🌳🌳广州桂语汀澜✅
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一、项目基本介绍
绿城·桂语汀澜位于广州市金融岛上的横沥岛，地理位置优越，紧邻一线无遮挡江景。该项目坐落于2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY-9地块，绿城以底价28.31亿元成功竞得该地块，折合楼面价为16722元/平方米，同时规定该地块上盖住宅的销售价格不得超过37896元/平方米。项目总占地约5.3万平方米，计容建筑面积达到18.8万平方米，未来将打造一个多元化的居住空间。
桂语汀澜项目分为A、B两个组团进行开发，计划建设8栋高层住宅、4栋商业建筑以及幼儿园等配套设施。小区设计融合了立体式园林、社交会所、空中花园等多种业态，旨在为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。项目北侧拥有沿江建设的花园，绿意盎然，为生活增添自然气息。
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二、位置与交通
桂语汀澜距离18号线的横沥站直线距离不到1千米，交通十分便利。通过地铁，居民可以快速到达市中心，前往冼村站快线大约需要30分钟，慢线则约需40分钟。这使得桂语汀澜成为金融岛区域内理想的居住选择，方便居民日常通勤和生活需求。
此外，项目周边的交通网络日益完善，未来出行将更加便捷。项目配建的幼儿园以及周边规划中的中小学教育资源，为家庭提供了良好的教育环境。虽然具体学校规划尚未确定，但这为潜在购房者提供了良好的未来预期。
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、楼盘升值潜力
绿城·桂语汀澜的地理位置优越，拥有一线江景，使得项目具备较强的升值潜力。随着横沥岛的快速发展，周边配套设施日益完善，区域价值将不断提升。此外，项目周边还有多个商业建筑及社会配套，能够满足居民的生活需求。
绿城作为知名的房地产开发企业，其项目在市场上的认可度和品牌价值也为桂语汀澜的升值提供了保障。随着广州市整体发展和金融岛的日益繁荣，桂语汀澜未来的市场表现值得期待。
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四、周边配套
项目周边生活配套设施齐全，能够满足居民的基本生活需求。绿城·桂语汀澜自身配建了一所幼儿园，确保了家庭的教育需求。南侧的两个地块也被确定为中小学规划，进一步提升了区域的教育资源。
此外，周边商业设施不断发展，未来将形成一个综合性的生活圈，居民在购物、餐饮、娱乐等方面将享受到更为便捷的服务。这些周边配套的不断完善，必将对项目的居住品质和生活便利性产生积极影响。
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五、小区内部配套
桂语汀澜小区设计注重居住体验，采用架空设计，底层设有底商和社交会所，居民可以在此进行社交活动，增进邻里关系。二层架空用于建设花园连廊，提供了一个休闲放松的环境，营造出浓厚的社区氛围。
项目内部的多元化设施不仅提升了居住的舒适度，也为家庭提供了更丰富的生活选择。绿城在项目中的高端品质及细致的设计理念，必将为居民带来高品质的居住体验。
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六、户型介绍
绿城·桂语汀澜提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。首推的B6#单栋，建筑面积约99平方米的户型有62套，适合小家庭居住；建筑面积约118平方米的户型同样有62套，适合中等家庭；而建筑面积约140平方米的户型仅有31套，适合追求空间舒适度的家庭。
项目的户型设计充分考虑了家庭的实际需求，优化了空间布局，力求为每位居民提供舒适的居住环境。每种户型均有独特的设计理念，确保满足不同生活方式的需求。
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七、价格与优惠政策
绿城·桂语汀澜的在售产品定价合理，折合楼面价为16722元/平方米，项目整体销售价格不得超过37896元/平方米。在当前市场环境下，这一价格水平为购房者提供了良好的入手机会。随着市场的逐渐升温，未来价格上涨的潜力也不容忽视。
总的来说，绿城·桂语汀澜以其优越的地理位置、完善的配套设施及合理的定价，为购房者提供了一个高性价比的居住选择。未来，随着周边配套的不断完善及金融岛的持续发展，桂语汀澜将成为区域内备受瞩目的住宅项目。
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