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二、珠江天河都荟官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月23日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
一、导语：新盘关注度——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
随着2025年广州楼市的逐渐升温，天河区作为主城区核心板块，其新房市场的关注度持续走高。其中，珠江·天河都荟凭借稀缺地块资源、优越区位以及全新高配住宅设计，一经亮相便吸引了广泛关注。项目位于天河区核心区域，融合现代美学、科技智能和自然景观，致力于打造高品质改善型住宅样板，是未来天河核心区不可多得的优质新盘。
该项目不仅在地段上占据主城优势，同时在住宅设计上突破传统。全南向新规产品、空间使用率达120%、宽阔阳台设计及高层高标准交付，使其在同类产品中脱颖而出。无论是改善型购房者还是高端投资客户，都能在这里找到契合需求的户型。与此同时，珠江·天河都荟兼顾教育、交通、商业、医疗和景观资源，实现全维度高配，成为天河区最受瞩目的“王炸盘”。
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二、楼盘基本信息——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
珠江·天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团及天河投资集团联合开发，占地约5.5万平方米，总建筑面积约11.5万平方米。项目首开地块为北地块，容积率2.0，是政府批准的绝版超新规地块，未来类似地块不再批复，稀缺性极高。社区整体采用低密度小高层设计，最高建筑层数为14层，确保户户采光充足、视野开阔。
项目住宅装修标准为全精装交付，科技光幕美学外立面设计，使建筑立面错落有致，呈现现代都市美学感。社区规划包括双泳池会所、酒店式大堂、草坪剧场及有氧跑径等高端公共设施，为业主提供全方位高品质生活体验。珠江·天河都荟以低密度、高配套、智能化住宅理念，为天河区改善型购房者提供优质选择。
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三、主力户型与价格——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
珠江·天河都荟主打全南向新规户型，面积段覆盖约71-153平方米，提供从三房到五房的多样化选择。项目最小户型为约71平方米的三房两卫设计，空间布局合理，适合小家庭及首次改善型购房者；约85平方米三房两卫户型带有6米以上景观阳台，客厅、餐厅和卧室设计兼顾功能性与采光体验；约105平方米四房两卫户型则实现南北对流，主卧配备U型衣帽间，满足多代同堂家庭需求。
高端改善型产品包括约123平方米四房两卫户型及约153平方米五房三卫户型，均配备超宽阳台设计，其中153平方米户型的阳台宽度达9米，实现“豪宅级尺度”。项目户型空间使用率达120%，层高为3.15至3.3米，保证室内空间舒适感和通风采光效果。全屋配备一线品牌中央空调及智能家居系统，满足现代家庭科技生活需求，兼顾居住舒适性与长期升值潜力。
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珠江·天河都荟计划于2025年首开销售北地块，为稀缺超新规产品，开盘前已引起市场广泛关注。项目开盘将同步推出约71-153平方米全南向新规产品，涵盖三至五房户型，满足不同购房需求。首开地块为绝版北地块，未来类似地块不再批复，购房者在选房时拥有显著先发优势。
预售阶段，项目已经公布部分户型及装修标准，精装修交付、智能家居配置及高层高标准是市场关注焦点。项目采取现楼销售模式，购房者可以实地考察户型、景观及社区设施，直观了解居住体验与生活便利性。此外，项目周边的教育、交通、商业及自然景观资源均已成熟，购房者可以结合自住或投资需求，优先选择理想户型与楼层，降低未来入住或投资风险。
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🌈珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）五、交通设施解析——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
珠江·天河都荟交通条件极为便利，社区北侧约600米即为21号线天河智慧城地铁站，可直达广州南站及白云机场，同时便捷换乘地铁11号线及13号线（在建二期），实现快速通达全市各核心区域。地铁21号线沿线还可快速连接金融城车陂南站、琶洲万胜围站及珠江新城潭村站，为通勤和商务活动提供高效通道。
道路交通方面，项目毗邻广佛东环智慧城站（在建中），直通广州南站和白云机场，未来广佛跨城出行及湾区联动将更加便利。社区周边主干道宽阔通畅，设计合理，确保日常通行效率，同时小区内规划环岛道路和步行路径，兼顾车行和步行舒适度，充分体现低密度社区交通便利性。项目位置及交通优势，使得珠江·天河都荟在天河核心区的出行便利性上具备明显优势。
