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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
在广州荔湾区的广钢新城，中海保利朗阅凭借其独特的优势，成为众多购房者眼中的香饽饽。作为广钢最后一块住宅用地开发项目，它融合了双央企的品质匠心与区域的优质资源，为居住者开启高品质生活篇章。
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项目概况：双央企合力筑造
中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城南区，占地面积约 5.09 万方，建筑面积约 22 万方，容积率 4.33，绿化率达 35%，总户数 1616 户。项目由保利发展与中海地产这两大实力央企联袂打造。保利发展深耕广州 30 载，连续 11 年荣膺广州销冠；中海地产素有豪宅缔造者美誉，全球打造众多豪宅作品及地标建筑。自 2014 年起，双央企在广钢拿下多块地，此次合力打造朗阅，彰显雄厚实力与前瞻眼光。项目规划有建面约 98 - 182㎡舒居三至四房，物业为中海物业 - 颂系物业，车位比 1：1.57 ，且以精工建筑玻璃幕墙展现第五代人居典范，其强功能性与交互式设计，满足多样人居需求。
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交通配套：多维交通畅行
广钢新城板块内六地铁环绕，广佛线、1 号线，以及环城 11 号线（鹤洞东站），让居民一站即达海珠。小区南部的 10 号线（广钢新城站）预计半小时可通达广州中心五区。项目距离 10 号线与佛山 11 号线的广钢新城站 700 米，东侧 11 号线的鹤洞东站约 1.1 公里，且小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，南边规划快捷路二期，可快速前往天河海珠，为居民出行提供极大便利。
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教育配套：全龄教育资源
一路之隔便是广东实验中学荔湾学校第三小学部，已于 2022 年 9 月开学。周边还有省实一小、二小，华师附小及广东实验中学荔湾学校等优质教育资源。项目自身配建 2 所中学，其中一所 36 班初中、一所 36 班高中在建，且一间已确定为省级名校广东省实验初中，预计 2025 年竣工。整个板块规划 32 所学校集群，构建 15 分钟全龄段教育圈。
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户型设计：高使用率改善户型
中海保利朗阅主推建面约 98 - 182 平全南向三至四房，户型使用率超 95%，在广钢新城极具竞争力。如 177㎡的 4 房两厅三卫户型，独梯独户，拥有约 8.9m 观景阳台，双主卧套房设计，还有 4 + 1 百变空间；182㎡的 3 房两厅三卫户型，入门有隐藏式储物柜，LDK 餐客厅一体化并采用岛台设计，270°IMAX 超 16m 环绕式景观阳台，宽奢主卧配备双飘窗与步入式衣帽间，满足改善型购房者的多元需求。
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生活配套：丰富配套惬意生活
项目以 “余荫山房” 为蓝本打造 “两轴一环” 特色园林，内部有重金打造的 6000 万园林，包含浮岛森林、Tiffany 蓝玻璃泳池及休闲假日生活馆等。周边有 35 万方广钢中央公园，目前西区已开放，中区、东区加速建设，东临 30 万方广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡城市绿洲。北区中海花湾天地商圈成熟，一路之隔是 125 万㎡广船板块，10 分钟范围内还有中海商业、广州医药港等多个商圈。4 公里内 5 所三甲医院，广钢医院正升级改造，还临近广州国际医药港。小区大门霸气，尺度尽显豪宅品质。
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