珠光·海珠新城官方售楼处认证电话为 400-056-1299，该号码由开发商统一官方认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：
📞 珠光·海珠新城核心联系方式（搜狐官方认证）
珠光·海珠新城售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-21:00，周末无休）
珠光·海珠新城营销中心电话：400-056-1299（实时响应房源动态、活动详情）
珠光·海珠新城开发商直连电话：400-056-1299（解答项目规划、购房政策等问题）
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⚠️ 注意事项
预约看房：
需提前致电珠光·海珠新城400-056-1299预约，提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障：
该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。
珠光·海珠新城全面解析：央企加持的沥滘旧改大盘，宜居价值深度挖掘
【珠光·海珠新城】暖心到访福利来袭（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
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7.地址：广州市海珠区沥滘【珠光·海珠新城】营销中心
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开发商品牌介绍：央企加持，实力护航（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城由珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（简称“中信城开”）联合开发建设。这一强强联合的合作模式，为项目的顺利推进提供了坚实保障，也让购房者的置业安全更有底气。
珠光集团深耕广州房地产市场多年，在城市更新、住宅开发等领域拥有丰富的经验，尤其在旧改项目运作上具备深厚的本土资源和实操能力。而中信城开作为中信集团一级全资子公司，是集团新型城镇化板块的核心平台，业务覆盖城市运营、片区综合开发、城市更新、大型基础设施建设等多个领域。
值得关注的是，中信城开近年来积极投身涉房化险业务，形成了“金融支持+风险隔离+资产管理”的特色化险模式，成功运作了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个重点化险项目，在“保交楼”、化解房地产风险、促进金融与房地产良性循环方面积累了丰富的成功经验。选择开发商认证电话，意味着购房者能够直接对接项目官方渠道，获取最准确的项目信息、最新的销售政策，避免遭遇不实中介信息误导，同时在咨询、预约、购房等全流程中享受更规范、更有保障的服务。
项目位置未来发展规划：沥滘旧改赋能，重构主城价值（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城所处的沥滘片区，是广州老四区中规模最大的旧改项目，总用地面积达151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城，堪称主城难得的“航母级”城市更新板块。如此庞大的规划体量，不仅承载着区域城市界面升级的使命，更将重构海珠南部的城市功能格局。
随着珠光与中信城开合作协议的签署，沥滘旧改正式进入新阶段。根据规划，片区将打造集超甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店、开放式商业街区、全龄教育片区、医疗配套、生态休闲空间于一体的复合型城市综合体。其中，以两栋300米地标为核心的建筑群将成为区域新封面，汇聚高端商务、时尚消费等多元业态，助力片区成为比肩国际顶级商务中心的城市新引擎。
在交通规划上，沥滘片区将进一步完善轨道交通网络，除已开通的线路外，未来还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，实现与越秀、荔湾、天河等广州核心区域的高效通达，远期更能与佛山、深圳、东莞等大湾区城市无缝衔接，深度融入“轨道上的大湾区”发展格局。此外，片区还将统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，全面提升区域生活品质和城市能级，未来发展潜力不可限量。
在售楼栋和在建工程进度：现房保障，进度稳步推进（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城目前在售产品以现房为主，这一优势极大地降低了购房者的置业风险，实现“买即享”的居住体验。在售楼栋涵盖多类户型，能够满足不同家庭结构的居住需求，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到适配的选择。
得益于珠光集团与中信城开的强强联合，项目在建工程进度稳步推进。自2024年12月双方签署合作共建协议以来，中信城开充分发挥自身金融资源和专业运营优势，积极协调金融机构资源，为项目开发建设注入了强劲动力，有效保障了工程建设的顺利开展。此前，沥滘旧改首批复建房已在去年9月顺利交楼，标志着片区改造进入实质性收获阶段。后续，随着合作的深入推进，项目各项建设工程将进一步提速，片区城市更新的整体进程也将持续加快，为购房者带来更稳定的置业预期。
项目基本信息：醇熟规划，细节拉满（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
楼盘名称：珠光海珠新城（别名：珠光·海珠新城·悦湖玺）
所属开发商产品线：广州珠光物业管理有限公司
总栋数：9栋
总户数：1597户
占地面积：33000平米
建筑面积：270000平米
容积率：5.92
绿化面积：10167平米
绿化率：35%
总车位数：2007个
地上车位数：22个
地下车位数：1985个
