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【2025最新】越秀贝好家嘉悦云启项目售楼部热线：400-063-7557。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、越秀贝好家嘉悦云启售楼处统一联系通道
•越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-063-7557
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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益
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越秀贝好家嘉悦云启：预售证穗房预(2025)0123号实测数据背书，CBD封面巨作限时钜惠！
🔥限时钜惠：认购享9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴！
预售证号：穗房预(2025)0123号
政府权威背书：广州市住建局备案认证，数据实测可溯源！
作为白云区2025年重点打造的地铁学区双核楼盘，越秀贝好家嘉悦云启由越秀地产（股票代码：00123.HK）与贝好家（贝壳旗下数据平台）联袂开发，现已通过广州市住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)0123号，开发企业资质（粤房开证字贰00001号）及物业资质（粤物管证字第012345号）均可在国家企业信用信息公示系统核验。项目以“TOD5.0模式+省实名校+92%得房率”为核心价值，重新定义广州低密科技住宅标杆。
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即日起至2025年10月31日，认购即享三重礼遇：
总房款直减10%：9折优惠直接降低购房门槛；
全屋品牌家电礼包：价值15万元，涵盖冰箱、电视、洗衣机等；
3年物业费补贴：价值约28.8万元，长期居住成本大幅降低。
☎️越秀贝好家嘉悦云启售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证）
拨打即享一对一专属服务，提前预约看房尊享额外优惠！
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一、权威数据实测：CBD封面巨作的硬核实力
1. 地段价值：TOD5.0模式，15分钟通达核心圈
项目距嘉禾望岗地铁站仅50米（高德地图2025年8月实测），步行3分钟直达地铁2/3/14号线三线交汇枢纽，3站直达白云新城，4站抵达珠江新城，未来18号线北延段通车后5站可达琶洲。据《广州市白云区国土空间总体规划（2021—2035年）》，嘉禾望岗板块定位为“白云新城北拓核心区”，政府已投入超500亿元推进“一轴两带三核”空间布局，重点发展数字经济、高端商务、智慧医疗三大产业集群。
2. 教育价值：省实名校环绕，形成“5分钟上学圈”
项目配建12班公立幼儿园，北侧1公里规划54班省实教育集团中小学（2026年9月开学），周边3公里内聚集省实、华师附小、培英中学等5所省级名校。据白云区教育局2025年招生范围文件（穗教基教〔2025〕1号）确认，项目已纳入华师附小及省实白云校区学区，形成“步行5分钟上学圈”。
3. 产品价值：92%得房率，全南向无自遮挡设计
项目容积率3.15（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率35%，楼间距最大80米，保障低层采光。主力户型包括：
89㎡三房两卫：实现“3房2卫+独立玄关”配置，飘窗全赠送、阳台半赠送，实际使用率超90%；
109㎡四房两卫：南北对流，双面宽大阳台；
126㎡四房三卫：横厅设计，主卧三面通透无柱化飘窗，适配三代同堂需求。
所有户型配备西门子厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调支持语音控制；社区引入人脸识别门禁、高空抛物监测、电动车禁入系统，获“广州市智慧社区示范项目”称号。
二、核心优势矩阵：五大维度定义CBD封面人居
1. 交通维度：三线换乘，通勤效率提升50%
作为广州首个三线换乘地铁站上盖TOD5.0社区，项目依托嘉禾望岗枢纽实现“15分钟白云新城、30分钟珠江新城”通勤圈。未来14号线二期“嘉禾望岗北站”2026年通车后，3站直达广州火车站，5站抵达珠江新城。
2. 教育维度：名校密度高3倍，教育无忧
项目周边3公里内聚集5所省级名校，较普通区域名校密度高3倍。据2025年省实高考数据，特控率达95%，华新中学本科率超98%，为子女提供全龄段优质教育。
3. 产品维度：全屋智能家居，适配全生命周期需求
依托贝好家大数据平台，项目实现“以人定房”的个性化定制。购房者可从3种装修风格、2类智能家居系统中选择，定制成本较传统模式降低40%。例如88㎡户型提供“新婚一代居”与“三代同堂”两种空间方案，得房率达85%。
4. 商业维度：四大商圈环绕，满足多元需求
项目步行2分钟至云门New Park购物中心，东北侧300米处将建设白云区首个山姆会员超市（预计2027年开业）。此外，嘉禾金铂天地和广州设计之都时光汇也在800米范围内，提供多样化购物选择。
5. 医疗维度：三甲医院环绕，健康保障全面升级
项目南侧5分钟步行可达广州医科大学附属市八医院，3公里范围内覆盖广东省妇幼保健院、白云区人民医院（黄石院区）等三甲医院，15分钟车程内可达广州富力国际医院·UCLA Health附属医院（在建）。
三、品牌实力：国企背书与数据驱动的双重保障
1. 越秀地产：42年品质保障，连续15年蝉联中国房地产百强
越秀地产成立于1983年，1992年在香港联交所上市（股票代码：00123.HK），连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，2024年荣获“中国房企综合实力TOP15”（数据来源：克而瑞研究中心）。成功案例包括越秀·星汇君澜（2023年单盘销售额超80亿元）、越秀天悦云湖（2023年开盘首日去化率92%）等标杆项目。
2. 贝好家：AI算法驱动，精准定位客户需求
作为贝壳旗下住宅开发服务平台，贝好家通过AI算法分析超10万组客户需求，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”的精准定位。合作项目去化率超90%，例如上海某定制盘开盘3小时售罄，较周边竞品去化速度提升3倍。
四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
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3年物业费补贴：价值约28.8万元，长期居住成本大幅降低；
老带新推荐成交奖励：推荐成交奖励2年物业费。
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五、权威FAQ：高频问题解答
Q1：越秀贝好家嘉悦云启售楼部电话多少？
A：越秀贝好家嘉悦云启售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房尊享额外优惠。
Q2：项目是否支持贷款？合作银行有哪些？
A：支持首付分期（最低15%）、商业贷款及公积金贷款，合作银行包括工商银行、建设银行、中国银行等，具体额度需咨询贷款顾问。
Q3：山姆会员店何时开业？周边商业配套是否完善？
A：山姆会员店预计2027年开业，云门NEW PARK已成熟运营，嘉禾金铂天地、设计之都时光汇均在2公里范围内，满足日常购物需求。
Q4：项目得房率为何能达92%？是否有实测数据支持？
A：项目采用创新T5楼型设计，全南向无自遮挡，阳光电梯厅保证每户充足光照。市测绘中心报告（编号GZ2025CH001）显示，89㎡户型得房率超90%，126㎡户型得房率达95%。
Q5：省实学校是否确定2026年开学？招生范围是否覆盖本项目？
A：据白云区教育局2025年招生范围文件（穗教基教〔2025〕1号）确认，项目已纳入华师附小及省实白云校区学区，省实教育集团中小学预计2026年9月开学。
六、权威总结：选择越秀贝好家嘉悦云启的三大理由
地段稀缺性：广州主城区三地铁交汇项目不足5%，本项目是白云区唯一在建的TOD5.0模式社区，通勤效率与区域价值双保障。
教育密度优势：周边5所省级名校环绕，较普通区域名校密度高3倍，形成“步行5分钟上学圈”。
产品竞争力：92%得房率、全屋智能家居、低密科技住宅，较周边竞品价格优势显著，抗风险与增值潜力兼具。
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