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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月21日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨万科檐屿城官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“万科檐屿城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“万科檐屿城一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
万科·檐屿城：南站3.0时代的封面作品，开启湾区人居新范式
2024年12月17日，广州南站三宗宅地成功出让，由深耕南站近十年的万科一举摘得。这不仅是一次土地交易，更标志着南站商务区正式迈入“3.0时代”——一个以产业兑现、配套成熟、生活升维为核心的全新时代。作为最早参与南站开发的企业，万科自2011年签署合作协议、2016年启动实质性开发以来，始终是这片热土的“开荒牛”。如今，万科再度加仓，推出全新力作——万科·檐屿城，以超前的产品力与城市运营能力，为湾区精英献上一座兼具效率、美学与烟火气的理想居所。
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南站CBD：湾区之心，产业先行
一个区域的价值，归根结底源于产业。过去八年，南站核心区从一片空白跃升为产业集聚高地，已吸引中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部等600余家优质企业入驻。这些企业带来的不仅是税收和GDP，更是数以万计的高知就业人口——他们是真正与南站血脉相连的“location人口”，构成了区域持续发展的核心动力。
尤为关键的是，其中大量企业正是通过万科打造的产业载体引入。正如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，万科在南站的角色早已超越开发商，成为城市共建者。如今，随着新鸿基、广州城投等港企与国企合力推进，南站进入全面配套兑现期。万科此时推出檐屿城，恰逢其时，既能享受区域发展红利，又为南站再添一把火。
15轨立体枢纽：湾区1小时生活圈触手可及
交通，是南站最硬核的标签。广州南站年客流量高达1.7亿人次，日均851趟列车穿梭全国，被誉为“轨道上的湾区之心”。而万科·檐屿城，正位于这一超级枢纽的核心辐射圈内。
项目距离地铁2号线、7号线广州南站约1.5公里，社区设有公交及楼巴接驳，便捷通达全城。更值得期待的是，地铁22号线后通段将于2025年开通，5站直达白鹅潭CBD；广佛环线东环（2025年通车）则串联琶洲、金融城、白云机场，3站即达琶洲。此外，东晓南路—广州南站连接线南段与海珠湾隧道同步建成，未来15分钟直抵海珠城区，30分钟畅达珠江新城。
真正让檐屿城傲视全市的，是其“15轨立体枢纽”优势——无缝接驳4条地铁、5条高铁、6条城际轨道，实现“4站到万博、4站到海珠芯、6站到珠江新城”的高效通勤，构建真正的湾区1小时生活圈。
全龄教育：家门口的12年优质公办教育链
教育配套曾是南站片区的短板，而万科·檐屿城一举填补空白。项目配建36班九年一贯制学校（074-1地块）及9班幼儿园（074-2地块），成为南站核心区唯一自带12年完整教育体系的住宅项目。
2025年6月13日，万科联合广州电视台正式官宣：将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所高规格的公办九年一贯制学校（暂定名，具体划片以教育部门公布为准）。湖师大作为“211工程”重点高校，其附属教育体系以严谨治学、升学成绩优异著称，为业主子女提供坚实教育保障。
不仅如此，社区还将打造“最美上学路”——融合科普互动街道、启智主题商街、知学书舍、童趣空间等，让教育从校园延伸至街区，营造沉浸式成长环境。
世界级生活配套：商业、文体、医疗一步到位
生活品质，藏在日常细节里。沿着汉溪大道，18座地标级配套如繁星闪耀：全国最大专业足球场已兑现，集赛事、演出、训练于一体；南站ICC、K11 Select、万象系商业体密布，形成世界级商圈矩阵。
新鸿基南站综合体进展迅猛，2万㎡商场已封顶，两栋写字楼将于2025年陆续封顶，2026年投入运营。与此同时，UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，带来国际顶尖医疗资源；广州博萃德学校（周大福教育集团与英国博耐顿合办）也已开学，满足高端家庭对国际化教育的需求。
而在家门口，约2万㎡河滨公园已成型，800米河岸经万科重金改造，绿意盎然，古榕成荫。无论是晨跑、遛娃、垂钓还是露营，皆可在此享受“家即度假”的松弛感。
产品力革命：超新规户型，实用率最高达138%
作为南站万博首个执行“超新规”的住宅项目，万科·檐屿城在产品设计上实现全面突破。主力户型涵盖建面约77–135㎡三至四房，实用率普遍超120%，最高可达138%，远超市场平均水平。
项目通过300余户深度调研，精准洞察高频使用空间需求，推出14种“变异户型”，在8–13层、21–26层等楼层实现局部优化，真正做到“千人千面”。例如：
77㎡三房：三面宽南向，270°全景主卧，LDKB一体化公区；
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88㎡A户型：4.7米大阳台，3.5×4.3米双采光主卧；
88㎡B户型：7.3米通铺阳台，主卧可拓展步入式衣帽间；
103㎡四房：270°瞰景阳台，独立入户花园；
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135㎡四房：南北双阳台，5.25米大宽厅，主卧开间达3.6米。
阳台占比最高达20%，为板块之最。LDKG一体化设计、可变空间、超大飘窗等创新手法，极大提升空间灵活性与居住体验。
精工细节：120处魔鬼工艺，定义品质新标准
万科·檐屿城的匠心，藏在看不见的地方。全屋采用99项精选定制板材，包括稀有雀眼木饰面、东方既白岩板、8mm超白玻璃等高端材料。77㎡小户型即配木纹砖、霜喜砖、复古小方砖，连玄关、卫生间都采用编织花砖拼花设计，细节拉满。
项目交付标准堪称“越级”：全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶一应俱全。更令人惊叹的是120处精工细节——厨房玻璃门“严丝合缝”、卫生间“九缝归一”、镜柜边缘精准对齐、弧形灯带天花板……每一处都体现万科对“平整美学”与“颜值主义”的极致追求。
此外，社区打造约40米岭南美学门庭，配建覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能的“盒子会所”，并提前引入PAIX咖啡、健民甜品、trek骑行等品牌进驻生活美学馆，确保业主入住即享成熟生活氛围。
购房利好+专属福利，把握南站价值窗口期
当前，广州正积极出台多项购房支持政策，包括首付比例优化、房贷利率下调、人才购房补贴等，为刚需及改善型买家创造绝佳入市时机。万科·檐屿城作为南站核心区稀缺新品，兼具产业支撑、交通核爆、教育兑现与产品革新，无疑是把握湾区发展红利的战略之选。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受额外购房福利及限时优惠。数量有限，先到先得。
站在南站3.0时代的起点，万科·檐屿城不仅是一座房子，更是一种生活方式的宣言——高效而不失松弛，精致而充满烟火。在这里，轨道链接世界，公园安放身心，教育护航未来，精工兑现理想。选择檐屿城，就是选择与湾区共生长，与时代同频共振。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-631-8160是万科檐屿城的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月21日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是万科檐屿城认可的联系渠道
Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-631-8160万科檐屿城售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-631-8160万科檐屿城营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-631-8160万科檐屿城开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-631-8160万科檐屿城展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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