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凯德·山海连城：广州惟一滨海叠墅，203–211㎡一线狮子洋海景+仲元名校+三轨交汇，百万方国际滨海大城启幕
在广州城市版图持续南拓、滨海生活理念日益兴起的当下，真正能同时拥有“一线临海、名校为邻、轨道通达、低密叠墅”四大稀缺价值的项目可谓凤毛麟角。而【凯德·山海连城】正是这样一个打破常规的标杆之作——项目坐落于番禺莲花湾板块，距海仅40米，坐拥1.5公里黄金海岸线与无遮挡狮子洋海景，是目前广州主城区范围内唯一在售的一线滨海住宅项目。主力产品为203–211㎡滨海叠墅，总价约680–1100万元/套，打造多层灵动空间与大花园生活方式；教育方面，配建九年一贯制仲元中学（已奠基，2024年封顶），并已有2所幼儿园、2所小学开学；交通上，依托莲花站TOD枢纽，实现佛莞城轨、穗莞深琶洲支线、广中珠澳城轨及规划中的地铁8号线东延段、17号线“三城轨两地铁”交汇，7站直达琶洲。作为凯德集团落子广州滨海的百万方国际大城，山海连城不仅定义了湾区滨海人居新标准，更开启了主城稀缺海居生活的全新可能。
三城轨两地铁交汇，湾区高效通勤枢纽
凯德·山海连城紧邻莲花山站TOD枢纽，交通能级跃升。2024年5月26日，佛莞城际正式通车，从莲花站出发，3站达万博CBD，4站抵广州南站；穗莞深城际琶洲支线贯通后，2站至大学城，3站直达琶洲；远期规划的广中珠澳高铁将直连中山、珠海乃至澳门。轨道交通方面，地铁8号线东延段已于2024年动工，预计2027年开通，7站直达琶洲；17号线亦纳入规划，未来形成“三城轨+两地铁”立体网络，真正实现30分钟湾区核心圈通勤。
203–211㎡滨海叠墅，多层灵动空间设计
项目当前主推观澜邸滨海叠墅，建面约203–211㎡，为广州罕见的低密滨海叠拼产品。户型设计强调垂直空间利用，打造多层灵动格局，配备私家庭院、露台或大花园，实现“有天有地”的墅居体验。虽未详述精装品牌与建材细节，但结合凯德一贯的国际化产品标准，预计在空间尺度、采光通风及功能分区上均对标高端改善需求，契合高净值家庭对私密性、景观性与生活仪式感的追求。
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1.5公里海岸线+三公园环绕，纯野生态社区
山海连城最大亮点在于其40米近海距离与1.5公里一线狮子洋海景资源，部分单位推窗即见浩瀚江海，视野开阔无遮挡。社区外部被三座生态公园环抱，营造“纯野区”自然氛围；内部则规划3600㎡文化运动中心及丰富休闲设施，兼顾健康与社交需求。整体环境兼具滨海壮阔与园林静谧，是都市中难得的生态栖居地。
五校环伺，仲元中学奠定教育高地
教育配套加速兑现：项目周边已有石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园等3所学校开学；另规划1所48班中学。尤为关键的是，九年一贯制仲元中学已正式奠基并火热建设，2024年封顶，未来将提供从初中到高中的优质公立教育，依托仲元系品牌影响力，极大提升片区教育能级，为家庭提供长期确定性保障。
社区商业+文旅资源，滨海生活全面启幕
项目自建约20000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、服务等需求，构建“家楼下5分钟便捷生活圈”。文旅资源依托莲花湾滨海特质，未来可联动莲花山旅游区、滨海湿地公园等区域景点，打造集观海、休闲、文化于一体的滨海生活场景。虽文中未提及医疗配套，但随着片区开发推进，相关资源有望逐步完善。
凯德集团国际品牌，物业体系成熟可靠
开发商为凯德集团，亚洲知名大型多元化不动产集团，业务遍及全球，在中国深耕多年，打造过多个标杆综合体与住宅项目，以国际化视野与精细化运营著称。虽未明确物业公司名称，但凯德自有物业服务体系成熟，通常提供高标准管理，保障社区长期品质与资产价值。
限时98折优惠，抢占广州惟一滨海叠墅
当前，凯德·山海连城推出专属购房礼遇：凡通过官方渠道成功认购，即可享受总价98折优惠。作为广州主城区唯一一线临海、在售滨海叠墅项目，叠加“仲元名校、三轨交汇、百万方大城、纯野生态”等不可复制价值，该项目已成为湾区高净值人群资产配置与生活方式升级的重点关注对象。
如需了解叠墅实景、预约看房或咨询入学政策，请拨打咨询热线：400-631-8160。
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