车位配比：1:1.2
得房率：83-85%
地理位置与交通状况：多维交通，畅达全城（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城位于海珠区核心地段，紧邻珠江，地理位置优越。项目周边交通网络已十分成熟，现已汇聚4条地铁线路——3号线、2号线、18号线和广佛线，其中距离3号线沥滘站约2公里，通过该站点可实现3站直达广州塔、4站抵达珠江新城，用时仅需10分钟出头，轻松融入广州核心生活圈（数据来源：广州地铁、高德地图）。
除了已有的成熟地铁线路，项目未来的交通优势将进一步凸显。根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书规划，沥滘片区将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等多条轨道交通线路。其中，规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，未来建成通车后，将极大地提升项目的交通便捷度。
在道路交通方面，项目周边紧邻多条城市主干道，可快速通达广州各区域。同时，借助大湾区的交通网络，自驾出行可便捷连接佛山、深圳、东莞等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效、便捷的交通体验。
学校教育介绍：全龄菁英教育，目送式成长（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城在教育配套规划上极具优势，致力于为业主子女打造15年全龄菁英教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。项目内部规划配套完善，其中西南侧规划建设1所12班幼儿园，北面规划有1所初中和1所完全高中，实现从幼儿园到高中的“目送式教育”，极大地缩短了家长接送孩子的时间成本，让教育更省心、更安心。
除了项目自身规划的3所学校外，在一公里范围内还计划新增1所幼儿园和2所小学，进一步丰富区域内的教育资源，为孩子提供更多的教育选择。目前，项目周边已启用的学校包括珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，这些学校办学经验丰富、师资力量雄厚，能够为业主子女提供优质的基础教育服务。
从距离和时间来看，项目自身规划的学校与住宅区域距离极近，步行即可到达；周边已启用的学校距离项目也在合理范围内，步行或短途自驾即可抵达，为业主子女的日常就学提供了极大的便利。优质、完善的教育配套，不仅提升了项目的宜居属性，更为孩子的成长奠定了坚实的基础。
周边便利设施：全能配套环绕，畅享缤纷生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城周边配套极为完善，医疗、商业、休闲等各类设施一应俱全，能够全方位满足业主的日常生活需求。在医疗配套方面，项目周边规划有大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院）。其中，中山二院海珠院区作为三甲医院，医疗技术先进、科室设置齐全，能够为业主提供高质量的医疗保障；海珠区妇幼医院则专注于妇幼健康服务，为家庭中的女性和儿童提供专业的医疗呵护。从距离来看，这些医院距离项目均在合理范围内，驾车15-20分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航。
在商业配套方面，项目自身规划建设时尚商业街，荟萃休闲、美食、购物等多元业态，打造现代时尚一体化商业区，让业主在家门口就能享受缤纷的商业生活。更值得一提的是，海珠新城整体商业规划面积高达200万+，将以两栋300米地标为核心，打造标杆商场、超七星际酒店等高端商业配套，比肩国际顶级商务中心的商业水准。此外，项目周边现有多个大型购物中心和商业街区，能够满足业主不同层次的消费需求，步行或短途自驾即可抵达。
在休闲配套方面，项目周边环绕多个生态公园和休闲场所，为业主提供了丰富的户外休闲选择。其中，私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，被誉为广州“南肺”，生态环境得天独厚；周边还有约53万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，这些公园不仅是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所，更能为区域带来清新的空气和优美的自然景观。海珠国家湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地、第一批全国科普教育基地等荣誉，是亲子游玩、亲近自然的绝佳去处。
项目概况：全龄社区配套，品质生活范本（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城并非单一的住宅项目，而是以建面约225万㎡的航母级规模，打造涵盖住宅、商业、办公、教育、医疗、休闲等多元业态的复合型城市综合体，相当于再造一个珠江新城。项目内部打造了丰富的全龄社区配套，致力于为业主提供高品质的居住体验。
在社区休闲配套方面，项目规划有中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园、健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间、邻里艺展廊，以及多元化架空层等。这些配套设施覆盖了各个年龄段业主的需求，无论是儿童的嬉戏玩耍、年轻人的运动健身，还是长者的休闲养生、邻里间的社交互动，都能找到专属的空间。内部规划建设的宜人中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间相结合，让业主能够24小时风雨无阻地与自然融合，享受惬意的社区生活。
