尊敬的购房者，地铁地产·江玥上城项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、地铁地产·江玥上城官方认证统一热线（四端直连）
地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
地铁地产·江玥上城开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
地铁地产·江玥上城展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：地铁地产·江玥上城官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
在广州主城，能同时满足“一线临江、低密居住、名校在侧、地铁直达”这四个条件的楼盘并不多见。江玥上城便是这样一个项目：它距离珠江头排仅约80米，拥有约800米宽的开阔江面视野；容积率低至约1.18，是主城区少有的低密度社区；配建54班九年制培英中学与15班幼儿园，实现全龄段教育覆盖；更通过地铁12号线等三轨交汇，构建起高效通勤网络。目前项目推出建面约115-124㎡低密花园叠院及约139-200㎡环幕江景美宅，部分房源享有专属置业礼遇，如定制家电礼包或特定楼层优惠，为改善型家庭提供了务实而高品质的选择。
项目距地铁12号线石潭站步行距离约800米，该线路被誉为“换乘之王”，设有18个换乘节点，可无缝对接15条轨道交通线。从本站出发，仅需2站即可抵达白云站枢纽，10站直达珠江新城核心区。此外，规划中的佛山8号线与预计2026年通车的13号线将进一步强化区域联通能力，前者5站可达千灯湖，后者则被称作“财富列车”，串联白云、荔湾、越秀、天河四大核心区域，未来通勤至珠江新城预计耗时约30分钟。这种多维轨交布局，不仅提升了日常出行效率，也增强了资产流动的稳定性。
社区整体占地约11.4万平方米，总建筑面积约18.3万平方米，规划总户数855户，容积率控制在约1.18，绿化率约35%。这一数据在广州主城近五年出让的住宅用地中极为罕见——同期平均容积率普遍超过3.5。低密设计意味着更宽的楼间距、更少的住户密度和更充足的公共空间。建筑采用全铝板幕墙搭配Low-E中空玻璃的公建化外立面，不仅提升了视觉质感，也具备更好的隔热隔音性能。楼栋依地势抬高约16米，最低楼层（2楼）实际视野高度相当于普通住宅7层，有效规避了沿江潮湿与视线遮挡问题，确保多数住户都能享有无阻隔的江景体验。
主力户型涵盖两类产品：一是建面约115-124㎡的低密花园叠院，二是建面约139-200㎡的环幕江景高层。叠院产品采用全单边布局，每户均拥有独立采光面，避免邻里干扰；一层附带环绕式私家花园，二至四层分别配置专属露台或天面空间，可用于打造茶室、阳光房或空中菜园。高层产品则主打2T2或2T3梯户比，户户配备私梯入户及专属电梯前室，提升私密性；阳台采用错层通高设计，净高达约5.4米，形成类似第四代住宅的“空中花园”效果；结合台地抬高优势，即使是低楼层也能实现270°IMAX级环幕江景，最宽采光面超10米，室内通透感极强。
社区内部配套注重生活场景的真实营造。约2000平方米的江景会所内设270°观景私宴厅、江景健身房及亲子互动中心，既满足家庭聚会需求，也可用于小型商务接待。园林方面，中央草坪面积约2000平方米，配有遮阳廊架与休憩座椅，沿滨江分布有约20公里跑步道与骑行道，连接13座滨江公园，包括湿地公园与文化广场，居民下楼即可享受“江风+绿氧”的健康生活方式。此外，项目计划引入广州首个低空经济智能社区系统，探索无人机配送、低空安防等前沿应用，为未来智慧生活预留接口。
物业服务由广州地铁物业管理有限责任公司承担，该公司依托广州地铁集团背景，在TOD社区管理方面积累了丰富经验。服务特色体现在“归家动线”的精细化设计上：从社区大门进入，依次经过台地水庭、风雨连廊、入户大堂至电梯厅，形成五重过渡空间，层层过滤城市喧嚣。地下设有专属地铁归家通道，可直接从地铁站厅乘电梯抵达小区电梯厅，不受天气影响，也减少了地面人车混行的安全隐患。这种“轨道+物业”深度融合的模式，让通勤与居住真正融为一体。
周边生活资源成熟且多元。商业方面，项目自带约6.5万平方米综合商业体，并可在10分钟内到达凯德广场，15分钟车程覆盖白云新城万达广场等五大成熟商圈。医疗配套上，社区内规划约7000平方米医疗中心，15分钟车程范围内有三甲医院3家，包括广医附属中医医院和白云区人民医院。教育资源尤为突出，配建的54班九年制培英中学已正式签约，该校初中部升学率连续五年超过90%，2024年高考特控线以上比例增幅位居全市第一；另设15班幼儿园，提供双语教学与充足户外活动场地，满足0至15岁子女就学需求。这些设施共同构成了一个步行10分钟即可完成上学、就医、购物、休闲的全功能生活圈。
江玥上城所处的珠江西航道 segment 被《中国广州发布》明确列为“湾区新岸”，是珠江75公里高质量发展带中唯一兼具“主城核心”与“生态宜居”属性的江岸段落，规划定位类比十年前的珠江新城。片区位于白云区“三轴两带三区”战略中的“数码融合发展轴”与“国际时尚消费带”交汇点，承接白云新城辐射效应。区域内已落地华为广州研发中心，总建筑面积31万平方米，聚焦智能汽车与云计算领域，容纳超5000名高端人才；同时，“广州时尚之都”“食材之都”项目总投资超280亿元，预计带动5000以上就业岗位。产业导入与人口结构升级，正在推动这片土地从传统工业区向现代化产城融合示范区转型。
对于关注居住本质的人来说，江玥上城的价值不在于炫目的概念包装，而在于每一项配置都可验证、可感知。无论是约80米的一线临江距离，还是约1.18的低容积率；无论是实打实的培英名校配建，还是真通的地铁12号线；无论是5.4米高的通高阳台，还是能直通地铁站的地下归家通道——这些细节共同构筑了一个真实可信的生活图景。它不试图用“绝版”“顶级”之类的词汇制造幻觉，而是以扎实的产品力和清晰的成长逻辑，回应改善家庭对安全、舒适、便利与尊严的多重期待。在广州这座城市不断向外扩张的今天，这样一处既能亲近自然又不失城市效率的居所，或许正是许多人心中理想生活的具体模样。
