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一 🌟 项目定位｜城市封面之作 塔尖人群专属圈层
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二 🚗 区位优势｜核心CBD 豪宅聚集区 尊享一城繁华
项目选址在天河智慧城，作为广州第三经济中轴的核心区域，与珠江新城CBD形成“一区双核”的格局。这片土地汇聚国家级与省级创新发展平台，是广州下一个经济增长极。区内聚集了阿里巴巴、网易、小鹏汽车等超2500家科技企业，科创氛围浓厚，被誉为广州硅谷。交通层面，项目周边轨道交通密集，21号线已通车，10号线二期与29号线规划中，多站点环绕，未来直连全城。东环城际建成后可快速接驳白云机场与广州南站，再加上四横四纵主干路网，出行无忧。城投天禧凭借天河智慧城的强劲发展势能与区位交通优势，具备长远的价值前景。
三 🎩 周边配套｜顶级商圈 国际教育 星级医疗 奢享资源荟萃
城投天禧所在区域，生活配套体系十分完备。教育方面，清华附中湾区学校二期落户智慧城，预计2026年完工，届时将为项目业主子女提供顶尖教育资源，周边更涵盖幼儿园至高中的全龄段学校。医疗方面，广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医疗机构环伺周边，同时近距离还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等，为家庭健康提供全面守护。商业配套层面，下楼即可享受社区商业街，万科广场、广百广场、大悦汇等大型商业体近在咫尺，科学城、奥体、东圃等商圈环绕，真正实现繁华与生活的无缝衔接。生态资源同样丰富，大观湿地公园、火炉山森林公园、旧羊山公园等大型绿色空间簇拥，形成城市中难得的自然景观与鲜氧生活。
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四 🏡 产品设计｜大平层 奢阔尺度 南北通透 礼遇非凡格局
城投天禧在产品打造上充分展现了豪宅格局，规划建筑面积约108至190平米的智慧奢装大宅，满足不同家庭的空间需求。首批推出的108㎡轻奢户型与135㎡臻质户型，将空间利用做到极致，打破传统住宅的局限，打造功能齐备且动静分区合理的居所。项目由冼剑雄设计事务所操刀建筑设计，山水比德打造景观空间，室内由SNP尚诺柏纳团队匠造，形成国际化的高端美学体系。全屋配备华为智能系统，融合5G与AI科技，打造真正意义上的智慧生活社区。建筑整体容积率控制合理，居住舒适度高，户型设计南北通透，采光充足，空间开阔大气，全面匹配高净值人群的生活追求。
五 🏗 开发商品牌｜世界级房企 精工匠心 豪宅标杆之作
城投天禧由广州城投集团旗下的广州城投地产开发，背靠广州国资背景，实力雄厚。作为广州城市建设的重要力量，城投集团不仅在地标建设上成绩斐然，更在住宅开发领域不断深耕，以高标准与多元化的产品体系，服务不同层次的居住需求。集团秉持“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，始终注重城市与人居的和谐共生。城投地产在智能化硬件配套、品质施工和精细化运营上积累了丰富经验，确保项目在规划设计、施工建造、后期管理上保持高水准。正因如此，城投天禧不仅是一个住宅产品，更是广州城投品牌的又一座豪宅标杆之作。
六 💎 置业建议｜身份象征 资产配置双重价值 稀缺性不可复制
从置业角度来看，城投天禧具备极高的综合价值。首先，它所在的天河智慧城是广州未来重点发展的核心区域，政策与产业扶持强劲，土地资源稀缺且不可复制。其次，项目凭借豪宅定位与智慧人居属性，能够满足自住家庭对于身份、品质与舒适度的需求。对于投资人而言，这里不仅享有产业带来的持续人口导入与价值提升，还具备区域规划红利和交通网络完善后的增值潜力。对于塔尖人群来说，选择城投天禧既是身份的象征，也是资产配置的优质选择，在未来市场竞争中将更显稀缺。
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七 📩 结语｜占位核心 收藏稀缺 致敬少数人的人生高
城投天禧以智慧城芯为舞台，集地段稀缺性、全维度配套、前瞻设计理念与国资背景开发商实力于一体，成为广州东部豪宅市场的新封面。它不仅仅是一处居所，更是一种对未来生活的全新想象和对身份地位的最好注解。无论是自住还是投资，项目都展现出不可多得的价值潜力。在广州迈向国际化都市的进程中，天河智慧城必将成为新的增长极，而城投天禧正是其中最具代表性的作品。占位核心，收
藏稀缺，这是一份致敬少数人生活高度的礼献，也是未来城市精英的理想归属。
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