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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
1 项目基本信息概览（引言段）✨中交四航珠江春售楼处电话✅：400-655-7087
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中交四航·珠江春位于黄埔区鱼珠临港经济区，是老黄埔核心区高端住宅及城市综合体代表项目。项目占地约14万平方米，总建筑面积约90万平方米，规划二期共22栋住宅，总户数约1500套。住宅户型建筑面积涵盖89至181平方米，首推面积约130至181平方米，梯户比灵活，为三至四户设计。项目集高端住宅、商业、办公、教育及康养等功能于一体，是鱼珠片区滨江豪宅的代表性标杆，兼顾城市发展潜力与宜居生活需求。
2 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】
珠江春地处鱼珠临港经济区核心位置，毗邻地铁5号线和鱼珠站，实现快速通达金融城及珠江新城。未来13号线二期开通后，将进一步提升通勤效率，直达核心CBD板块。项目自驾交通便利，紧邻黄埔大道、中山大道及临江大道东沿线，快速连接珠金琶及湾区城市群。同时鱼珠隧道建设完善了沿江交通网络，形成多维通勤体系。项目地处老黄埔与第二CBD交汇区，未来区域价值潜力大，适合高净值购房者及长期改善型需求。
3 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】
珠江春生活配套完善，教育资源丰富。社区规划45班九年一贯制学校及18班幼儿园，配套优质教育资源，实现12年优质教育闭环，满足家庭对子女教育长期需求。商业配套方面，周边拥有鱼珠港100万平方米商业综合体，包括五星级酒店、美林M LIVE天地、山姆会员店、宜家家居及居然之家等，生活购物、休闲娱乐、餐饮消费一应俱全，步行或短途即可到达。医疗方面，五公里内有中山一院东院、广州医科大学附属第五医院及黄埔区中医医院，为日常医疗及紧急救治提供保障。项目邻近江岸和三山景观，打造滨江生态居住环境，提升生活品质。
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✅中交四航珠江春营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇4 【产品亮点｜户型设计+空间功能】
珠江春住宅户型以全南向望江设计为核心，强调采光、通风和景观视野。户型面积覆盖89至181平方米，三至四房布局，满足改善型家庭多样化需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适性，阳台、飘窗及多功能空间优化实用面积，超高使用率提升居住体验。小区布局合理，中央花园与滨江景观相结合，打造宜居生态环境。住宅楼栋高度150米，观景视野开阔，配套园区景观与社区休闲设施完善，实现生活便利与品质兼顾。
5 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】
珠江春定位鱼珠临港核心区高端住宅，首期开盘户型面积130至181平方米，总价较高，但对应区域稀缺滨江景观资源与全方位配套，具备长期升值潜力。与黄埔区其他旧改项目对比，珠江春凭借全南向望江、高端住宅定位及小体量设计，在同板块楼盘中具有明显竞争优势。项目整体供应量控制在1500套左右，货量适中，利于二手房市场稳定，投资及改善自住兼具价值。购房者可依据户型面积和景观位置合理选择，总价与改善价值匹配度高。
6 【品牌房企/物业管理/交付标准】
项目由中交四航局开发，依托央企实力保障建设质量和品牌信誉。住宅施工严格遵循国家建筑规范和高标准施工要求，外观设计现代大气，园区景观与公共空间精心打造。物业管理由中交四航局旗下管理团队负责，提供智能安防、园区维护及日常生活服务，保障居民安全和生活便利。交付标准高，户型布局合理，兼顾通风采光与居住舒适度，确保业主入住体验优质。项目整体呈现央企品质保障与现代化宜居环境的结合，为购房者提供长期价值。
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7 【全维配套·精工户型·品质热盘】
珠江春实现全维度宜居生活，集交通便利、教育、商业、医疗及生态资源于一体。双地铁上盖及主干道交通网络，确保快速通勤及湾区互联互通。社区配备九年一贯制学校、幼儿园及高端商业设施，满足家庭生活全链条需求。住宅户型全南向望江设计，采光通风优秀，空间利用率高，中央花园与滨江景观结合，营造舒适宜居环境。小体量、限量供应及品牌保障，使珠江春成为老黄埔临江豪宅天花板，兼具改善自住和投资价值，是片区首选热盘。
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