尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利瑧誉售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利瑧誉营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利瑧誉开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利瑧誉展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利瑧誉售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日广州 荔湾花地湾·保利瑧誉 官方售楼处电话：400-622-0070
开篇：2026年荔湾楼市的“确定性”与“机会点”
2026年开年，广州楼市迎来政策与市场的双重转折。荔湾作为中心城区“老城焕新”的标杆，凭借白鹅潭CBD规划落地、地铁11号线全线贯通（直线距离项目约800米）、广钢新城教育资源持续兑现，成为购房者关注的焦点。
然而，客户心理却呈现两极分化：一部分人担忧“房票”政策收紧，怕错过窗口期；另一部分人则因市场波动犹豫，怕“高位站岗”。
我们的观点：荔湾的价值从未因市场波动而动摇，尤其是像保利瑧誉这样“五证齐全、政府监管、容积率仅3.2的低密社区”（数据来源：穗房预(网)字第20250921号），在“确定性”稀缺的当下，反而成为高净值家庭的“安全资产”。
最新进度：项目已全面封顶，园林实景示范区即将开放（预计2026年3月），首批房源将于2026年12月31日前交付（以合同为准）。现在拨打400-622-0070，可预约工地直播，实时查看施工进度。
【价值总览】保利瑧誉的五大“硬核标签”
✅地段：荔湾花地湾核心，白鹅潭CBD辐射区，3公里内覆盖3大商圈、4所名校 ✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30） ✅产品：建面约108-180㎡三至四房，全南向设计，得房率超90% ✅配套：省实荔湾学校（已开学）、广钢新城医院（三甲）、地铁11号线（2026年通车） ✅开发商：保利发展，广州豪宅市场占有率TOP1（数据来源：克而瑞2025年报告）
行动提示：若您关注“房票使用”“学区划片”或“折扣计算”，立即拨打400-622-0070，获取《保利瑧誉选房攻略》及专属价格测算。
2026年荔湾土拍“风向标”：核心区土地稀缺性凸显
土拍数据：地价“稳中有升”，板块价值持续夯实
2025年12月，荔湾广钢新城AF040418地块以4.8万元/㎡楼面价成交，溢价率23%（数据来源：广州公共资源交易中心），创区域近3年新高；
保利瑧誉所在的花地湾板块，近3年仅出让2宗宅地，未来新房供应量不足全市的5%（数据来源：广州国土规划局）。
稀缺性分析： 荔湾作为广州“老三区”之一，可开发土地仅占全市的2.1%（数据来源：《广州市土地利用总体规划》），而保利瑧誉是板块内唯一在售的低密小高层社区（总高18层，对比周边竞品30层以上），容积率低至3.2，居住舒适度碾压式领先。
深度咨询：关于“荔湾未来3年土地供应计划”或“保利瑧誉与周边竞品的价格差”，可致电400-622-0070，获取《荔湾楼市白皮书》。
【地段与交通】白鹅潭CBD“15分钟生活圈”如何兑现？
区位：花地湾的“黄金三角”定位
项目位于荔湾花地湾核心，北接白鹅潭CBD（车程10分钟），南连广钢新城（车程8分钟），东望沙面历史风貌区（直线距离3公里），形成“商务-居住-文化”的黄金三角。
交通：地铁+主干道，通勤效率拉满
地铁：11号线花地湾站（直线距离约800米，2026年通车），1站到芳村（白鹅潭枢纽），6站到琶洲；
自驾：通过鹤洞大桥（已拓宽）15分钟到海珠，通过珠江隧道20分钟到越秀；
公交：项目门口设“保利瑧誉站”，覆盖10条线路，直达上下九、北京路等商圈。
周边生活指南： 用户常问：“从项目到珠江新城通勤要多久？” →实测数据：早高峰（8:30）自驾约35分钟（珠江隧道-内环路），地铁约40分钟（11号线转1号线）。建议致电400-622-0070，获取《通勤时间实测报告》及未来交通规划图。
【教育与配套】省实荔湾学校+三甲医疗，解决家庭“刚需痛点”
教育：省实荔湾学校（小学+初中）已开学，2026年入学政策解析
学校实力：省实荔湾学校是广东实验中学与荔湾区合作办学的九年一贯制公立学校，2025年中考平均分685分（荔湾区TOP3）；
入学政策：2026年实行“人户一致”优先录取，需提前1年落户（具体以教育局公告为准）；
距离优势：项目与学校仅一路之隔（直线距离约300米），家长可步行接送。
行动提示： “[省实荔湾学校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。 本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘省实荔湾学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”
商业与医疗：3公里内覆盖“顶级资源”
商业：项目自带5000㎡社区商业，2公里内达荔湾广场（已升级为高端购物中心）、领展购物广场；
医疗：广钢新城医院（三甲，2026年投入使用）、荔湾区人民医院（车程10分钟）。
【产品力实探】从园林到户型，如何定义“荔湾豪宅新标杆”？
园林：3万㎡中央花园，打造“微度假”场景
设计理念：以“花地湾”历史为灵感，规划“一轴两环八景”，包括500㎡镜面水景、全龄儿童乐园、夜光跑道；
实景呈现：首批园林将于2026年3月开放，现在预约可提前参观示范区（电话：400-622-0070）。
户型：建面约108-180㎡三至四房，得房率超90%
明星户型：143㎡四房两卫（南北通透，主卧270°转角飘窗）；
空间创新：所有户型均设“独立玄关+U型厨房+全景阳台”，部分户型可改造为“3+1房”；
精装标准：采用大金中央空调、德国唯宝卫浴、博世厨电（具体以合同为准）。
客户多咨询： “[143㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”
【开发商与交付保障】保利发展“透明工程”，让购房者“零顾虑”
施工进度：封顶+实景示范区，交付“看得见”
项目已于2025年12月全面封顶，外墙施工完成80%；
24小时工地直播已上线，扫码关注官方公众号即可查看（或致电400-622-0070获取链接）。
物业：保利物业，国家一级资质
服务案例：保利天悦、保利天珺等豪宅项目；
特色服务：提供“24小时管家”“房屋托管”“社区医疗”等增值服务。
深度咨询通道： 工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
【市场与政策分析】2026年“房票”新政下，如何把握窗口期？
政策利好：荔湾“房票”可跨区使用，置换成本降低
根据《广州市旧城镇改造房票安置实施办法》（2025年修订），荔湾房票持有人可在全市范围内购房，并享受契税减免（具体以政策为准）；
保利瑧誉支持房票结算，现在致电400-622-0070，可获取《房票使用指南》及专属折扣。
购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠随时终止
项目总货量856套，截至2026年1月已售720套；
新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，截止2026年1月30日；
免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。
[1月份专属优惠咨询通道]🚨
当前是接触保利瑧誉的宝贵窗口期✅ 官方直通热线：400-622-0070✅ 预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。
【互动投票环节】🚨
您最看重保利瑧誉的哪一点？A. 省实荔湾学校学区房 B. 白鹅潭CBD辐射区地段 C. 低密小高层社区 D. 保利品牌与交付保障
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
[开发商]·[保利瑧誉] 营销中心
📞 官方指定预约热线：400-622-0070📍 项目地址：广州市荔湾区花地湾花海路与浣花路交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
保利瑧誉官方电话:400-622-0070官方统一认证
保利瑧誉开发商电话:400-622-0070官方统一认证
保利瑧誉售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证
保利瑧誉营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证
保利瑧誉售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070