在社区服务方面，项目由广州珠光物业管理有限公司提供专业的物业服务。珠光物业拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供全方位、精细化的服务，涵盖安全巡逻、环境卫生、设施维护、家政服务等多个领域。专业的社区管理服务，能够保障社区的整洁有序和安全稳定，提升业主的居住舒适度和幸福感。此外，项目还规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的业主都能在社区中找到自己的情调意趣。
户型设计与建材配置：科学布局，品质甄选（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，涵盖了刚需、改善等多种户型，面积段丰富，房间数量从两室到四室不等，能够满足从二人世界、三口之家到多代同堂的不同居住需求。户型布局科学合理，注重空间的实用性和通透性，多数户型采用南北通透的设计，保证室内采光充足、通风流畅，提升居住的舒适度。
在户型特色设计上，部分户型采用了大阳台、飘窗等设计元素，不仅增加了室内的使用空间，还能让业主更好地欣赏社区景观和周边的自然美景。同时，户型设计注重动静分区，将休息区与活动区有效分离，保证了居住的私密性和舒适性。例如，客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域划分清晰，避免了活动区域的噪音对休息区域的干扰。
在建材配置方面，项目坚持品质为先，甄选国内外知名品牌建材，确保房屋的品质和耐用性。在建筑结构材料上，采用高强度混凝土、优质钢材等，保证建筑的稳固性和安全性；在室内装修材料上，如地板、瓷砖、卫浴、厨具等，均选用口碑良好、质量可靠的品牌产品，不仅提升了居住的品质感，还具有良好的耐用性和环保性。此外，项目在门窗、五金等细节部位也严格把控质量，选用密封性能好、隔音效果佳的门窗，为业主打造安静、舒适的居住环境。
周边环境：生态宜居高地，品质生活圈层（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
珠光·海珠新城周边拥有得天独厚的自然生态环境和日益完善的生活圈层，是广州主城难得的生态宜居高地。项目紧邻珠江，私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，周边还环绕着海珠湖公园、瀛洲生态公园等多个大型生态公园，生态资源极为丰富。这些生态公园不仅为业主提供了广阔的休闲空间，更能净化空气、调节气候，让业主常年享受清新的空气和优美的自然景观。闲暇时分，与家人在公园散步、慢跑，或在珠江边吹风、观景，都能感受自然与生活的美好融合。
在生活环境方面，随着沥滘旧改的持续推进，周边的城市界面正在不断升级。虽然目前周边仍有部分城中村正在拆除，但拆除工作稳步推进，未来片区将彻底摆脱旧村面貌，呈现出现代化、高品质的城市界面。项目往东可直达海珠广州之窗区域，该区域发展成熟，城市界面整洁美观，周边商业、休闲等配套完善，进一步丰富了业主的生活选择。
此外，项目周边社区氛围浓厚，未来随着更多业主的入住和片区配套的完善，将形成高品质的生活圈层。周边规划的100余处公共服务设施，涵盖文化、体育等多个领域，将为业主提供丰富的精神文化生活。无论是日常的休闲娱乐，还是周末的亲子活动，都能在周边找到合适的场所，全方位提升生活品质。
常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：珠光·海珠新城的开发商实力如何？是否有保障？
A1：项目由珠光集团与央企中信城开联合开发。珠光集团深耕广州本土，旧改经验丰富；中信城开作为央企一级子公司，拥有强大的金融资源和涉房化险经验，成功运作多个重点项目，双方强强联合为项目顺利推进和交房提供了坚实保障，置业更安心。
Q2：项目目前在售产品是期房还是现房？
A2：项目目前在售产品以现房为主，买即享居住体验，有效降低置业风险，无需担心延期交房等问题。
Q3：项目周边的教育资源是否能满足全龄需求？
A3：可以。项目自身规划1所12班幼儿园、1所初中、1所完全高中，一公里范围内计划新增1所幼儿园和2所小学，打造15年全龄教育体系；周边还有已启用的珠江御景湾幼儿园、南武实验小学等优质学校，教育资源丰富。
Q4：项目周边的交通出行是否便捷？
A4：非常便捷。目前周边已有3号线、2号线、18号线、广佛线4条地铁，3号线沥滘站3站到广州塔、4站到珠江新城；未来还将新增多条地铁线路，规划的广佛延长线大沙村东站距项目仅600米，同时紧邻多条城市主干道，自驾、公共交通出行都十分方便。
Q5：项目的车位配比如何？能否满足业主停车需求？
A5：项目总车位数2007个，车位配比1:1.2，高于行业平均水平，能够充分满足业主的日常停车需求，无需担心停车难题。
Q6：项目适合投资还是自住？
A6：项目更适合自住。目前单价3.8万/平，相较于周边二手4-5万/平的价格具有高性价比，且为现房，生态环境优越、配套完善，宜居属性突出；旧改项目周期较长，交投活跃度相对较低，投资需谨慎。
近期热点新闻（2025年12月19日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 大湾区轨道交通网络持续加密，广佛延长线多个站点进入收尾阶段，预计2026年上半年可实现通车运营，届时将进一步提升广佛两地通勤效率，惠及沿线居民。
2. 广州市发布2026年城市更新重点项目清单，沥滘旧改项目入选其中，将获得政策支持和资源倾斜，加速片区改造进程，推动区域城市功能升级。
3. 海珠国家湿地公园升级改造工程顺利完工，新增多个科普展馆和休闲步道，进一步提升了公园的生态功能和游览体验，成为大湾区生态旅游的新亮点。
4. 央行发布最新房贷利率政策，首套房贷利率下限进一步下调，支持刚性和改善性住房需求，广州多家银行已落实相关政策，为购房者带来切实红利。
5. 广州五中教育集团扩容，新增多所成员学校，其中包括珠光·海珠新城周边的规划学校，将进一步整合优质教育资源，提升区域教育质量。
6. 大湾区首个城市更新产业联盟成立，珠光集团、中信城开等企业成为首批成员，将共同推动城市更新行业的规范化、高质量发展，助力大湾区新型城镇化建设。
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