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四、户型鉴赏：小面积大空间，实用率惊人
珠江·西湾里主打62-89㎡二至四房，全部为精装修交付，且在空间设计上充分挖掘每一寸面积的价值，真正做到“同等面积多一房”。
62㎡两房两厅一卫：东南朝向，格局方正，客厅带阳台，卧室采光充足，适合年轻夫妻或单身置业。
64㎡两房两厅一卫：三开间无遮挡采光，玄关巧妙收纳，分离式卫生间提升使用效率。
78-79㎡三房两厅一卫：主力户型之一，四开间朝东南，部分单位一线临河，主卧视野开阔，L型厨房动线流畅，轻松容纳三代同堂。
89㎡四房两厅两卫：全屋通透明亮，双阳台对流，主卧带独立卫浴，东南向主套彰显品质，满足多孩家庭或改善需求。
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值得一提的是，所有户型均采用高实用率设计，无浪费空间，加上精工装修标准，包括新风系统、智能马桶、户内一键呼梯、洗碗机、厨房凉霸、全屋净水系统等，真正实现“拎包入住”的高品质生活。
五、醇熟配套：名校、商业、医疗、公园一步到位
✅ 教育资源：老牌名校环伺，升学路径清晰
项目对口广州市第一中学附属环市西路小学（具体以当年荔湾区教育局公布为准），该校为区域内口碑良好的公办小学。小升初阶段，通过电脑派位可进入广雅中学、广州市第一中学、真光中学、西关外国语学校、协和中学、第四中学等多所省一级名校，教育资源密度在广州名列前茅。
周边约650米范围内还有楠熙幼儿园、凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园等优质学前机构，孩子从3岁到15岁的教育链条完整无忧。
✅ 商业繁华：下楼即享双商业体
项目楼下即规划有柴宝里商业体（总建面约5.2万㎡），未来将引入多元业态。步行约8分钟即达悦汇城——广州第二大商业综合体，体量仅次于正佳广场。
陶陶居、星巴克、喜茶、CGV影院、优衣库、X11潮玩、乐漫冰雪王国等品牌齐聚，吃喝玩乐购一站式满足，父母喝茶、孩子游乐、年轻人打卡，各得其所。
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✅ 医疗保障：三甲医院环绕
3公里范围内汇聚广东省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第一人民医院四大三甲医院，15分钟车程内即可获得高水平医疗服务。
✅ 生态休闲：滨水公园就在家门口
项目紧邻增埗河，楼下即是约1公里长的增埗河滨水公园，绿道蜿蜒、水岸静谧，晨跑、散步、遛娃皆宜。在喧嚣都市中，拥有一片亲水绿意，实属难得。
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六、区域价值与未来发展：老城焕新，潜力可期
荔湾区作为广州“西翼”核心，近年来持续推进城市更新。西湾路片区作为传统居住与商贸交汇地，正迎来新一轮升级。随着地铁12号线（在建）未来在附近设站，以及周边旧改项目的逐步落地，区域交通与界面将持续优化。
而珠江·西湾里凭借其现楼属性、国企背书、稀缺小户型，已成为区域内少有的“确定性资产”。在新房供应日益稀少的老荔湾，这样的项目不仅满足自住需求，也具备长期持有价值。
七、结语：抓住窗口期，安家老荔湾
在广州楼市分化加剧的今天，“地段+教育+现房”三者兼备的项目凤毛麟角。珠江·西湾里以老城芯位置、现楼交付、名校资源、低总价门槛四大优势，为无数家庭打开了安家荔湾的大门。
无论是首次置业的年轻人，还是希望孩子入读优质学校的家长，亦或是寻求老城改善生活的中产家庭，这里都提供了一个无需等待、即买即用、即住即读的理想选择。
老荔湾的烟火气、文化底蕴与生活便利，不该只存在于回忆里。如今，它就在西湾路156号，等你来开启。
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