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在番禺市桥核心板块断供近 10 年的背景下，信达・繁花里的亮相无疑为区域楼市注入新活力。作为市桥中轴上罕见的央企新盘，项目不仅坐拥双公园生态资源与 120% 超高实用率，更官宣对口省一级南阳里小学，从地段、配套到产品力均展现出强劲竞争力，成为老广置换与刚需置业的热门之选。
一、核心地段：市桥老城芯，双地铁加持便捷出行
信达・繁花里地处番禺禺山大道南侧，占据市桥老城核心位置，周边 20-30 年成熟小区密集，烟火气息浓厚。交通方面，项目步行约 1.7 公里可抵达地铁 3 号线市桥站，1 站直达长隆或番禺广场，换乘 7 号线 2 站即达万博 CBD，8 站可至珠江新城，轻松融入广州主城生活圈。更值得期待的是，规划中的地铁 26 号线有望在禺山大道与西环路交界处设站，未来项目或将成为 “地铁上盖物业”，出行便捷度再升级。此外，项目临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速、新光快速，自驾可快速通达荔湾、海珠、天河等区域，多维交通路网满足不同出行需求。
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二、项目概况：央企匠筑，低密社区打造品质生活
信达・繁花里由中国信达旗下上市房企信达地产开发，依托中国信达 “万亿央企” 背景（1999 年经国务院批准成立，四大国有金融资产管理公司之一，资产规模近 1.6 万亿），实力与稳健性备受认可。项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 6.1 万㎡，容积率 3.0，规划 4 栋住宅（1、2、3 栋为 2T5 设计，5 栋为 2T4 设计，总高 32 层），共约 574 户，车位比超 1:1，保障业主停车需求。建筑风格上，项目融合现代肌理与龙舟文化元素，打造潮流雅致的社区风貌，同时保留大门处百年榕树，构建 “榕悦广场” 休闲空间，兼具美学感与人文温度。
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三、户型设计：超高实用率，75-108㎡三至四房适配多元需求
作为板块内首发新规产品，信达・繁花里户型设计堪称 “同面积天花板”，实用率最高达 120%，将空间利用做到极致。项目主力户型涵盖建面约 75㎡三房、94㎡四房、108㎡四房，全南向布局，通透采光俱佳。其中，75㎡三房配备独立玄关（可改储藏室），南北对流，U 型厨房台面宽敞，主卧套间带 270° 环幕视野；94㎡四房采用 LDKG 一体化设计，餐客厅、阳台、厨房串联成无界宽厅，搭配约 6.4 米超大阳台，兼具互动性与拓展性；108㎡四房则拥有约 15 米南向超大面宽，餐客厅连通约 7.2 米阔景阳台，主卧带步入式衣帽间，空间尺度媲美大户型，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到适配的居住方案。
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四、配套设施：双公园 + 全维社区配套，悦享惬意生活
社区内部配套极为丰富，打造 “繁花归宇” 景观大堂、“水月芳屿” 静雅会客厅、“莫奈花园”“雨林秘境”“浮岛森境” 三大主题花园，以及 “蝶影乐园”“繁荫聚场”“书香艺境”“悦心茶室”“活力聚场” 等功能空间，满足业主休闲、社交、阅读、健身等多元需求。更值得一提的是，项目自带约 2730㎡滨水公园与约 4512㎡繁花逸园，形成 “家门口双公园” 生态优势，同时配备室内恒温泳池，四季皆可畅游，为业主营造 “推窗见绿、下楼即享休闲” 的居住体验。
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五、周边环境：名校环绕 + 醇熟商圈，生活便利度拉满
教育资源方面，项目 3km 内汇聚 13 所学校，涵盖 12 年优质教育，其中包括南阳里小学、市桥中心小学、北城小学 3 所省一级小学，近邻百年省级名校广东仲元中学（番禺排名第一的公立高中），官宣对口南阳里小学，教育起点优势显著。商业配套上，3km 内覆盖市桥城芯商圈（易发商业街、钻汇广场、规划中的兴发里与钻汇新城 POD）、市桥南商圈（奥园广场、即将开业的桥南汇）、番禺广场商圈（永旺梦乐城、基盛万科里），吃喝玩乐购一站式满足。医疗与生态方面，4km 内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院 3 所甲级医院，周边还有大夫山森林公园、莲湖生态公园等 “一江四园” 生态资源，同时毗邻西坊大院、沙湾古镇等文化地标，生活品质与文化氛围兼具。
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