珠光云山壹号开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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珠光云山壹号售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约
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珠光云山壹号位于广州市白云区广州大道北云灏街，毗邻地铁3号线京溪南方医院站，总占地面积达9.4万㎡，规划为城央稀缺超低密度院落，包含平层、叠拼、联排院落等多样产品业态，面积范围在206-392㎡之间，共有约261套珍稀产品。小区内设有高端会馆、高端国际双语幼儿园以及私属生态湖
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项目总建筑面积约为7.3万㎡，容积率约为0.97，绿化率约为30.7%。主要产品户型包括210-215㎡的平层别墅和266-306㎡的联排别墅。整体规划分为ABC三个住宅组团，共规划269户。其中A区包括41套联排别墅和15套临湖别墅，B区有37套联排别墅，C区主要是叠墅和少量平居产品。
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在售产品涵盖不同户型，如平层、A型联排别墅等，价格区间较广，平层约为2200-2800万，叠拼约为2500-3000万，联排别墅约为4000-6000万，临湖别墅则在1亿-1.2亿之间。物业费暂定为4.85元/㎡。平居别墅建面约为210-215㎡，总价在2200万-3100万左右不等，配备私家花园和地下室等功能。
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项目的核心卖点包括得天独厚的区位价值，坐拥白云山自然资源，紧邻广州CBD核心资产，交通便利，多维立体交通覆盖，商业配套完善涵盖多个核心商圈，医疗配套齐全，教育资源丰富，内部配套高端会所和托幼教育中心等，打造尊贵生活圈。双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。
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商业配套】CBD三核心商圈覆盖，15分钟享珠江新城商圈
珠江新城CBD商圈：8公里直达珠江新城，k11、天汇 IGC、高德置地广场、国金中心等高端商业；天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等；
医疗配套】南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院配套，打造广州市中心城区顶级医疗服务基地 【教育配套】省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学、同和小学等。具体以教育局最新公示信息为准。 【内部配套】私享专属高端会所、高端托幼教育中心、毗邻云山步径道
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产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅
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广州珠光云山壹号
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