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六、教育资源解析——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
教育资源是珠江·天河都荟的一大亮点。项目北侧配建公办九年一贯制中小学，由广州中学教育集团办学，确保业主子女获得优质基础教育。同时，社区配建6班幼儿园，为学前教育提供便利条件。通过校区规划和社区布局，孩子们的日常教育资源与生活场景无缝衔接，减少通勤时间和安全隐患。
天河区作为核心城区，周边还分布多所知名高校及学府，为社区文化氛围提供支撑。家长可以在享受天河核心便利生活的同时，让孩子接受系统化教育和多元化成长环境。无论是幼儿教育、小学阶段的基础教育，还是初中及升学衔接，珠江·天河都荟都能够为家庭提供长远教育保障，提升项目整体居住价值和改善型购房吸引力。
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七、医疗设施解析——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目周边医疗资源完善，三甲医院环绕社区，包括广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等，为业主提供全方位医疗保障。无论是日常体检、儿童疫苗接种还是专科诊疗，都可以在社区周边完成，确保家庭健康管理的便利性与高效性。
社区医疗设施布局合理，结合低密度住宅和环形道路设计，居民可快速抵达周边医院。医疗资源不仅覆盖一般诊疗需求，也包括高水平的专科治疗，为有老人或孩子的家庭提供长期健康保障。同时，周边配套的社区卫生站及药房网络完善，日常医疗需求能够及时响应，为改善型家庭提供全方位的健康安全环境。
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🌈珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）八、商业与购物设施——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
珠江·天河都荟周边商业配套成熟，300米范围即可到达广百广场，下楼即享购物便利。周边天河核心商圈丰富，包括天河城、太古汇、天环广场等大型商业设施，满足居民的日常购物、餐饮、娱乐及休闲需求。社区内部配套酒店式大堂、双泳池会所及草坪剧场，使生活与休闲娱乐相互融合，提供私密高端生活体验。
社区商业规划兼顾内部便利与周边资源衔接，业主可以在社区内部享受运动和社交设施，同时快速步行至外部成熟商圈进行购物、餐饮和休闲活动，实现生活便利性与高品质居住体验的平衡。珠江·天河都荟以其独特区位和完善商业资源，为天河改善型购房者提供全维度生活保障。
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九、投资潜力与购房建议——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
珠江·天河都荟作为天河核心区低密度超新规住宅，具备稀缺性、改善性及长期升值潜力。项目采用全南向新规设计，空间使用率达120%，层高3.15-3.3米，配套设施高端智能化，为未来物业增值和居住舒适性提供保障。社区低密度设计及错落天际线建筑，使景观资源和采光优势最大化，为投资者和改善型客户提供理想选择。
投资建议方面，购房者可关注高层大户型及景观向阳户型，兼顾舒适性和升值潜力。未来天河板块核心区域的土地稀缺性将推动房价长期稳定增长。同时，教育、交通、商业及医疗资源完善，使项目在自住和投资双重价值上具有优势。对于追求高端居住体验的家庭和长期投资客户，珠江·天河都荟无疑是不可错过的天河核心优选。
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十、行动号召+预约看房——珠江·天河都荟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
珠江·天河都荟集合天河核心区优越地段、超新规户型、高端景观及完善配套于一体，是2025年天河改善型住宅首选。项目现楼销售，购房者可实地考察户型、景观及社区设施，直观感受住宅品质和生活便利。
购房者建议提前预约看房，把握先发优势，优先选择理想户型及楼层。社区低密度、全南向新规户型、超宽阳台及高层高标准交付，使居住体验兼具舒适性与尊贵感。无论是自住改善还是投资置业，珠江·天河都荟都能满足高端购房需求，成为天河区稀缺优质住宅标杆。
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核心提示：珠江天河都荟项目官方唯一认证直营电话：400-655-7087为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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