顺德区「中国电建岭南华曦府」
直通开发商案场销售：
售楼处电话：400-990-8525转接555
【建筑面积】约15.8万㎡
【占地面积】约4.5万㎡
【容积率】约2.6
【绿化率】约30%
【楼栋数】9栋
【梯户比】2梯4户
【总户数】1048户
【停车位】1048席
【首推户型】建面约98-135㎡生态华宅
【交房标准】精装交付
项目的拿地时间是2023年10月，电建地产旗下的佛山泛悦置业有限公司以底价9.8亿元斩获，楼面价约8291元/㎡。
从位置上来看，项目与智谷公园一路之隔，南邻南方智谷板块，距离佛山地铁3号线顺德一中站约800米。
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央企中国电建，国之脊梁，央企巨擘
国资委直管大型央企2023年位居《财富》世界500强105位，中国企业500强31位。
中国电建地产，大国基建，为民筑城
电建地产，地产行业前50强，首批获得国资委批准的16家央企之一，以北上广为原点，布局全国32城150余个项目，坚持以“赋能智慧城市+打造幸福人居”为核心，形成TOP系列、泷悦系、洺悦系、澋悦系四大住宅产品。
匠造精质 赋新顺德人居标准
总占地面积约4.5万㎡，采用岭南风情园林与建筑风格相融合的设计理念，打造公园里的生态华宅。
依托2.6超低容积率，30%绿化率，以0.36窗地比、楼栋错位布置，全南向设计，实现全部通透户型设计，确保每一户的采光通风及景观视野。
4重归家礼遇 领略岭南风情
一重境：酒店式落客区，方寸之间奢华尽显。
二重境：阔绰迎宾正堂，仪式感满满。
三重境：泗水归府，晴雨两宜，四时皆风景。
四重境：流水迎归，水景与花草建筑相映成趣。
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5大全龄泛会所
童梦天地：分龄玩乐空间，释放童真童趣。
林下广场：休闲会客空间，承载邻里意趣。
户外泳池：家门口的泳池，大人小孩均可畅游。
富氧健身：打造有氧跑道，下楼即享运动乐趣。
全龄泛会所：围绕亲子、休闲等主题，打造漫书房、四点半学堂等空间。
3区交汇中心 城市未来方向
云鹭片区依托顺德3.0中心城区规划发展，处于大良东区、欢乐海岸板块、云鹭板块核心交汇处，属于顺德南部都会中心，是目前大良兼具生态宜居与生活便利的高潜力板块。
3大生态公园 坐拥生态谧境
智谷公园：项目与智谷公园一路之隔，日常休闲，推窗赏景出门游园。
云鹭湿地公园（待建）：距项目西北侧约600米，预计投入超10亿元打造大湾区城央秘境湿地。
顺峰山公园：距项目西南侧约2公里，顺德“新十景”，集旅游、休闲、娱乐一体的旅游景区。
3地铁4高速 路网四通八达
二轻轨：广珠城轨、肇顺南城际铁路（在建中），畅享广佛肇跨城交通直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
三地铁：距佛山3号线“顺德一中站”约800米，临近佛山地铁11号线（待建中）及13号线（规划中）
四高速：东新高速、广珠西线（顺德站）、广州绕城高速、佛山一环
四快速：东乐路、南国东路、顺德快速（碧桂路）、G105国道（京珠线）
5大前沿商圈 精彩随心而至
约3公里范围内，万象汇（在建中）、顺融城，印象城、欢乐海岸，大信新都汇5大前沿商圈环绕，悦享吃喝玩乐购一站式生活，精彩随心而至。
百年学府在侧 浸润人文书香
项目紧邻顺德百年名校顺德一中，约2公里范围内，玉成小学、拔萃大良实验小学、李兆基中学，让孩子从小耳濡目染，智慧成长。
根据2024年的学区划分，小区隶属云路社区，划分公办学区是顺峰小学和顺峰初级中学；直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
3甲医院护航 呵护健康生活
约3公里范围内，南方医科大学顺德医院、广州中医药大学顺德医院、广州同江医院等，多所三甲医院为你的健康保驾护航。
国家一级物业电建物业直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
电建物业拥有国家一级物业管理资质，连续三年获得“中国红色物业优秀企业”，连续四年跻身“中国物业服务企业50强”，坚持“以服务点亮生活”的服务理念，予客户24小时贴心呵护。
小区设计+在售情况
项目首推7座，面积有98平三房，118平南北对流四房，135平横厅+南北对流四房，吹风价1.5X万/㎡，首付16万即可上车！
建面约98㎡户型，匠心打造舒适三房，四开间朝南，阳台长达约6.3米，采光率直接拉满。这个户型还有一个市面上少有的贴心设计，户型采用S型嵌入式冰箱位，房子更显方正实用，利落平整。
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该户型的厨房创意展示空间内，还配置了实用岛台、一体式推拉门；主卧可做到270°广角景观，享受每一天被阳光叫醒的生活。
建面约98㎡创意展示空间实拍图
建面约118㎡四房户型，南北对流布局，望园林望公园双景观，视野开阔，阳光和清风每天相伴。
四开间朝南，南向采光面竟然达到约15米，每个空间都十分宽敞明亮。奢阔主卧套房带270°全景窗，每天起床能看到IMAX级窗外景观，一天的好心情由此开启。
建面约135㎡户型更是把采光做到了让人赞口不绝。五开间朝南，南北对流，约7.2米超宽阳台，配上超宽横厅，每个空间都阳光满盈。
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进门还有入户花园，满足更大家庭的收纳需求。
主卧同样是270°全景采光，超大L型飘窗，更高窗地比，空间更通透，视野更广阔，内外仿若无界限。
超宽横厅，阳台栏杆都采用超厚大面积玻璃，一体式天花设计，嵌入中央空调，充分展示每一处空间不浪费，每一处你能捕捉到的细节，都是不计成本的付出，只为呈现更好的产品。
独立衣帽间更加吸睛，女主人精致生活的标配。
如此多样化生活场景，让居住于此的全龄业主，都能找到属于自己的生活方式。
购房建议：
电建地产岭南华曦府位于大良老城区旁，西边紧挨着智谷公园，既能享受老城区商业配套，也能享受环境优质的环境配套。
交通方面，离3号线顺德一中站约500米；
商业方面，板块属于新区，暂时没有大型商业配套，日常消费可去到对面金科博翠天下的底商，大型商业乘坐地铁去到欢乐海岸，或者即将开业的万象汇；
教育方面，小区隶属云路社区，划分公办学区是顺峰小学和顺峰初级中学；
价格方面，距离标杆项目华润置地顺德悦府直线约1.8公里，华润特价在1.9万起，而电建的单价不到1.6万，中间至少有3000多差价，性价比高；
从首开到现在，结合现在市场和一半以上的销控，可以看出，这个楼盘还是得到大家肯定的。
总得来说，楼盘是一个比较不错的项目，目前首开的7栋也能很好避免东乐路和荟智路的噪音问题，比较适合依靠地铁3号线通勤上班，或者在广州西边自驾的朋友；
「中国电建岭南华曦府」
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