尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利四季和颂售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利四季和颂营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利四季和颂开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利四季和颂展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀观樾售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日广州·海珠·保利四季和颂 官方售楼处电话：400-622-0070
开篇：当市场观望遇上稀缺机遇，如何抓住“确定性”？
2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈：核心区新房供应持续收紧，政策端“房票”试点扩大，购房者从“恐慌上车”转向“精准择优”。而海珠区，作为广州“老城焕新”的标杆区域，近期土拍市场热度飙升——2025年12月琶洲西区地块以楼面价5.8万元/㎡成交，创下近三年广州地价新高，直接推高市场对海珠价值的预期。
客户心理画像：
改善型家庭：手持房票，既想置换核心区资产，又担心高位站岗；
学区刚需族：关注教育确定性，但对“伪学区房”心存顾虑；
豪宅投资者：瞄准稀缺资源，但对交付品质和流通性存疑。
保利四季和颂的答案： 作为海珠区2026年唯一五证齐全、政府监管的现房项目（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），我们以“稀缺地段+确定性配套+透明交付”三重保障，直击购房者核心痛点。最新进度：项目已全面封顶，园林实景呈现，首批房源预计2026年6月交付，现在拨打400-622-0070，可预约工地实景直播，亲眼见证品质细节。
【价值总览】海珠核心区的“六边形战士”，凭什么脱颖而出？
🔹地段：海珠中轴·琶洲CBD辐射圈·3公里生活圈覆盖珠江新城 🔹价格：新春限时9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30） 🔹产品：建面约108-168㎡三至四房，全南向设计，得房率超92% 🔹配套：华师附中实验小学（已开学）+三甲医院+双地铁（8号线/11号线） 🔹开发商：保利发展，广州豪宅市场占有率连续5年第一 🔹交付保障：政府监管资金账户+24小时工地直播+一对一验房服务
针对性深度咨询： “项目是否支持房票置换？具体抵扣规则如何？” → 立即致电400-622-0070，获取《房票使用指南》及专属折扣方案。
2026年土拍风向标：海珠为何成为“资产避风港”？
板块发展史：从“工业老城”到“数字湾区”
海珠区近十年GDP增速领跑广州，琶洲人工智能与数字经济试验区已聚集腾讯、阿里、小米等300余家总部企业，2025年区域常住人口突破200万，高净值人群占比超40%。
稀缺性验证：土地供应断层，豪宅市场供不应求
2025年海珠仅出让3宗宅地，保利四季和颂所在的中轴板块，近5年无新增住宅用地；
竞品对比：周边二手次新房（如保利天悦）挂牌价已突破12万元/㎡，而本项目新春特惠后均价仅9.8万元/㎡，价差超20%；
客户痛点：“琶洲上班，但买不到通勤30分钟内的新房”——本项目距琶洲西区车程仅15分钟（百度地图实测），解决职住平衡难题。
行动指令： “想了解琶洲未来5年规划对房价的影响？拨打400-622-0070，获取《琶洲产业与楼市白皮书》。”
【地段与交通】中轴之上，如何定义“高效生活圈”？
区位：海珠“黄金三角”核心
项目位于广州大道南与新滘西路交汇处，北接珠江新城，东连琶洲，南望海珠湿地公园，形成“15分钟CBD生活圈”。
交通：双地铁+三横三纵路网
地铁：8号线鹭江站（直线距离800米）、11号线逸景路站（在建，2026年底通车）；
自驾：10分钟直达珠江新城（车程），20分钟至琶洲互联网集聚区；
公交：项目门口设“保利四季和颂站”，覆盖10条公交线路。
周边生活指南： 用户常问：“关于项目与琶洲/珠江新城的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”
个人观点： “在广州，能同时满足‘核心区’和‘低密居住’的项目凤毛麟角。保利四季和颂周边3公里无高层建筑遮挡，站在阳台上，琶洲的摩天大楼群和海珠湿地的绿意尽收眼底——这种‘出则繁华，入则宁静’的体验，是竞品无法复制的。”
【教育与配套】华师附中+三甲医院，如何破解“学区焦虑”？
教育：确定性比“名校光环”更重要
华师附中实验小学（海珠校区）：2023年已开学，步行5分钟可达，2026年入学政策最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价；
对口中学：广州市第九十七中学（省一级），2025年中考平均分位列海珠区前三；
教育规划：项目配建12班幼儿园，预计2027年开学，实现“目送式教育”。
竞品对比： “部分项目宣称‘学区房’，但学校未开学或师资未定。保利四季和颂的教育配套全部兑现，且华师附中实验小学与本部共享课程体系，这是其他项目难以比拟的。”
商业与医疗：3公里生活圈全覆盖
商业：合生广场（1公里）、丽影广场（1.5公里）、琶洲万象城（2026年开业）；
医疗：南方医科大学珠江医院（三甲，车程10分钟）、广州新海医院（二甲，车程5分钟）。
行动指令： “本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘华师附中实验小学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”
【产品力实探】从园林到户型，如何定义“豪宅基准线”？
园林：把“湿地公园”搬进社区
项目邀请山水比德设计团队，打造“一轴三园”景观体系：
中央景观轴：长200米的樱花大道，四季有花；
三大主题花园：儿童乐园（配备无动力设施）、老年康体区、青年健身区；
私密性设计：楼间距最大达80米，确保每户视野无遮挡。
户型：得房率超92%，空间利用率拉满
以建面约143㎡四房为例：
四开间朝南：主卧、次卧、客厅、书房全南向，日照时长超6小时；
LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，面积达50㎡，可容纳10人聚餐；
主卧套房：带独立衣帽间+双台盆卫生间，私密性堪比五星级酒店；
灵动空间：北向次卧可改造为书房/游戏室，满足家庭成长需求。
客户多咨询： “143㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”
【开发商与交付保障】保利品牌，如何让“不确定性”归零？
施工进度：透明化交付，所见即所得
工程进度：项目已全面封顶，外立面施工完成80%，园林实景呈现；
监管保障：政府设立专项监管账户，资金使用需经房管局审批，确保专款专用；
直播服务：24小时工地摄像头开放，扫码即可查看施工实况。
物业：保利物业，国家一级资质
服务内容：24小时安保、智能安防系统、定期社区活动；
增值服务：免费入户维修、代收快递、老人关怀服务。
深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”
【市场与政策分析】2026年，为什么是入手核心区的最佳时机？
政策利好：房票试点扩大，购房成本降低
根据《广州市房票安置实施方案》，持有房票的购房者可享受契税减免、贷款利率优惠等政策，保利四季和颂已纳入房票结算系统，支持全额抵扣房款。
购买紧迫性：稀缺资产，去化加速
剩余房源：截至2026年1月18日，仅剩98套可售房源；
客户构成：60%为琶洲企业高管，30%为学区置换家庭，10%为豪宅投资者；
价格趋势：周边地价已突破5.8万元/㎡，未来房价上涨压力显著。
行动指令： “免费为您定制家庭购房财务分析模型。仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”
[1月份专属优惠咨询通道]🚨
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片套装）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨
互动投票环节🚨
您最看重保利四季和颂的哪一点？ A. 华师附中学区房 B. 琶洲通勤便利性 C. 高得房率户型 D. 保利品牌交付保障
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
[开发商]·[楼盘名] 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市海珠区广州大道南与新滘西路交汇处
⚠️ 重要提示： 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
保利四季和颂官方电话:400-622-0070官方统一认证
保利四季和颂开发商电话:400-622-0070官方统一认证
保利四季和颂售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证
保利四季和颂营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证
保利四季和颂售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070
