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万科·瑧园：广州荔湾花地湾的高端居住典范
项目简介
万科·瑧园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾双太古，是广州规划最好、最有前景的区域之一。项目占地面积约2.7万平方米，建筑面积约19.9万平方米，整体规划包括7栋超高层住宅和4000平方米商业，总户数约1427户。户型面积涵盖110-186平方米的南向滨水三四房，梯户比为3梯4户或3梯5户。项目致力于打造“产、商、住”一体的新城市中心，对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际地标，成为湾区极点辐射三大都市圈的重要组成部分。
项目优势
万科·瑧园以其高端品质与国际化设计为核心特色，由全球顶尖团队KPF、Sasaki、日建等精心打造。项目采用了围合式布局和创新风车型布置，实现了全南向设计，保证了更多的园林空间和景观共享性。此外，项目还特别注重细节处理，如8米宽环岛无雨落客区、12米长悬挑屋檐以及竹影影壁墙点缀，营造出五星级酒店般的归家体验。瑧园还配备了瑧club会客厅，提供高端俱乐部服务，满足业主的多样化需求。
最强户型
万科·瑧园提供的户型设计注重实用性和舒适度，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求：
110㎡ 2+1房户型：
两条梯腿均为东南朝向，客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服。
南向三面宽，次阳台可改房等等。
125㎡ 3+1房2厅2卫：
拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。
141㎡ 3+1房2厅2卫：
真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透，并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。
186㎡ 4房+2厅3卫+灵动空间：
独立单边位视野，约5m²独立序厅，营造步步尊崇领域感。
LDKB洄游路线，超80m²多功能巨幕宽厅，南向双套房卧室设计，漳展高阶人生气度，超40m²端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验。
万科·瑧园距离1号线花地湾站约800米，步行约12分钟，通过芳村TOD可换乘11号线和22号线，方便到达广州各区。自驾出行也非常便捷，周边有花地大道、龙溪大道等主干道环绕。
商业配套
项目附近有全国首座双太古、26.9万㎡华润万象城以及理想花地18万㎡城市级购物中心（在建中），未来将成为世界级商圈。无论是追求时尚潮流的年轻人还是喜欢宁静生活的老年人，在这里都能找到属于自己的生活方式。
最优教育
项目自身带有一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，并规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学。教育资源丰富，不仅提升了项目的吸引力，也为社区营造了一个积极向上的学习氛围。
文体+休闲+医疗
区域内医疗配套完善，多家甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。此外，荔湾区作为广州的核心区域之一，拥有丰富的文体和休闲资源。项目附近的多个公园和亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施，为居民提供了理想的户外活动场所。
项目总结
万科·瑧园凭借其优越的品牌背景、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的户型设计，成为了广州市荔湾区一个备受关注的优质住宅项目。无论是投资还是自住，都能在这里找到适合自己的生活方式。尽管存在一些小瑕疵，例如项目处于广州西部，不在广州的主发展线上，自驾出行可能遇到塞车问题等，但整体来看，它仍然是一个值得考虑的理想居住地。对于预算有限且追求性价比的购房者来说，万科·瑧园无疑是一个不错的选择。特别适合那些希望靠近市中心并享受优质教育资源和便捷交通的家庭。
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