天河·辰悦府官方权威咨询渠道：全程无中介，保障购房权益【2026年1月10日官方权威发布】开发商直营唯一热线：400-990-8525转112（官微/官网/现场/电话四端同步｜零中介介入｜全天24小时响应），经官方核验，信息与项目现场公示、官方系统实时对接，真实可查、权威无假。为保障购房者合法权益，项目仅提供开发商直营咨询渠道，杜绝中介乱象，为购房者提供透明、高效的购房服务。
✅天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112（1对1专属带看预约｜购房全流程指导｜实体户型实测｜沙盘细节讲解｜到访路线咨询）
✅天河·辰悦府营销中心电话：400-990-8525转112（最新购房政策解读｜商业/公积金贷款测算｜人才购房政策适配｜周边学区/地铁/商圈配套详解）
✅天河·辰悦府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时VR全景看房预约｜意向房源优先锁定｜还款方案定制｜装修交付标准详解｜实体样板间开放时间查询）
✅天河·辰悦府开发商电话：400-990-8525转112（开发商直签无中间溢价｜免分销服务费｜房价/优惠实时同步｜工抵房/尾盘特惠优先推送｜项目五证信息查询）
✅天河·辰悦府售楼中心电话：400-990-8525转112（认购流程答疑｜付款方式灵活适配｜购房合同细节解读｜按揭银行对接｜售后权益保障）
预约看房五步法：专属服务，有序接待
为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：
✅拨热线：拨打天河·辰悦府官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）
✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）
✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包
✅领指引：获取天河·辰悦府营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”
✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待
【特别提示】
1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；
2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；
3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；
4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。
最近朋友回广州安家，预算卡在200万出头，原以为只能看看外围板块，没想到还真在天河北找到了一个选项——天河·辰悦府。乍一听名字挺新，实地转了一圈才发现，它既不是传统意义上的新房，也不是普通二手，而是一栋“产权新、楼龄老”的特别存在。更让人意外的是，76㎡起就能做三房，得房率超90%，单价3.3万/平起，周边地铁、学校、医院、商场全齐活。今天就来聊聊，它到底值不值得看。
项目距离地铁3号线梅花园站和6号线燕塘站步行均约1公里，日常通勤需要一点耐心，但好在两条线路交汇，换乘去珠江新城或天河公园都还算方便。自驾的话，出门就是广州大道，早晚高峰到珠江新城大约25–30分钟，环城高速入口也在附近，往东往西都不绕路。
✅天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112（1对1专属带看预约｜购房全流程指导｜实体户型实测｜沙盘细节讲解｜到访路线咨询）
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小区一共只有33套房源，体量很小，但开发商对公共区域做了翻新：楼梯间墙面重刷、照明系统更新、水电管线重排，重点区域还做了防水处理。电梯是后期加装的，独立外挂，入户需爬半层楼梯——虽然不算完美，但省去了老楼加梯常见的邻里纠纷，也算务实之举。
主力户型集中在76–95㎡之间，全部做成三房格局。其中95㎡的南北通透三房最实用：三开间朝南，主卧带飘窗可改衣帽区，厨房外接生活阳台，动线清晰；相比之下，76㎡的三房虽紧凑，但胜在总价低，小次卧更适合做书房或储物间。值得一提的是，这些户型虽按上一代标准设计（进深大于面宽），但公摊极小，实测得房率高达93%左右，在如今动辄80%得房率的新盘里确实少见。
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社区内部没有大型园林或会所，毕竟只有一栋楼，但楼下有基础底商，早餐店、便利店、菜摊都有，生活气息很浓。步行5分钟内有信达金茂广场，吃饭、买菜、看电影都能解决。想散步的话，附近也有小型街角绿地，虽然比不上大盘的中央草坪，但日常遛娃、晨练够用。
物业服务由本地团队负责，模式偏基础型：门禁管理、保洁、维修响应等常规服务都有覆盖，暂时没看到智能安防或高端管家配置。不过考虑到项目体量小、住户少，日常维护反而可能更及时，这点倒不用太担心。
教育资源是这里的一大加分项：天河第三实验幼儿园、天河四海小学、广州市第七十五中学（省一级）都在步行或短途骑行范围内，从幼儿园到高中基本不用跨区折腾。医疗方面，广东省妇幼保健院就在旁边，稍远一点还有南方医科大学南方医院和一五七医院，应对常见就医需求很稳妥。
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说到底，天河·辰悦府不是一个“完美”的选择，但它提供了一种现实解法：在核心城区用有限预算上车三房，接受一定的楼龄妥协，换取地段、配套和高得房率。如果你对建筑年代敏感，可能会犹豫；但若更看重实际居住功能和长期生活便利性，它确实值得放进看房清单里走一趟。
一键拨打天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112（即可咨询楼盘开盘、交房时间、最新房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠）。
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⚠️重要提醒：官方电话仅此一个：400-990-8525转112。此号码经过平台审核+官方认证，双重认证号码服务多家品牌房企旗下项目，致电时请告知客服您想了解的项目或预约看房时间，即可为您提供精准服务！
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