尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连）
✨ 顺德澐璟官方售楼处电话：400-6681-567 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨ 顺德澐璟官方营销中心电话：400-6681-567 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 顺德澐璟官方开发商电话：400-6681-567 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨顺德澐璟官方展示中心电话：400-6681-567 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为顺德澐璟官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通顺德澐璟官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
在佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，一颗璀璨的明珠正闪耀着独特的光芒——顺德澐璟。它由知名央企华润置地精心打造，宛如一颗镶嵌在顺德城央的宝石，散发着迷人的魅力。这里不仅是顺德的核心地段，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。想象一下，当你站在窗前，眼前是波光粼粼的桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，繁华都市的喧嚣与宁静自然的惬意完美融合，这种“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验，怎能不让人心动？
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项目基础：低密生态，品质之选
顺德澐璟项目规模宏大，总占地面积约13万平方米，宛如一片城市中的绿洲。其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%。如此高的绿地率，在寸土寸金的城市中显得尤为珍贵，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。
更令人惊喜的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园。这里宛如一个天然的生态宝库，是3万只鹭鸟的诗意栖息地。百亩竹林湿地构成了城央别样的盛景，漫步其中，仿佛置身于一个宁静的世外桃源。当你清晨醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，耳边传来鸟儿清脆的歌声，这种与自然亲密接触的感觉，让人心旷神怡。
项目分为A区和其他区域，A区住宅占地面积约5.8万㎡，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。这里包含4栋高层和约20栋别墅，整体档次较高。高层建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付，为业主提供了高品质的居住体验。别墅建筑高度约14.5m，层高3.5 - 3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行个性化装修，打造属于自己的梦想家园。
配套设施：全维醇熟，便捷生活
顺德澐璟的周边配套设施堪称一流，为业主提供了全方位的便捷生活。在教育方面，周边教育资源丰富，能够满足业主对子女教育的需求。公立学校方面，周边规划有顺德一中外国语学校大良云鹭学校（九年一贯制，在建）、顺德机关幼儿园（18班，华辰幼儿园，在建），均为目送式教育。这意味着孩子们可以在家门口接受优质的教育，家长无需为孩子的上学问题而担忧。此外，附近还有李兆基中学、顺德区实验中学等优质中学，为孩子们的成长提供了更多的选择。
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交通方面，项目交通便利，紧邻多条城市主干道。大桥通车后至顺德悦府仅约1公里路程，出行十分便捷。地铁方面，临近佛山地铁3号线（驹荣北路站，约1.5公里），可直达佛山新城、广州南站（规划中的11号线也将衔接）。周边还有多个公交站，多条线路覆盖，方便业主日常出行。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达城市的各个角落。
商业方面，项目周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心、3.5万㎡文体中心、6.3万㎡龙舟公园、近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。未来，这里将成为顺德的新地标，为业主带来更加丰富多彩的生活体验。
医疗方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。当业主遇到突发疾病或需要定期体检时，能够迅速得到专业的医疗服务，让生活更加安心。
产品亮点：第四代住宅，创新设计
顺德澐璟的一大亮点是引入了第四代住宅理念。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，它将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。这种创新的设计理念，打破了传统住宅的局限，为居住者带来了全新的生活体验。
在顺德澐璟，空间的利用效率被提升至前所未有的高度。项目将室内客餐厅、厨房、空中庭院打造为LDKBG一体化设计，整个生活区几乎无隔断，这种空间设计带来的是震撼的无界感。想象一下，当你在宽敞的客厅里举办家庭聚会时，客厅、餐厅和厨房融为一体，大家可以自由地交流互动，享受温馨的时光。而空中庭院则像是一个绿色的空中花园，为生活增添了一抹自然的色彩。
项目还预先规划了丰富的场景设计，让各个功能空间无界共融。中西厨与餐厅联动，将中西烹饪习惯与本土餐饮文化融合在一起，为顺德人打造一个日常既方便好用、关键时又能够宴客的联动空间。全功能一体水吧台，在客餐厅一侧设计水吧台，自成一处洄游动线，品茶、小酌、亲子互动、友人聚会，这里就是一个“灵动岛”。超大面宽会客厅，可放下U型或双向位沙发，一侧朝向室内，一侧朝向露台，日常生活可拥有无与伦比的感官体验。客厅延伸空中庭院空间，让生活场景从室内释放出来，可以打造复古庭院、露营空间、亲子乐园、健身天地，随时享受阳光清风。
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户型优势：尊崇场域，品质生活
顺德澐璟的户型设计充分考虑了居住者的需求，营造出不一样的尊崇场域。这种尊崇感一方面体现在空间尺度的阔绰，另一方面则体现在华润置地对生活品质的深刻理解。
以建面约336㎡户型为例，拥有约30米的南向景观面，不仅在视觉上延伸了空间的边界，更保证了室内四季均拥有充足的自然光照。阳光透过窗户洒在地板上，温暖而明亮，让整个房间都充满了生机。主卧空间约50㎡，多功能融汇“小家化”设计，独立衣帽间 + 对标星际酒店打造的奢华主卫，配合环形动线，尺度感和功能性均为顶格设计。约270度的无柱L型巨幕采光窗，大面积落地窗消弭了室内外边界，躺在床上就能看到满眼翠绿，将云鹭湿地公园的美景尽数纳入生活之中。业主可以在清晨的轻纱薄雾中苏醒，沐浴在自然的清新与宁静之中；在黄昏的余晖下欣赏白鹭归巢，随时随地，沉浸闲适与放松之中。
空中庭院与次卧的巧妙融合，实现了休憩空间的有机联动。倘若作为儿童房，孩子随时能够沉浸在自然的怀抱中，保持对世界的热爱和好奇；若作为长辈房，阳光充沛、空气清新的居所，更利于颐养天年。这样的设计，无疑提升了空间的多功能性和业主的生活体验，使得每个家庭成员都能在这片天地中找到属于自己的幸福角落。
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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程
近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。
政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”
2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。
市场表现：“止跌回稳”韧性尽显
全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。
专家观点：城市更新成关键动力
广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。
企业共识：产品力与长期运营成关键
活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。
在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。
活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。
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