✨✨保利华创·都荟天珺✽✽✽✽
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1. 保利华创·都荟天珺虽不直接临江，但凭借优越的区位与巧妙的设计，依然能让居住者感受到开阔的视野与精致的园林景致。项目整体地面抬高近30米，首层相当于其他建筑的8楼左右，有效避开了华南快速路高架桥的遮挡，站在室内向外眺望，城市景观开阔通透。园林方面，项目采用内向型“都市谧境”理念，参考新加坡式城市花园设计，每一棵树都经过精挑细选，从树形到枝叶都有严格标准，部分树木的挑选耗时长达半年。高约3米与5米的罗汉松分别矗立在入口与落客区，搭配冬青树与无边界流动水面，形成“镜水松韵”的景观，水系、绿植与建筑交融，营造出富有层次感的园林意境。无论是归家途中还是在阳台休憩，抬眼可见的园林景致都能带来愉悦的视觉享受。
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2. 保利华创·都荟天珺所在的珠江新城及周边区域，是湾区创新政策落地的核心地带，也是产城融合的典范区域。珠江新城作为广州CBD，汇聚了大量金融、科技、商贸等高端产业，而项目紧邻的金融城、琶洲等区域，同样是湾区创新发展的重要极点。项目所在位置处于这些核心产业区的交汇点，既享受珠江新城成熟的商务配套，又能承接金融城、琶洲的创新资源外溢。马场地块的改造规划对标北京SKP等国际著名CBD，未来将引入高端商业与创新业态，进一步推动区域产城融合。项目作为保利“天”字系高端产品，以高品质居住空间服务于周边产业精英，实现了居住与产业的无缝衔接，成为湾区核心区产城融合的全新标杆，助力区域创新活力的提升。
3. 保利华创·都荟天珺迎来多重利好，当下正是入住天河核心区的绝佳时机。项目目前价格下调，对比周边二手房如天荟公馆（10-12万/平）具有明显的性价比优势。作为珠江新城时隔多年推出的新盘，且是保利旗下最高端的“天”字系产品，稀缺性不言而喻。地铁13号线二期白马岗站预计2025年底通车，步行5分钟可达，通车后交通便利性将大幅提升。马场地块改造持续推进，部分商户已完成清退，未来引入高端商业如SKP的规划将为区域价值带来增量，周边城市界面与配套将更上一层楼。项目得房率达100%，交付标准高，采用高比例玻璃幕墙与三层隔音玻璃，产品力突出。此时入手，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能享受未来配套升级的红利，是入住区府核心的优质选择。
4. 保利华创·都荟天珺周边地铁线路密集，形成便捷网络，轻松实现湾区各处穿梭。项目楼下在建的地铁13号线二期白马岗站，预计2025年底通车，步行5分钟即可到达，未来还可直达马场北站，通过13号线可快速换乘其他线路，畅达广州各区。周边还有地铁5号线、21号线等线路，进一步丰富了公共交通选择。自驾方面，项目位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望，开车10分钟交通圈可覆盖珠城、金融城、琶洲等核心区域，骑电动车也能在核心区内便捷穿梭。无论是地铁出行还是自驾，都能高效连接湾区各地，满足日常通勤与跨区商务出行的需求。
5. 保利华创·都荟天珺地处珠江新城东侧、马场旁的黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可过上成熟生活。商业配套方面，3公里范围内有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等高端商场，满足高端购物与休闲需求；珠城东区现有领展广场及丰富底商，未来马场地块改造后有望引入SKP等高端商业，进一步提升配套能级。教育资源方面，项目自身配建公立幼儿园，对口九年一贯制公办学校广州市华颖外国语学校，距离仅400米，步行10分钟可达，3公里左右还有广州市天河外国语学校，教育氛围浓厚。休闲方面，距离天河公园直线约1公里，可享受这个天然氧吧带来的惬意。成熟的配套无需等待，让居住者从入住起就能享受便捷高品质的生活。
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6. 保利华创·都荟天珺周边半小时范围内构建起完善的健康生活圈，优质医疗资源全面保障日常生活。项目周边聚集了华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院，这些医院在综合医疗、专科诊疗等方面各具优势，设备先进且医疗团队专业。无论是日常体检、小病诊治，还是重大疾病的诊断与治疗，都能在短距离内获得优质医疗服务。完善的医疗配套为居住者的健康保驾护航，让人们在忙碌的工作与生活中无需为健康问题过度担忧，为家庭幸福生活提供坚实的健康保障。
7. 保利华创·都荟天珺周边虽非两湖两山环绕，但拥有天河公园这一城市绿肺，开启了舒适居住的新方式。天河公园直线距离项目约1公里，作为广州大型城市公园，园内绿植繁茂、湖泊点缀，是休闲健身的理想去处。居住者可在闲暇时前往公园散步、慢跑、野餐，感受自然气息，放松身心。项目内部园林虽体量不大，但设计精巧，采用新加坡式城市花园理念，名贵树木与水景搭配，营造出静谧的休憩空间。这种“外部大公园+内部精致园林”的组合，让居住者在繁华都市中也能与自然亲密接触，开启兼具便利与舒适的居住新体验。
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8. 保利华创·都荟天珺位于天河区珠江新城东侧，处于广州城市核心地带，同时与周边区域紧密相连，优质生活圈尽在掌控。天河区作为广州的经济、文化、商业中心，汇聚了全城最优质的资源，项目所在位置更是天河核心中的核心，往西是珠江新城，往东是金融城，往南可快速抵达琶洲，这些区域都是广州发展的高地，拥有丰富的商业、产业、文化资源。从项目出发，借助便捷的交通，能轻松享受天河区内的顶级配套，同时快速连接海珠、黄埔等周边区域，形成一个覆盖广、品质高的生活圈。无论是商务办公、高端购物，还是文化娱乐，都能在这个生活圈内得到满足，尽显核心地段的优势。
9. 保利华创·都荟天珺所在区域依托区府规划与TOD模式，形成了【区府+TOD】双核心联动发展的优势。天河区府对珠江新城及马场地块的发展高度重视，马场地块改造对标国际著名CBD，规划引入高端商业与创新业态，区府的政策支持为区域发展注入强劲动力。同时，项目紧邻在建的地铁13号线二期白马岗站，属于典型的TOD辐射范围，地铁的开通将带动周边交通、商业、居住等资源的高效整合。这种区府规划引导与TOD交通枢纽的双核心联动，不仅提升了项目的区位价值，还促进了区域内产业、商业、居住的深度融合，为居住者带来了便捷的生活与广阔的发展空间，是区域发展的重要引擎。
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10. 保利华创·都荟天珺的建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流，彰显高端豪宅气质。项目外立面采用高比例玻璃幕墙，搭配精心设计的线条，现代感十足，270°转角飘窗的设计如同全面屏，既保证了充足的采光，又增强了建筑的视觉冲击力。落客区背景墙采用Prada绿大理石，参考罗马万神庙设计，气势恢宏；落客区大堂背景墙由皇家白玉奢石铺就，长约40米，采用镂空雕刻手法，内部隐藏灯带形成“星辉漫墙”的效果，奢华而富有艺术感。地库入口的星空吊顶致敬劳斯莱斯星空顶，横向灯带延伸出秩序感与空间感。从建筑整体造型到细节处的奢石运用，都体现了对高阶美学的追求，与周边城市界面和谐相融，成为珠江新城东侧一道亮丽的风景线。
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