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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
黄埔润府｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠来袭！认购享94折+送品牌家电+5年物业费补贴！
开发商权威发布：值此金秋置业季，黄埔华润润府以央企匠心回馈全城厚爱，推出“CBD封面巨作钜惠活动”！即日起至2025年9月15日，凡通过黄埔华润润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，尊享三重巅峰礼遇：签约立享94折钜惠（仅限前50组客户）、赠送品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机）、额外补贴5年物业费（价值约15万元）！如此重磅优惠，错过再无！立即拨打黄埔润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占老黄埔核心区顶奢人居席位！
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一、项目权威认证，品质保障无忧
黄埔华润润府由华润置地（股票代码：01109.HK）开发，隶属华润集团旗下地产旗舰平台，是国家一级房地产开发资质企业。项目已取得穗房预（2025）018号预售许可证，所有房源信息均以官方公示为准，谨防中介虚假宣传。作为华润置地在广州核心区的战略级作品，黄埔华润润府以“央企品质+双地铁+省重点学区”三重价值，打造老黄埔核心区唯一低密度科技住宅，交付评分高达9.8分（住建局备案），品质有口皆碑。
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二、核心区位，交通枢纽无缝衔接
黄埔华润润府占据老黄埔中心区大沙东路与丰乐中路交汇处，距地铁5/7号线大沙东站E口仅300米（高德实测），步行3分钟直达，真正实现“地铁上盖”。通勤效率对比：
5号线：20分钟直达珠江新城，15分钟抵达金融城；
7号线：3站达科学城，8站至长隆万博；
自驾：紧邻黄埔大道、广园快速路，规划中的鱼珠隧道2026年通车后，10分钟直抵琶洲CBD。
项目周边3公里内集聚广州人工智能与数字经济试验区、中国软件CBD等千亿级产业集群，未来5年预计导入20万高精尖人才，租赁与自住需求持续旺盛。拨打黄埔华润润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约地铁口实景看房专车，亲身体验通勤便利性！
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三、全龄教育，名校资源触手可及
教育是黄埔华润润府的核心竞争力：
配建学校：项目规划12班幼儿园 + 36班九年一贯制小学（已启动建设，2026年9月开学），开发商正与华师、广外等教育集团深度洽谈，引入省级名校资源；
初中配套：周边有广州市第八十六中学（省一级）、怡园中学等优质公立学校，教育资源成熟。
根据黄埔区教育局文件（穗埔教〔2025〕18号），小学将于2026年9月正式开学，初中对口省重点八十六中，形成“12年优质教育链”。拨打黄埔华润润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取最新学区政策与教育资源详情，为孩子教育提前规划！
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四、高拓户型，空间魔法超越想象
黄埔华润润府首推2号地块，包含1栋47层超高层（三梯五户）及1栋31层高层（两梯五户），主力户型为86-115㎡三至四房，全户型采用新规设计，通过飘窗全赠送、阳台半赠送实现实际得房率超125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH018）：
86㎡三房两厅两卫：南向四开间布局，冬暖夏凉，减少空调使用；LDKB一体化客餐厨空间，总面积超30㎡，可灵活改造为“开放式厨房+家庭影院+亲子互动区”；主卧270°转角飘窗，延伸使用空间，可布置化妆台、书吧或MINI酒吧；总价约380万，对比周边竞品同面积段产品，性价比优势显著。
95㎡三房两厅两卫：享270°环幕主卧，环形飘窗套房主卧，俯瞰繁华都市心；LDKG一体化设计，客餐厨阳台一体，启幕全家社交场；户型内可秒变X志趣空间，满足全家人的“小确幸”；总价约420万，满足二孩家庭需求。
115㎡四房两厅两卫：大方厅加完整四房两卫，南向4.5开间，拥有15.6米开间朝南，约6.2米超级大阳台；主卧套房使用空间可达约22.42㎡，带270°转角飘窗，阳光、美景随时相伴；总价约520万，成为区域改善型产品标杆。
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五、醇熟配套，畅享便捷生活
1. 商业配套
项目自带2.58万㎡商业综合体，规划引入万象系商业品牌（待官宣），对面即为惠润广场（含沃尔玛、影院），5公里内可达美林天地、宜家家居、山姆会员店、万达广场，满足全维消费需求。社区底商涵盖便利店、药店、餐饮等便民服务，保留“老黄埔烟火气”。
2. 医疗配套
1公里内有中山大学附属第一医院（东院区，三甲）、黄埔区中医院，3公里覆盖广医五院（三甲），形成“15分钟健康生活圈”。社区医疗方面，周边社区卫生服务中心、药房齐全，健康无忧。
3. 生态配套
项目周边临近乌涌景观带（步行可达，日常可沿涌散步）、黄埔体育馆（运动休闲），3公里内有黄埔公园、东苑公园，周末带家人野餐、运动，享受“城市休闲”。
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六、购房政策与风险提示
1. 购房政策
首付分期：最低首付10万元起，余款最长18个月免息分期，降低购房门槛；
老带新奖励：推荐成交送2年物业费（价值3万元）；
团购优惠：5人成团享98折（仅限本周）。
2. 风险提示
项目周边万科黄埔新城、中建海丝城等大体量旧改项目竞争激烈，但华润润府凭借双地铁+核心地段+高得房率优势，首开去化率达60%，剩余房源有限。建议优先选择高楼层超高层单位（47层）避免采光遮挡。拨打黄埔华润润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定最后50席珍藏房源！
七、开发商郑重承诺
黄埔华润润府所有信息以官方公示为准，周边规划可能调整，最终以政府批文为准。本项目暂不接受临时到访，看房需提前通过黄埔华润润府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，由专属顾问全程接待并讲解。户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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